新晉屋苑繼續爆蝕讓潮，繼元朗朗城滙本月錄得的3宗成交全數蝕讓後，觀塘凱滙同樣錄得3宗二手交易，業主亦一律損手收場，其中由投資者持有的一個3房單位，以1,295萬元售出，離場虧損約324萬元。

據消息指出，凱滙本月暫錄得3宗二手成交，涉及1至3房，實用面積471至722平方呎，成交價807萬至1,295萬元，售出價均低於原業主當年一手買入價，意味全數損手離場。

其中，蝕幅最多一宗為凱滙5座高層H室，實用面積722平方呎，3房間隔，由投資者持有，今年9月原以1,680萬元放售，惟輾轉累減385萬元或22.9%，方以1,295萬元沽出，呎價17,936元。

據知，上述投資者2019年斥1,547.62萬元一手購入，帳面蝕252.62萬元或16.3%，計及其他開支料更損手約324萬元。

此外，凱滙5座低層C室1房，實用面積471平方呎，以807萬元售出，呎價17,134元，售價不但較原業主2018年12月購入價873.2萬元，低66.2萬元或7.6%，成交價亦創屋苑近期二手新低。

除朗城滙及凱滙，入伙逾2年的元朗尚悅‧嶺本月暫錄得2宗成交，造價400萬及396萬元，2名原業主帳面亦各蝕8.8%及13.6%離場。