中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出,中原城市領先指數CCL最新報156.37點,重返2017年5月初水平,按周跌1.39%,是反映11月底至12月初的市況。12月美國議息前,本地拆息急升,增加銀行加息壓力,樓價走勢進一步向下。CCL由自己歷史高位191.34點累跌18.28%,跌幅接近兩成。2022年計累跌15.27%。至於12月美國放緩加息後的市況,將於2023年1月份公佈的CCL才開始反映。
本周八大樓價指數齊跌,是自CCL出現連跌起,近23周以來第5次,樓價跌勢未止。中原城市大型屋苑領先指數CCL Mass報155.83點,重返2017年4月中水平,按周跌1.37%。CCL(中小型單位)報154.36點,重返2017年4月中水平,按周跌1.37%。CCL(大型單位)報166.12點,重返2018年1月初水平,按周跌1.48%。
四區方面,上周三區升一區跌,今周四區齊跌,樓價調整未完。港島CCL_Mass報155.60點,重返2017年1月中水平,按周跌4.30%,連跌2周共4.80%。新界東CCL_Mass報167.84點,重返2017年10月底水平,按周跌0.62%。九龍CCL_Mass報149.84點,重返2017年4月中水平,按周跌0.40%。新界西CCL_Mass報146.55點,重返2017年11月中水平,按周微跌0.05%。
2022年暫計,CCL累跌15.27%,CCL Mass累跌16.34%,CCL(中小型單位)累跌16.20%,CCL(大型單位)累跌10.89%。港島CCL_Mass累跌17.53%,九龍CCL_Mass累跌16.25%,新界東CCL_Mass累跌16.88%,新界西CCL_Mass累跌14.83%。