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受疫情及加息周期影響，今年新盤市場交投明顯放緩。首11個月新盤銷情按年跌約45%。不過，個別發展商銷情仍然相當理想，新地 （00016） 首11個月累沽2,888伙，屬發展商之冠，套現約215億元。
統計今年首11個月，新盤市場共錄約8,930宗成交，較去年同期的16,357伙，下跌約45%，並創2013年一手例後新低。
首11月一手8930成交 按年跌45%
事實上，新地今年推售多個全新項目，包括白石角Silicon Hill、屯門NOVO LAND及元朗YOHO HUB等大型項目。據統計，截至11月30日，新地今年的單位銷售數量約2,888伙，成交金額約215億元，屬於今年銷售量最高的發展商。
觀塘安達臣道第二幅，亦是最後一幅商業地在上周五截標，共接獲4份標書，包括領展（00823）、信置（00083）、新地（00016）及長實（01113）入標。地政總署最新公布，地皮以2.96億元、每呎樓面地價約2,684元批予新地。
新地副董事總經理雷霆表示，集團很高興投得地皮，該區將來人口密度高，預計興建中等檔次的民生商場，預計總投資約10億元。
地皮的地盤面積約57,372平方呎，估計可建樓面約110,288平方呎，截標前市場估值約3.7億元起，每呎樓面地價約3,355元，意味成交價較市場估值下限低約20%。
若與區內另一幅於8月以7.66億元、每呎樓面地價約5,501元批予領展的商業地比較，是次成交價較對上一次低約51%。
新地(00016)發展的大埔白石角UNIVERSITY HILL預計將於下周上載樓書，最快月內公布首批價單。
新地代理總經理胡致遠表示，UNIVERSITY HILL大機會下星期上載樓書， 最快月內開價，定價將參考項目第一期Silicon Hill。他續指Silicon Hill累計售出約95%的整體單位，而餘下單位則以特色戶及大單位為主。
配套方面，SmarTone 副行政總裁譚樂文表示，單位預先配置 SmarTone Solutions 全方位智能家居平台「Smart Station 智慧中心」，屋苑範圍更覆蓋極速 5G 流動網絡及引入入牆式 Wi-Fi 6 無線上網系統，全面提升網速、穩定度及覆蓋度。
新地(00016)發展的元朗PARK YOHO Bologna，今第三輪發售12伙，折實399.85萬元起，消息指，即日暫售出6伙，連同此前售出單位，項目自上月27日推售至今，11日累沽108伙，佔全盤供應164伙約65.9%。
元朗PARK YOHO Bologna今輪銷售單位，折實價399.85萬至934.57萬元，入場單位為8B座2樓D室開放式戶，實用用面積279平方呎，，折實呎價14,332元。
新地(00016)發展的元朗 PARK YOHO Bologna，趕明日新一份《施政報告》公布前開價，首批推出 50 伙，折實 390.89 萬元起。
PARK YOHO Bologna首批涵蓋開放式至3房戶，實用面積 279 至 674 平方呎，價單定價 462.6 萬至 1,047.3 萬元，價單呎價 14661 至 17086 元，提供最高 15.5% 折扣，折實售價 390.89 萬至 884.96 萬元，折實呎價 12,388 至 14,438 元，售價最平屬8A座2樓D室，實用面積 279 平方呎，開放式間隔，折實價 390.89 萬元，折實呎價 14010 元。
新地副董事總經理雷霆表示，PARK YOHO Bologna 屬壓軸一期，形容首批屬「最強新盤價」。
雷霆指，市場對新一份《施政報告》有冀望，現時香港經濟環境有所轉變，故政府適宜撒銷部份辣招，又認為金管局降低壓力測試要求，有利剛需及租客更易入市，相信本季樓市表現較前三季更好。
新地代理總經理陳漢麟指出，PARK YOHO Bologna 提供 3 款付款辦法，提供最高 15.5%折扣，項目亦為1房複式戶提供漸進式供款，最高設樓價 85% 一按貸款，首年設 0.88 厘定息，首年只需供貸款 4 成。
他補充，項目現樓示位即日對外開放，本周日起收票，視乎收票情況公布銷售安排，首批定價相對吸引，料日後加推具加價空間。