保利置業(00119)及賭王四太梁安琪尚嘉控股合作發展的油塘朗譽，昨日深夜更新價單，下調111伙單位的售價，減幅最高達28%；同步加推5號價單64伙，折實價380.5萬元起。

上述減價單位涵蓋開放式至3房間隔，實用面積246至730平方呎，原先定價由524.2萬至1,795.77萬元，經調整後最新定價為444.5萬至1,433.4萬元，減幅介乎11％至28％。最高折扣率維持15％，最新折實價377.8萬至1,218.4萬元，折實呎價約14,229至16,690元。另外，最新價單提供360天現金付款計劃，若買家提前於120日成交，可享額外5％現金回贈。

當中減幅最高的單位為第2座33樓D室，實用面積312平方呎，定價由799.3萬元減至575.9萬元，故折實價由679.4萬元減至489.5萬元，減價約190萬元，約28%。

項目目同步上載價單5號，提供64伙，實用面積246至730平方呎，折實價380.5萬至1,236.8萬元, 折實呎價14,899至16,942元。

保利置業(119)與尚嘉控股合作發展的油塘朗譽今日(4日)首輪發售128伙，據成交紀錄冊顯示，即日售出10伙，成交價介乎461.29萬至905.36萬元，合共套現約6,781.08萬元。

中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，朗譽屬12月份首個全新開售新盤，於剛性需求及市況成交淡靜下，一手銷情較慢熱，但市區盤始終交通配套較優勝，且朗譽單位多元化由開放式至三房供應，樓價由400餘萬元起，相信待市況明朗化承接力會更勝一籌。

朗譽首輪開售的128伙，包括17伙開放式、41伙一房、67伙兩房及3伙三房單位，扣除最高15%折扣優惠後，單位折實價413.95萬至1,338.68萬元，折實呎價15,860至19,484元，折實平均呎價17,938元。入場單位為第1座6樓B室，實用面積261方呎，開放式間隔。

朗譽位處高超道29號，由2座住宅大樓組成，提供634伙。標準單位戶型涵蓋開放式至三房，實用面積介乎246至730方呎。當中開放式佔63伙、一房佔285伙、兩房佔252伙，以及三房佔31伙；另設3伙特色單位，實用面積介乎714至1,601方呎。項目提供40個住宅停車位，預計關鍵日期為2025年3月31日，樓花期約28個月。