價錢吸引!牽晴間兩房減至503萬獲用家接貨

中原劉德興表示,美國聯儲局及本港銀行再度加息,樓價跌勢未止,業主紛紛擴大議價空間,粉嶺上水區本月迄今暫錄約40宗二手成交,其中粉嶺牽晴間1佔2宗。

牽晴間12座高層E室,實用面積約380方呎,兩房間隔。原開價約558萬元,議價後以503萬元易手,累減約55萬元或近一成,呎價約13,237元。

持貨11年帳賺1.2倍
參考銀行對單位網上估價為512萬元,現成交價較估價低9萬元。資料顯示,同座中低層E室單位,實用面積約384方呎,去年造價曾見550萬至600萬元。

劉德興透露,新買家為用家,見單位價錢吸引,間隔合用,即購入單位自用。據了解,原業主於2011年以228萬元購入上址,持貨11年,是次轉手帳面獲利約275萬元,單位期內升值約1.2倍。