美國聯儲局今年連番大手加息,惟本港銀行未有完全跟隨,萬科香港執行董事兼副總經理周銘禧表示,香港供樓實際利率相對其他地區仍偏低,預期明年息口更有機會見頂,加上通關,樓市將隨經濟復甦而轉勢,集團正部署明年推售兩盤,涉及約1,900伙。
周銘禧表示,今次加息周期,美聯儲已六度上調利率,惟本港銀行只跟隨加兩次,合共上調最優惠利率(P)共0.375厘,加息幅度僅及美國十分之一,香港供樓實際利率,相對環球仍低企。他指出,美國聯儲局在最近一次議息會議,釋出息口可能於明年見頂信息,相信加息影響未來會陸續被市場淡化;加上本港正走出疫情陰霾,各項經濟活動漸漸回復正常,倘中港能實現通關,更會加速各行各業復甦,「當經濟向好,樓市都會好」。
賣樓方面,周銘禧透露,今年已推出長沙灣連方I,涉158伙,而連方系列另一期(約392伙)預計明年中會分期推出;系內大埔馬窩路項目,計劃明年底或2024年初分階段應市,提供約1,500伙。