樓市吹淡風，大型地產代理行陸續傳出縮減人手消息，據地產代理監管局數據，截至今年11月底全港持牌代理人數錄41,239人，創近15月新低，連跌3個月，按月再少250人或0.6%，單月減少的持牌人數今年3月之後最多。

最新持牌人數41,239人，創2021年8月錄得41,208人後、近15個月新低，若與今年2月底高位錄42,408人相比，更累減1169人或2.7%，

當中反映前綫代理的「S牌」營業員牌照亦連續兩個月下滑，按月減少157人或0.7%，至錄22,380人。俗稱大牌或「E牌」的地產代理（個人）牌照，則錄得18,859人，亦按月減少93人或0.5%。至於反映分行數目的營業詳情說明書最新錄7,167份，按月減少12份。

事實上，龍頭代理行正在縮減人手，中原首10個月流失500人，年底前再減300人，早前中原集團創辦人施永青曾指，中原地產已捱了一年，不可能長期虧損，必須緊縮分店及人手開支；而美聯亦有約30間分行約滿後不再續租，並約有400人自然流失。

據財聯社報道，深圳樓市成交低迷，近日樓盤打折促銷的情況擴散至全城，有公寓更打出六折優惠。報道指，京基水貝時代廣場項目一名置業顧問稱，該項目備案價為每平方米7.2萬元人民幣（1 平方米等於 10.76 平方英呎）（約 78,795 港元），開發商上月底調整售價，單價調至每平方米 4.6 萬元人民幣（約 50,341 港元）起，中間樓層單價每平方米約在 5 萬元人民幣（約 54,719 港元），相當於在備案價基礎上打六至七折。

置業顧問解釋，行情不好，之前一直賣不出，成交量很低，惟開發商有回款需求，遂調整所有單位價格。

報道指，不止京基水貝時代廣場，深圳目前折扣促銷樓盤明顯增加，且折扣力度明顥加大，部分樓盤售價已打八折，是近幾年當地樓市促銷案例較鮮見。有資深業內人士稱，為求去化，大多數在售樓盤減價促銷，以坪山、光明、龍崗最凸出，而目前深圳二手樓調降兩至三成較為普遍，臨深新盤介乎六至八折也非常多。

業界：深圳推盤量顯升　去化率下降

報道引述中原地產華南區總裁兼深圳中原總經理鄭叔倫認為，近期深圳推盤量明顯在增加，但開盤去化率不斷下降，開發商要回籠資金，價格必須讓步。

國家高端智庫研究員宋丁認為，深圳之前推出一些經濟激勵政策，間接帶動部分高質樓盤成交，但在未推出新的樓市利好政策情況下，深圳樓市遠未達到整體回暖程度，而自前年深圳加大住宅用地供應力度，新樓供應已較充裕，市場成交情況關鍵要看需求，現時需求依舊沒起色。