中國據報計劃放寬融資「三道紅綫」 內房股急彈、龍光升近兩成

中國當局擬再為房地產行業鬆綁,據外電引述知情人士指,中國金融監管部門據悉計畫放寬房企融資的「三道紅綫」考核,將試點過渡期「死綫」由今年中延長至少6個月,並放寬負債增速上限。

消息刺激內房股急彈,龍光 (03380) 彈18.8%,報1.52元,時代中國 (01233) 彈9.5%,報1.73元,碧桂園 (02007) 彈7.3%,報3.07元,旭輝 (00884) 彈6.3%,報1.35元。其餘內房亦普遍升3%至7%。

消息指,監管部門亦計劃上調房企負債年度增速上限,其中對「三線四擋」中達到綠檔的企業,不再設年度負債增速上限,且「綠檔」企業拿地可以用保函代替保證金。據指,相關方案仍在審議中,相關舉措可能會調整。

「三道紅綫」為中國當局於2020年下旬提出,要求房企扣除預收款後的資產負債率不得大於70%、淨負債率不得大於100%、現金短債比不得小於1,並按照踩綫數目分為「紅、橙、黃、綠」四檔。監管部門要求試點房企在2023年6月30日前完成降負債目標。