天璽銀主盤5700萬沽 時光倒流10年價

近月銀主盤積存量上升,銀行擴大議價空間沽貨。市場消息透露,九龍站天璽一個銀主盤,大幅減價1500萬易手,造價重回10年前二手水平。市場消息透露,天璽月鑽高層A室,實用面積1403平方呎,屬於4房間隔,望西九龍一帶海景,屬於優質單位,原本叫價7500萬元放盤,累減1800萬元後,最終以5700萬元易手,減幅達24%,成交呎價約4.06萬元。

代理透露,原業主為內地客,近年銳意來港發展商,曾購入多個豪宅單位,及併購灣仔區舊樓,最終因資金鏈斷裂而淪為銀主盤,並由銀主身份售出單位。

若以新成交價計,單位仍較銀行網上估價5400萬元為高。不過,代理指出同類海景位二手買賣極少,銀行網上估價僅以內園單位水平進行估價,參考作用不大。而同座一個稍高一層的A室,早於2012年期間二手價5750萬元易手,反映銀主單位造價重返10年前水平。