見供抵過租 同區租客自由價550萬購青衣海悅花園三房

新年伊始,中港通關在即,大市向好,刺激入市氣氛升溫。中原地產青衣高級資深分區營業經理黃國強表示,青衣區上月錄得約87宗二手買賣成交,創出一年半新高,本月成交續旺,暫錄得約7宗成交。該行新近促成海悅花園1座低層D室成交,實用面積590方呎,採三房間隔,享公園景;單位於去年8月自由市場叫價730萬元,12月叫價回落至580萬元,近日獲同區客垂青,議價後以550萬元承接,折合實用呎價9,322元。

買家搵租盤變買樓
黃國強指,買家原本打算物色租盤,經睇樓了解後,見樓價已大幅回落,租金跌幅卻不多,見「供樓抵過租樓」,故改變計劃決定買樓,加上海悅花園步行可至港鐵站,位置方便;之前亦曾參觀上址,近日得知業主減價,遂再次睇樓及隨即議價入市。原業主則於2014年3月以445萬自由市場價買入單位,持貨8年轉售,帳面獲利105萬元,單位期內升值24%。