三年疫情重創本港經濟，首當其衝便是豪宅市場，九龍有多個豪宅商場十室九空。紅磡一個豪宅商場空置率逾九成，當中一層全層圍封，掛上「商舖招租」告示，前往的扶手電梯也因「節約能源，暫停使用」。西九周邊另一個豪宅商場同樣人流欠奉、內裏也是吉舖連連。有經濟學者直言，為防控疫情，本港「封關」近三年，對經濟造成沉重打擊，希望未來能穩控疫情、穩步復常，並在疫苗高接種率的情況下，創造早日通關的條件，救活本港經濟。

紅磡的昇御門為區內豪宅，一間500平方呎的單位，在現時樓市低迷的時期亦售過千萬元。昇御門於2012年入伙，而昇御商場則於2014年開幕，共三層樓面，面積超過六萬平方呎。但大公報記者日前到該商場直擊，看到大部分商店圍封，十分冷清。

據知該商場開幕時，曾經開設日式西餐廳、連鎖雜貨店及書店，帶動不少人流。不過，自從商店租約期滿後，商場僅餘一間超市及幼稚園兩個商戶。大公報記者日前到達時，看見地下大堂雖設有聖誕擺設，惟附近的商舖卻圍上木板，並貼有招租啟示；乘坐扶手電梯到達LG（低層地下），只有一間超市營運，其他商舖均已圍封；通往一樓的扶手電梯更因一樓全層沒有商舖營業而圍封，並豎立「節約能源，暫停使用」的告示牌。

全層舖面均以圍板圍封

「一樓所有的舖面均沒有開，圍板圍着，沒有人會上去，除非你要去智能櫃取東西。」在超市工作的職員向大公報記者透露，該商場如「死場」的情況維持已久，直指上址位處偏遠，較少商戶承租，之前有的食肆，雜貨店及麵包店都「關門」。

在該屋苑居住近四年的黃女士表示，由於上址位置不太方便，加上只做街坊生意，店舖因而不斷結業。她又稱，現時已習慣「靜中帶旺」的生活，往附近紅磡廣場或馬頭圍道購物及用膳亦很方便，而對於上址只有一間超市，她則笑言：「有時打風落雨都可以來買東西。」

同樣出現多間吉舖的還有位於佐敦廣東道與柯士甸道交界的港景匯商場，該商場上蓋為港景峯，毗鄰西九龍多個豪華住宅如君臨天下、凱旋門、漾日居及擎天半島。港景峯為區內有名豪宅，一間800多平方呎的單位，隨時叫價逾二千萬元。但商場內卻不如樓價般熾熱，地下一樓的商場設有開放通道，方便市民來往廣東道及柯士甸道，人流本應川流不息，惟日前周五大公報記者在上址逗留近三小時，發現人流疏落。

該商場地下一樓設置的商舖多為地產店舖，而附近更有最少五間相連的吉舖，每間吉舖面積近千平方呎，有的更逾二千平方呎，而部分偌大的吉舖更成為發展商宣傳新盤之用，貼上新盤的廣告，惟大門卻一直緊閉。大公報記者乘扶手電梯來到二樓，看到的場面更是冷清，雖設有超市、琴行、家品店等民生小店，惟人流未暢旺，午飯時段，半小時內亦只見約十名行人。在扶手電梯附近更有面積逾千平方呎的吉舖招租，而不少營運的商舖對面就是一排吉舖，均只貼上新樓的廣告，大門一直緊閉。

疫下封關 內地住客難返港

中原（工商舖）董事總經理潘志明直指，港景匯商場吉舖較多，租客多以地產及酒樓為主，以及個別一些零售客及業主發展商作賣樓示範單位。潘指該商場吉舖較多，因地理位置，在商場閒逛的多為附近居民及商場舖工作的人士，難以聚集到一定的消費力。

潘又稱，上址兩個商場出現吉舖，主要因市道差，商戶對人流不多的商場興趣不大。其中昇御門伙數不多，加上不少業主為內地客，在疫情期間，未必可來港居住，因而令屋苑人流減少，而屋苑本來人流較少，加上住客如要消費或餐飲用膳，多往附近較旺的商場及街道消費，如昇御門的住客可往黃埔或德民街一帶，因而令有關商場人氣更少，而目前商場的租戶亦主要以售賣日常用品為主。他希望特區政府能穩控疫情，屆時本港各行各界便可穩步復常。