機構︰元旦重點城市新樓成交按年增逾兩成

中指研究院公布,內地今年元旦假期(12月31日-1月2日)多市新樓成交面積整體按年增逾20%,北上廣較佳,但整體需求尚待恢復,三四綫城市依舊低迷。

中指院重點監測的城市中,一綫城市中,北京、上海、廣州的成交面積分別比去年增加80%、131%、74%,深圳則跌了55%。二綫城市好壞參半,武漢錄得284%增幅,瀋陽、杭州亦增加61%、23%,南京、濟南則下跌53%、28%。三四線城市跌勢未止,東莞、義烏、煙台、西寧等跌幅從9%至75%不等。

該院指數事業部市場研究總監陳文靜指,市場數據整體好轉主要有幾重原因,一是部分城市的需求被疫情壓制,元旦假期感染過峰後需求釋放;二是前期出台的政策逐步顯效,部分城市近期組織房交會,促進住房消費釋放;三是房企積極推優惠促銷;四是去年低基數及部分城市集中網簽,也對數據產生影響.

不過,各綫城市分化行情繼續加劇,核心城市成交面積增長同時,大多數三四綫城市購房情緒仍在低位。

陳文靜又指,中央及監管部門去年底頻釋利好訊號,提振信心。在穩樓市的方針下,各地今年因城施策的力度有望加大,特別是核心一二綫城市或繼續降低購房成本、降低購房門檻,其中二綫城市政策有望全面放開。但從全國來看,當前市場預期並未無明顯改善,市場企穩時間最早或等到第二季度。