美聯物業深井海韻分行高級分區營業經理陸康誠表示,由於早前施政報告公佈為吸納非本地專才,故置業人士可於居港7年及取得身份證後可獲退回買家印花稅款項,此舉將可吸引內地客加快入市,而該行剛協助一名居港多年的內地客入市屯門黃金海岸685實呎戶,買家斥566萬元成交,並先繳3成辣稅「照入市」,2012年貨轉手升值1.1倍。
陸康誠表示,該成交單位為屯門黃金海岸5座低層F室,實用面積約685平方呎,建築面積約888方平方呎,為三房連套房單位,面向西南,享園景,間格方正實用。新買家為居港多年的内地人士,心儀屋苑環境優美,價錢吸引,加上新的「買家印花稅退稅」安排的措施刺激,令新買家加快決定入市,即使需先多繳付3成稅項仍拍板,原業主開價610萬元,雙方議價44萬元,終以566萬元成交,折合實用呎價約8,263元,折合建築呎價約6,374元。
原業主於2012年以約268萬元購入單位,持有該物10年,帳面獲利約298萬元,期内物業升值約1.1倍