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英國政府周三（19日）公布最新樓價數據，顯示全國8月平均樓價按年升 13.6%，至 29.6 萬英鎊（約 262 萬港元）。當地樓價增長額甚至超越英國人的平均年薪。
英國國家統計局（ONS）周三宣布，英格蘭的平均樓價達到 31.6 萬英鎊（約 279.4 萬港元），高於全國平均樓價。
威爾士樓價按年升 14.6% 至 22 萬英鎊（約 194.6 萬港元）；蘇格蘭樓價升 9.7% 至 19.5 萬英鎊（約 172.5 萬港元）；北愛爾蘭樓價升 9.6% 至 16.9 萬英鎊（約 149.5 萬港元）。
全國8月的平均樓價按年增幅低於 7 月的 16%，但按年增加 3.6 萬英鎊（約 31.8 萬港元），甚至超越英國人的平均年薪。再加上加息環境下按揭利率上升，導致英國民眾置業面臨更多障礙。
英國上月通脹率已錄得雙位數，再加上愈來愈多年輕人擱置首置計劃繼續租屋下，帶動租務市場需求上升，大量業主都趁機加租。
在截至 9 月的 1 年內，英國私人市場租金升幅達 3.6%，較 8 月時的 3.4% 高約 0.2 個百分點。而倫敦的平均租金升幅更達 2.8%。
行政長官李家超在施政報告中提出多項房屋政策，包括寬免海外人才置業辣稅、提高公營房屋供應目標等。高盛表示，維持今年及明年樓價各跌 15% 的看法，由於負擔能力減弱，料成投量仍低，價格亦會持續下降，若果吸引專才計劃成功，相信會帶動成交量提升。不過，香港地產股估值仍低，施政報告的措施或成部份投資者的正面催化劑，但從日內成交價格來看仍是負面。
高盛指，利率上升、人口下跌、負擔能力受到挑戰，將會持續令樓價下行。若施政報告宣布的措施證明可以吸引人才及增加勞動力，該行才可能上修預測。
高盛維持僅給予新世界 （00017） 的「買入」評級，認為股息率11厘及對利率的預期會是行業及股份潛在的催化劑。該行指，新世界的發展項目主要專注於高端住宅，而新地 （00016） 及恒地 （00012） 則較為專注大眾市場。
若果吸引入人才的措施有成效，相信新世界的供應較同行更能反映相關的需求。高盛對長實 （01113） 、嘉里建設 （00683） 、恒地及新地持「中性」評級，對信和 （00083） 則給予「賣出」評級。
英國新任財相侯俊偉（Jeremy Hunt）上周公布部分中期財政計劃後，市場繼續關心政府如何籌集資金填補財政缺口，最新消息指，侯俊偉有意向銀行業及能源公司加大徵稅，希望通過加稅及削減公共開支以填補 400 億英鎊財政缺口。
明年銀行稅率或升至 33%
侯俊偉將於 10 月 31 日公布中期財政計劃，他曾表示原則上不反對徵收暴利稅，並正在權衡應否對銀行徵收。目前銀行業在英國的稅率為 27%，包括 19%的企業稅及 8% 的銀行附加稅率。英國明年 4 月的企業稅率將升至 25%，若保留 8% 銀行附加稅率，銀行業的稅率將達到 33%。
市場消息指，銀行業之後所被納入與能源公司同級徽稅的行列，全因為利率上升令銀行賺取了額外利潤。
市場估計附加稅將對銀行盈利構成影響
財政部官員表示，政府希望建立一個具有競爭力的稅收制度，即使侯俊偉最終將附加稅率降至 5%，銀行業仍將面臨 30% 的稅率，意味著財政部有望每年從銀行業中額外取得約 5 億英鎊收入。
摩根士丹利估計，銀行附加稅的增加將對英國國內銀行產生 3% 的盈利影響，對巴克萊（Barclays）盈利影響則接近 2%。
中原地產東涌副區域營業董事陳繼成表示，新一份施政報告政府繼續多管齊下覓地建屋，推出重大基建等，但多屬長遠規劃，料對樓市即時影響性不大；事實上，樓市仍充斥利淡因素，市況低迷下，業主仍要繼續減價，甚至蝕讓。施政報告公布後映灣園錄得蝕讓成交，為 6 座低層 B 室，實用面積 728 平方呎，三房套房間隔，享內園泳池景及少海景，最初叫價 860 萬元，早前獲買家洽購，買賣雙方拉鋸近一個月，今天施政報告公布後，業主終於讓步擴大減幅，最終以 800 萬元沽出，實用呎價 10989 元，累減達 60 萬元。
買家為區內換樓客，半年前賣出自住物業，見近月樓價明顯回落，終再入市。原業主於 2019 年 9 月以 830 萬元購入單位，持貨 3 年沽出，帳面蝕 30 萬元，期內貶值 3.6%。映灣園上月議價空間約 4%，本月進一步擴大至約 7、8%，減價盤不乏承接，本月累錄 8 宗成交，較上月同期3宗顯著增加。
行政長官李家超公布新一份施政報告，提及鞏固及延續香港一直以來的國際航運中心及國際航空樞紐地位，包括加強「多式聯運」以及推動高增值物流服務。有出入口業界代表稱，這是行業一直以來的發展方向，需政府各部門及措施配合，並表示如何留住人才為重中之重。
香港中華出入口商會常務會董許華傑稱，是次的政策十分全面，但預期見效需時，建議下一步是各部門如商經局及海關互相配合，才能更好地成事，並希望政府可盡快落實時間表。
促完善商品認證條例
許反映，推動高增值物流服務是「正確思路」及「大時代趨勢」，尤其疫下有更多低產值的物流貨品改經內地出入口，香港抓住冷鏈貨物、鮮活食品等物流服務機會是大勢所趨。他亦指出，商品認證方面的條例亦需跟上，而港府需與內地配合，才能增加物流量。
對於李家超提到，政府正與香港機管局全力落實「機場城市」的願景，三跑道系統預計於2024年完成，許認為，現時談論此措施對載貨量的影響仍為時尚早，始終仍受經濟大環境及通關貿易影響。
翼盡快放寬隔離政策
提及通關的影響，許指出：「近期多了商家回港，惟不少外國企業仍卻步，希望無論是外商到港，抑或是港企到內地的的隔離政策均能盡快放寬」。並稱，未來業界需為保持香港的國際航運中心地位，重新抓緊定位，並思考需要要那方面的人才並吸引他們來港。
行政長官李家超今（19日）公布任內首份施政報告，當中提出設立 100 億元「產學研 1+ 計劃」，冀有助不少於100 支本地大學創科團隊進行科研計劃，並將科研成果產品化。
針對中風復康作醫療科技研發項目的初創企業 Fleming MedLad 聯合創辦人兼總裁鄭栢誠回應指，「產學研 1+ 計劃」想法好，但成效高低需視乎其配對方式及入場門檻。
正接受香港理工大學微型基金計劃資助，以及有不少資助申請經驗的鄭栢誠直言，資助計劃的重點從來不是金額的多少，而是計劃執行的形式。若「產學研1+計劃」如現時的各類資助般執行，相關資金或只會落入一些名氣較大或本身有第三方投資的研發團隊身上。
他解釋，現行普遍的基金資助方式有 2 種，一種是要求研究團隊先自資研發，待研發至指定階段再報銷研發所花費的資金。但初創公司，特別是研發生物科技和硬件開發的團隊，未必有足夠的現金流開始或維持研發。另一種則是採用配對形式，資助方會先審視初創現有資源，
例如第三方投資者給了你 100 萬，他們再在其他範疇給你 100 萬。
配對形式加快研發 組獨立委員會保科研成效
鄭栢誠強調，能夠配對成功的創科團隊，往往是由有名氣教授帶領，或其研發已有一定的成果，且獲第三方投資者青睞的團隊。
在已有一定資金支持下，政府再給予更多資金只是加快科研進度，而不是推動更多科研項目產生。
因此，政府若要推動本地科研發展，必須審視資助計劃的執行方式。
有鑑於以往政府批出的大學科研資金去向，皆由相關大學自行組成的委員會決定，而各大學的委員會準則各異。他建議，政府日後如有意支援本地大學科研團隊，應籌組獨立的委員會，任命不同背景的專業人士為委員，
AI 專業的要有，生物科技的要有，擅長先數字分析市場潛力的亦要有，每個範疇都有專業人士（當委員），至少確保（初創）不是靠『吹水』就得。
港企持保守心態 科研應著眼海外落地
政府推出是次「產學研 1+ 計劃」的另一重點是幫助科研成果落地，透過將其產品化，更好的帶入商業市場。惟鄭栢誠認為，本港企業對於新興科技應用態度較為保守，即使科研產品成熟，要一時之間在本地覓得客戶不易。建議港府在協助科研落地時，不應只著眼於在本港市場，而是為本地科研團隊與海外企業搭好橋樑，將本港科研成品打入海外市場。
警方 9 月 15 日接獲一名 42 歲本地女子報案，指同日在旺角亞皆老街一女廁內發現一名男子遊蕩。另外，警方 9 月 28 日接獲另一名 24 歲本地女子報案，指同日在上述女廁內懷疑被一名男子以手提電話偷拍。
警方經過深入調查及翻查閉路電視後，昨天（18日）在將軍澳區拘捕一名 26 歲姓陳男子涉嫌「遊蕩」及「非法拍攝或觀察私密部位」。該名被捕男子現正被扣留調查，案件交由旺角警區刑事調查隊第五隊跟進。
警方重申，任何人如觸犯香港法例第 200 章《刑事罪行條例》第 160 條「遊蕩」罪或第 159AAC 條「非法拍攝或觀察私密部位」罪，分別最高刑罰為監禁兩年及五年，市民切勿以身試法。
行政長官李家超今（19日）發表任內首份施政報告，多項房屋政策有大改變：
據悉「簡約公屋」即是過渡性房屋，改由政府興建，《施政報告》訂立建屋目標，期望壓縮公屋輪候時間。
香港都會大學「公共及社會政策研究中心」研究員馬耀宗指出，「簡約公屋」定位與「過渡性房屋」相似，都是為輪候公屋3年以上人士提供臨時居所，2者在資源定位上或有重疊性。他又指，現時有不少由 NGO 主導的「過渡性房屋」，租金水平與傳統公屋相約 ，「簡約公屋」的低租金優勢或令「過渡性房屋」難以營運，政府需要更詳細規劃，確保資源有效運用。
就私人發展商參與興建資助房屋計劃，馬耀宗認為，政府需要研究如何有效監管，同時提供經濟誘因令私人發展商去參與計劃。他認為按現時私人樓價走勢波動，相信私人發展商亦會希望能參與不同類型的項目去增加收入來源。
美國 9 月新屋動工為 143.9萬戶，按月跌 8.1%，遠低於預期的 146.1 萬戶，前值由 157.5 下修至 156.6 萬戶。美國 9 月營建許可按月跌 1.4% 至 156.4 萬戶，高於預期的 153 萬戶，前值為 151.7 萬戶上修至 154.2 萬戶。
房屋數據疲弱，反映經濟增長將被拖累。
MBA抵押貸款申請按周再跌 4.5%，30 年固定按揭利率升至 6.94 厘。
廣東省委常委、常務副省長張虎表示，廣東舉全省之力來推動粵港澳大灣區的建設，形成了以珠三角為主陣地，全省全力參與粵港澳大灣區建設的工作格局。
同時，堅守「一國」之本，善用「兩制」之力，堅定不移地貫徹「一國兩制」的方針，與港澳有事好商量，有事多商量，積極的探索一策三地、一規三地，認為大灣區建設取得了明顯的成效。接下來將努力將粵港澳大灣區打造成世界級的灣區。
加強科技創新協同 打造世界級灣區
中共二十大新聞中心今日舉行集體採訪，張虎表示，大灣區建設成效主要體現在 4 個方面，一是經濟實力上了一個新台階。 大灣區整個經濟總量從 2017 年的 10.2 萬億，升至 2021 年的 12.6 萬億，表明大灣區不到1%的國土面積，創造出約佔全國 11% 的經濟總量。大灣區現有世界 500 強企業 24 家，高新技術企業 5.7 萬家，經濟實力顯著增強。
二是科技創新邁出了新步伐。加快推進大灣區國際科技創新中心和綜合性國家科學中心的建設，加強了三地的科技創新協同。廣東將內地1萬多台科學儀器向港澳開放，並與港澳一起聯合建了 20 多個聯合實驗室。同時加快推進大灣區人才高地建設。近期世界知識產權組織全球創新指數報告顯示，深圳、香港、廣州這一科技集群，連續三年排名在全球第二。
三是軟硬聯通取得了新的進展。「硬聯通」包括基礎設施的互聯互通，建成了港珠澳大橋、廣深港高鐵等標誌性工程；推進軌道上的大灣區建設，基本形成了一小時的生活圈。大灣區的機場旅客的吞吐能力和港口集裝箱的吞吐量，居全球四大灣區之首。「軟聯通」方面，主要是聚焦規則銜接，機制對接。現在已經有 1 萬多家港澳企業通過便利的途徑實現登記備案，有 3100 多名港澳專業人士獲得了內地的註冊職業資格。
四是重大的合作平台取得了新的成效。在橫琴工作的高端人才、緊缺人才，落實稅收優惠政策；前海的製度創新成果顯著，在全國複製推廣的案例達 65 項；南沙的開發開放的政策陸續出台，三大平台生機勃勃，前景無限。