中國當局擬再為房地產行業鬆綁，據外電引述知情人士指，中國金融監管部門據悉計畫放寬房企融資的「三道紅綫」考核，將試點過渡期「死綫」由今年中延長至少6個月，並放寬負債增速上限。

消息刺激內房股急彈，龍光 （03380） 彈18.8%，報1.52元，時代中國 （01233） 彈9.5%，報1.73元，碧桂園 （02007） 彈7.3%，報3.07元，旭輝 （00884） 彈6.3%，報1.35元。其餘內房亦普遍升3%至7%。

消息指，監管部門亦計劃上調房企負債年度增速上限，其中對「三線四擋」中達到綠檔的企業，不再設年度負債增速上限，且「綠檔」企業拿地可以用保函代替保證金。據指，相關方案仍在審議中，相關舉措可能會調整。

「三道紅綫」為中國當局於2020年下旬提出，要求房企扣除預收款後的資產負債率不得大於70%、淨負債率不得大於100%、現金短債比不得小於1，並按照踩綫數目分為「紅、橙、黃、綠」四檔。監管部門要求試點房企在2023年6月30日前完成降負債目標。

近日內地放寬防疫措施，又推出房地產金融支持措施，刺激內房股於谷底反彈。野村的報告預期，短期內有關內房股的政策和情緒驅動的反彈將持續，雖然預期相關政策不會立即令住屋需求及房屋銷售疲弱情況出現改變，但將有助於提振資本市場預期。

野村認為房地產行業情緒將在未來一至兩個星期維持穩定。展望未來，該行認為住建部或推出更多樓市調控措施，潛在寬鬆措施包括新一輪棚改及放寬民營開發商股權再融資等。而12月中央經濟工作會議後，政策寬鬆政策預期將更明朗化。

摩通指出，中央對內房企業的金融支持緩解資金問題，但沒有解決內房銷售疲軟的核心問題。內房股短期內股價會出現積極的反應，但更可持續的反彈仍將取決於行業銷售復甦的證據。

花旗認為，第四季內房行業的銷售仍然疲弱，而且還有應付賬款、工資季節性結算及債券到期等多項因素，迎來流動性挑戰，所以銷售復甦仍需要一段時間。不過該行相信，在人行指導下，內地會落實及擴大對民營房地產商的融資支持。