去年施政報告公布開發「北部都會區」，發展商積極就該區的用地向城規會提出改劃申請。本報統計，過去 1 年約 19 個項目申請，涉約5.66萬伙，當中以新地 （00016） 最積極，期內已就 6 個項目遞交申請，涉約 3.13 萬伙，佔逾半數北都相關申請。業界料，下周公布的施政報告，或交代強化北都規劃及時間表。

第一太平戴維斯估值及專業顧問服務董事總經理陳超國認為，鑑於北都內的3個新發展區均有發展限期，而發展商均不想放棄機會，因此在計劃公布後，改劃申請積極。他亦預測，政府或有機會在下周公布的施政報告，進一步強化北都未來規劃及時間表。

新地積極 6 項目涉 3.1 萬伙

「北部都會區」發展概念，旨在將香港北部建構成宜居、宜業、宜遊的都會區。計劃公布約1年，已見多宗相關的住宅改劃申請，可見北都的土地潛力有望進一步釋放。在過去 1 年向城規會提出改劃申請中，新地最為積極，佔6個項目，共涉約 3.13 萬伙，其次則為新世界 （00017） ，涉約 8,800 伙，緊隨其後的是長實 （01113） ，共提供約 2,018 個住宅單位。