CCL本周單周回穩,按周升0.57%,報158.57點;惟由歷史高位191.34點計算,截至今日亦已累跌逾17%。4區樓價亦暫時回穩,為3升1跌,並以九龍區按周升1.36%最多,惟4區樓價仍處於2017年水平。
中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出,中原城市領先指數CCL最新報158.57點,按周升0.57%。CCL連跌9周後單周回穩,但指數仍處於2017年5月水平。利率持續向升,樓價調整未完。CCL由自己歷史高位191.34點累跌17.13%,2022年計累跌14.08%。12月15日美國加息0.50厘及本港主要銀行宣佈上調最優惠利率0.25厘,將於2023年1月上旬的CCL才開始反映。
自今年6月美國擴大加息幅度至0.75厘後,CCL跌勢未止,期間錄20周跌2周升,近22周累跌12.42%。隨著政府逐步放寬防疫措施,以及12月美國放緩加息幅度,樓價走勢會否由連跌轉為反覆向下,有待觀察。
中原城市大型屋苑領先指數CCL Mass報158.00點,連跌9周後回升0.59%,指數繼續處於2017年4月水平。CCL(中小型單位)報156.50點,連跌9周後回升0.60%,指數繼續處於2017年4月水平。CCL(大型單位)報168.61點,按周升0.45%,指數繼續處於2018年2月水平。
四區方面,本周三區升一區跌,帶動整體樓價輕微反彈。九龍CCL_Mass報150.44點,連跌4周後回升1.36%,指數繼續處於2017年4月水平。新界西CCL_Mass報146.63點,連跌3周後回升1.10%,指數重返2017年11月水平。新界東CCL_Mass報168.89點,連跌2周後回升0.12%,指數繼續處於2017年10月水平。港島CCL_Mass報162.59點,按周跌0.53%,終止2周連升,指數處於2017年3月水平。
今天(2022年12月16日)公佈的指數,根據2022年12月5日至12月11日簽訂正式買賣合約的中原集團成交計算。當中有逾八成的交易是在2022年11月21日至11月27日簽臨時買賣合約,是2022年11月3日美國聯儲局宣佈加息0.75厘及滙豐宣佈上調最優惠利率0.25厘後第3周的市況。