上車客睇遍鐵路沿線盤 趕通關前入市 斥千萬購海之戀‧愛炫美海景兩房

通關日子漸近,市場普遍預計樓價將止跌回升,紛紛加快入市步伐。中原地產荃灣南豐第一分行高級分區營業經理王壹鳴表示,該行新近促成荃灣西海之戀‧愛炫美5C座高層A室成交,實用面積524方呎,兩房間隔,享有海景。單位去年中最初以1,200萬元放盤,叫價隨市況向下,連月減價,新近以1,000萬元沽出,平均實用呎價19,084元。據了解,買家為上車客,因見樓價已有一定的跌幅,並通關在即,便趕緊入市,目標是年輕大型屋苑、鄰近鐵路站及價錢不超過1,000萬元;看遍鐵路沿線多區包括元朗、將軍澳、奧運等,見荃灣海之戀符合要求,單位又有開揚海景,故迅速落訂購入上址。原業主則於2017年8月以878萬元一手買入單位,持貨5年多轉售,帳面獲利122萬元或升值14%。

同區換樓客斥980萬購全.城滙兩房
另外,中原地產萬景峯分行A組高級資深分區營業經理陳麗嫦表示,中港通關在即,市場樂觀情緒持續發酵,樓市交投暢旺。荃灣區1月份暫已錄約16宗二手買賣成交,較上月同期增逾四成,區內老牌屋苑業主賣樓後陸續入市,帶動近日荃灣西一帶樓齡相對較新的屋苑,成交氣氛造好。

睇中荃灣西年輕兼配套齊
陳麗嫦指出,由分行促成的荃灣西全.城滙7座中層D 室成交,實用面積524方呎,屬兩房間隔,享市景及山景,原叫價1,020萬元,獲同區換樓客洽購,議價後以980萬元成交,折合實用呎價18,702元。該買家鍾情荃灣西在衣食住行方面均方便,加上社區較年青,因而換樓自用。原業主則於2017年以796萬元一手買入單位,持貨5年多,帳面獲利184萬元,升值23%。