CCL 單周反彈 0.75% 報 170.62 點 中原研究部:未反映9月加息後市況

中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出,中原城市領先指數 CCL 最新報 170.62 點,按周升 0.75% 。 CCL 連跌11周後單周反彈,但本周指數尚未反映 9 月 22 日加息後的市況。加息壓力持續,樓價跌勢未止,下調方向沒有改變。隨著金管局放寬壓測,政府放寬入境檢疫限制及社交距離措施,樓價走勢會否由連跌轉為反覆向下,仍有待觀察。CCL 短期目標 2022 年底前下試 160 點,現時相差 10.62 點或 6.63% 。

中原城市大型屋苑領先指數 CCL Mass 報 170.72 點,按周升 0.53% ,連跌7周後單周反彈。 CCL (中小型單位) 報 169.0 0點,按周升 0.51% ,連跌11周後單周反彈。CCL (大型單位)報 178.53 點,按周升 1.80% ,升幅 41 周以來最大,連跌 4 周後單周反彈。

四區方面,新界兩區樓價續跌,港九市區回升。新界東 CCL_Mass 報 180.09 點,創 191 周新低,重返 2019 年 2 月水平,按周跌 0.27% ,連跌 3 周共 3.22% 。新界西 CCL_Mass 報 159.30 點,創 129 周新低,重返 2020 年 4 月水平,按周跌 0.90% ,連跌 4 周共 2.95% 。

港島 CCL_Mass 報 173.75 點,按周升 1.42% ,連跌 4 周後回升 2 周共 1.42% 。九龍 CCL_Mass 報 164.45 點,按周升 1.31 %,連跌2周後單周反彈。

今天 (2022 年 10 月 7 日) 公佈的指數,根據 2022 年 9 月 26 日至 10 月 2 日簽訂正式買賣合約的中原集團成交計算。當中有近八成的交易是在 2022 年 9 月 12 日至 9 月 18 日簽臨時買賣合約,是 2022 年 7 月 28 日美國聯儲局宣佈加息 0.75 厘後第7周的市況,以及 2022 年 8 月 18 日滙豐上調拆息按揭 (H 按) 封頂息 0.25 厘後第4周的市況。