新世界(00017)大圍站柏傲莊I剛獲得滿意紙,總數783伙將陸續交樓。據近日地產代理流出項目會所現樓照片,可見工人及清潔員已經開始清潔及布置會所。
新世界表示:
柏傲莊I近日已獲批滿意紙,律師樓已開始陸續發信通知業主預約收樓。
換句話,柏傲莊I至今所售出774伙,總值約86億元,預計本月內可完成交樓。據市場消息指,柏傲莊I每平方呎管理費約4.5元,低於同區新落成單幢盤珀玥(每呎5.4元),而樓齡約10年的名城現時每呎管理費則大約3.7元。
項目近期錄得約13宗預租個案,平均呎租約45元,則較名城平均呎租33元高逾三成,當中高見呎租約52元,單位位於中層D室,實用面積約299平方呎,月租1.6萬元。
據新世界資料顯示,整個柏傲莊發展項目住客會所總面積5.97萬平方呎,另有21.9萬平方呎園林,設施分布項目的5樓及6樓。
柏傲莊以是農莊生活環保項目為賣點,包括Farm House內特設農景廚館,更有田園農圃、魚米共生園,亦提供如獨立燒烤場、鈴木花道等多項園林設施。同時亦設有一般會所常見設施,如室外網球場、室內游泳池、室外游泳池、水療中心、健身室等等。
柏傲莊分為3期發展,最先入伙的為屬於第2至3座的柏傲莊I,涉及783伙;而屬於第5至7座的柏傲莊II(涉1415伙),則料在今年底入伙。至於去年7月拆卸重建的柏傲莊III(第1及第8座),關鍵日期則為2025年3月31日。