樓市全面撤辣後，不少地產代理從業員加入炒樓行列，而且地產代理炒樓愈來愈高調。例如一名大型地產公司董事短炒紅磡啟岸納米單位，自稱收樓11日勁賺40萬元。

該單位為紅磡啟岸高層D5室，實用面積197平方呎，屬開放式間隔，單位最初2019年4月一手出售時造價436.8萬元，今年3月以300萬蝕讓轉手，第2手買家7月即以310萬短炒獲利10萬元；而310萬元接貨的正是一名大型地產代理公司的分區營業董事，該名代理指出9月1日才完成交易收樓手續，收11日便以350萬元短炒脫手，並向高調向傳媒表明身份，直認自己是炒家，帳面獲利40萬元。

地產代理參予樓宇炒賣並非新鮮事件，例如馬鞍山迎海．星灣19座低層F室，實用面積523平方呎，屬兩房間隔，4名地產代理於1月底以500萬元購入，至7月以608萬元沽出，短短半年勁賺108萬元。

值得一提的是，過去地產代理炒樓一向十分低調，因為職業操守原則，代理買樓須向賣方申報職業，故代理往往透過家人或朋友出手低調買樓投資或炒賣。現時行事突然高調，坊間不免猜測其背後究竟想帶出甚麼訊息？是不是告訴準買家樓市有得炒？

二手樓價跌勢未止，半新盤蝕讓情況加劇。入伙一年多的紅磡啟岸，一房單位新近以488萬元易手，原業主持貨滿3年額外印花稅(SSD)期沽貨，計及使費，料實蝕超過113萬元離場，暫屬該盤歷來最大宗蝕讓個案。

世紀21助理董事譚征表示，啟岸低層B5室，實用面積約268方呎，一房間隔，以488萬元沽出，呎價約18,209元。據悉，原業主於2019年579.32萬元一手買入單位，持貨3年，現轉手帳面虧損91.32萬元，單位期內貶值約15.8%。計及使費，料實蝕超過113萬元離場。

大圍薈蕎開放式劈價近三成售出
樓齡約4年的大圍薈蕎，剛錄本月首宗成交。中原地產沙田第一城分行區域營業董事黎宗文指，屋苑1翼中層D3室，實用面積約252方呎，開放式間隔。去年尾放盤時叫價約590萬元，今年下調至490萬元，最後以413.8萬元易手，累減約176.2萬元或近三成，呎價約16,421元，

據了解，新買家為用家。原業主於2017年以約492.3萬元購入單位，持貨約5年，是次沽出單位帳面損手約78.5萬元，單位期內貶值近16%。計及使費，料實蝕逾97萬元離場。