白石角屋仔勁蝕4200萬 夠買10間沙田第一城

政府進一步放寬防疫措施,例如取消疫苗通行證、取消限聚令等等,對樓市帶來正面因素,近日二手樓市交投明顯轉活。不過,不少早年高追入市的半新盤仍錄蝕讓個案。市場消息指出,白石角海日灣本月連錄多宗蝕讓個案,其中海日灣一座洋房以9000萬元易手,業主持貨約4年帳面勁蝕4200萬元,大約可購買10間沙田第一城的細單位。沙田第一城本月暫錄約15宗成交,最平造價404萬元。

區內代理透露,海日灣洋房單號屋,實用面積4104平方呎,屬於4房間隔,並連約607平方呎花園及1126平方呎庭園,業主原本叫價1.32億元放盤,議價後以約9000萬元易手。代理謂原業主2018年以1.32億元購入單位,是次易手帳面貶值4200萬元,若連購入單位的釐印費(561萬元)及代理佣金計,估計實質損失約4850萬元,約相等購入價的38%。