中原城市領先指數CCL上周急瀉近2%，本周跌幅終於收窄；僅下調0.08%，報164.78點，創5年低位。至於4區樓價本周3升1跌，並以港島區按周升1.28%最多；惟新界西樓價按周下跌近3%，跌幅乃10周最大，重返2017年11月水平。

CCL本周報164.78點，創256周新低，重返2017年12月水平，按周跌0.08%。中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出，11月加息後，今周報的中原經紀人指數CSI(住宅售價)連續2周處於30點以下，中原估價指數(主要銀行)CVI亦連續7周處於10點以下谷底。兩個指數持續低企，同樣預示樓價跌勢未止，CCL跌幅有可能進一步擴大。11月3日加息後的市況，將於2周後(即11月下旬)公佈的CCL才開始反映。估計CCL短期下調目標是160點。而CCL(中小型單位)將會率先下試160點低位，是四大整體指數中最先達到的。

樓價走勢持續向下，三大整體指數齊跌5周，CCL累跌3.42%，CCL Mass累跌3.45%，CCL(中小型單位)累跌3.57%。其中，CCL(中小型單位)最接近160點目標低位，現時僅相差點2.97點或1.86%。CCL相差點4.78點或2.99%。CCL Mass相差點4.83點或3.02%。

中原城市大型屋苑領先指數CCL Mass報164.83點，創259周新低，重返2017年11月水平，按周跌0.10%。CCL(中小型單位)報162.97點，創259周新低，重返2017年11月水平，按周跌0.16%。CCL(大型單位)報173.60點，按周升0.28%，但仍為89周次低，繼續於2021年2月水平徘徊。

新界西樓價跌幅明顯，本周新界西CCL_Mass跌破2019年自己低位，是最後一個跌破低位的四區指數。新界西CCL_Mass報152.23點，創251周新低，重返2018年1月水平，按周跌2.93%，跌幅10周以來最大，連跌2周共5.62%。

其餘三區樓價單周輕微反彈，但跌勢未變。新界東CCL_Mass報177.16點，為197周次低，按周升0.95%。港島CCL_Mass報169.11點，為262周次低，連跌4周後單周升1.28%。九龍CCL_Mass報157.43點，為262周次低，連跌4周後單周升0.40%。

今天(2022年11月11日)公佈的指數，根據2022年10月31日至11月6日簽訂正式買賣合約的中原集團成交計算。當中有近八成半的交易是在2022年10月17日至10月23日簽臨時買賣合約，是2022年9月22日美國聯儲局宣佈加息0.75厘及滙豐宣佈上調最優惠利率0.125厘後第4周的市況，以及2022年9月23日金管局放寬壓力測試要求後第4周的市況。