中原地產康怡康安街分行首席分區經理楊文傑表示，鰂魚涌南豐新邨12月迄今錄得3宗成交，平均實用呎價約13,410元。

新近成交單位為南豐新邨9座中層H室，實用面積約570方呎，三房間隔，望內園景。原叫價838萬元，最終累減110萬元或約13%，至728萬元易手，呎價約12,772元。

楊文傑透露，買家屬用家，見單位屬南豐新邨最平三房入場單位，即馬上承接。原業主於2012年7月以545萬元買入單位，持貨10年，帳面獲利183萬元，單位期內升值約34%。

鰂魚涌南豐新邨2房單位跌幅擴大，最新一個以513.8萬元沽出，平過凶宅同層1.2萬，較月初售590萬跌價13%。中原地產康怡康安街分行首席分區經理楊文傑表示，南豐新邨12座中層F室，實用面積391平方呎，原開價700萬元，剛減至530萬元，現以513.8萬元沽出，售價較剛易手的凶宅同層賣515萬元平1.2萬元，再創屋苑2房新低價，屋苑2房一個月4度破低價，實用呎價13141元，迫近重返5年前低價。原業主於2012年以379.5萬元購入，持貨10年帳面獲利134.3萬元。

屋苑10月至今暫錄9宗成交，實用呎價13661元，其中5宗屬2房，樓價由513.8萬至590萬元，2房造價已重返5年前低位。