美聯物業沙田豪宅麗坪路分行助理聯席董事廖粕光表示，該行最新促成嘉御山一個2,587實呎特色戶成交，以3,060萬獲區内換樓客承接，原業主叫價累減1,140萬元。廖粕光表示，沙田嘉御山2座室低層B單位，實用面積2,587平方呎，為特色複式單位，附有車位，面向正南，享内園泳池景。原業主斥約600萬元豪華裝修單位，裝修設計吸引換樓新買家，並且睇樓約兩年，見單位為屋苑少有的特色戶，且價錢吸引，隨即拍板入市，最終單位以3,060萬元成交，折合實用呎價約11,828元。

原業主於2013年以2,800萬元購入物業，持有該物業逾9年，賬面獲利260萬元，期内物業上升9.3%。惟計入豪華裝修使費，易手屬明賺暗蝕成交個案。