鰂魚涌南豐新邨2房單位跌幅擴大，最新一個以513.8萬元沽出，平過凶宅同層1.2萬，較月初售590萬跌價13%。中原地產康怡康安街分行首席分區經理楊文傑表示，南豐新邨12座中層F室，實用面積391平方呎，原開價700萬元，剛減至530萬元，現以513.8萬元沽出，售價較剛易手的凶宅同層賣515萬元平1.2萬元，再創屋苑2房新低價，屋苑2房一個月4度破低價，實用呎價13141元，迫近重返5年前低價。原業主於2012年以379.5萬元購入，持貨10年帳面獲利134.3萬元。

屋苑10月至今暫錄9宗成交，實用呎價13661元，其中5宗屬2房，樓價由513.8萬至590萬元，2房造價已重返5年前低位。