市建局最新公布,旗下土瓜灣榮光街/崇安街發展項目,以約23.88億元批出合作發展合約予由信置及招商局置地組成的財團,每呎樓面地價約8571元,低於市場估值下限約9.8%。
上述地皮位處榮輝大廈及樓齡約21年的旭日豪庭之間,屬整個「小區發展」中最單邊之一的地盤,料部分單位可享有避風塘海景,其地盤面積約3.1萬平方呎,總樓面約27.9萬平方呎,當中住宅總樓面涉約23萬平方呎。截標前地皮估值約26.5億至36.2億元,每呎樓面地價約9,500至13,000元,意味是次中標價較市場估值下限低約9.8%。
地皮於本月出截標,並接獲7份標書,入標的以大型發展商為主,包括新地 (00016) 、信置 (00083) (與招商局置地(00978)合資)、恒地 (00012) 、長實 (01113) 、英皇 (00163) 、會德豐,及鷹君 (00041) 。