據美聯物業分行統計，本周末(10月28日至30日)15個指標屋苑預約睇樓量錄約479組，按週靠穩，並輕微續升約0.4%，連升5個周末。美聯物業住宅部行政總裁(港澳)布少明表示，《施政報告》公佈後，樓市走勢明朗化，而一系列措施及政策對長遠本港經濟及樓市發展有利，雖然股市波動及全球經濟環境影響，近期樓價走勢持續偏軟，但隨發展商亦以低價開售奏效熱賣，反映市場仍見一定購買力，二手市場亦在筍盤帶動下，不乏買家出動「尋寶」。然而，多個新盤部署下月登場，當中或包括豪宅項目，預期下月一手交投有望上升，市場續以一手主導。

港島區周末預約睇樓量按周升2.5%
雖然股市波動，但樓市筍盤頻現，亦吸引不少買家趁機會入市，加上近期新盤以新界區為主，故港島客源亦聚焦二手，本周末港島區4個指標屋苑週末預約睇樓量按週升約2.5%，錄得約124組水平。美聯物業太古城金星閣分行區域營業董事施衍銘表示，太古城暫錄得約13宗買賣成交，雖然樓價仍然出現調整，但亦吸引個別準買家趁機會在市場尋寶，而本週末太古城預約睇樓量按周輕微上升半成水平。美聯物業康怡柏蕙苑分行高級區域經理施志剛亦指出，康怡花園本月至今暫錄得約8宗買賣成交，即使買家入市態度審慎，但減價筍盤仍見一定承接力，而本周末屋苑預約睇樓量靠穩。

九龍區周末預約睇樓量按周微減2.5%
九龍區7個指標屋苑週末預約睇樓量暫錄約153組，較上週末輕微下跌2.5%。美聯物業藍田匯景廣場分行助理聯席董事曾偉堯表示，《施政報告》後樓市明朗化，多個新盤出擊，搶去部分二手購買力，麗港城本週末預約睇樓量暫錄約20組，較上週末減少約4.8%。美聯物業黃埔區區域聯席董事殷勒麟表示，市場入市氣氛逐步回升，加上二手市場繼續以「減價盤」為主，帶動區內屋苑睇樓活動表現不俗，黃埔花園本週末預約睇樓量暫錄約16組，較上週末保持平穩。

新界區周末預約睇樓量按周升1.5%
新界區氣氛回升，兩個新盤接力開售，帶動部分購買力在二手市場尋寶，令本周末新界區4個二手指標屋苑預約睇樓量錄約202組水平，較上周末回升1.5%。未來多個新盤紛至沓來，包括個別熱賣樓盤有望加推單位應市，帶動入市氣氛，吸引準買家出動。美聯物業助理營業董事蔣曜名表示，不少買家看好北部都會區的發展潛力，區內新盤推出，並於週末首輪推售新一期單位，令粉嶺牽晴間本週末預約睇樓量下降。美聯物業首席助理營業董事黃國良表示，元朗區新盤市場反應熱烈，吸引不少買家目光，惟二手市場樓價及議價空間仍有競爭力，令本周末天水圍嘉湖山莊預約睇樓量有所上升。

房屋局公布最新「私人住宅一手市場供應」資料，未來3至4年一手供應連跌2季，今年第三季錄95,000個單位，按季減少3,000個，創一年新低。美聯物業首席分析師劉嘉輝指出，今年新盤銷售量顯著減少，本年迄今新盤售出約8,600伙，相信全年勢創自2013年一手銷售條例後新低；然而，整體一手供應不升反跌，今年第三季錄95,000個單位，與去年第四季98,000伙相比下跌3,000伙，反映賣地少，補地更少。

新一份施政報告表示，在未來五年準備好通過賣地或鐵路物業發展，可興建不少於72,000個住宅單位的土地。以此計算，單以賣地及鐵路物業合計，即平均每年提供約14,400伙，比長策會建議的每年12,900伙目標為多，有助改善長期土地供應不足。

除了賣地及鐵路住宅物業外，私人房屋土地供應來源還有市建局及私人發展/重建項目。假設以市建局過去5年平均約1,000個單位及私人發展/重建項目過去5年平均*約3,300個單位計算，連同上述賣地及鐵路住宅平均每年14,400伙合計，即未來五年發展商吸納作私人住宅發展的土地預料每年有近19,000個單位。由於地皮由招標、動工至落成需時，預期賣地5年後才相繼落成，估計於2027至31年落成量將反映出來。綜觀未來10年落成量預測，料走勢呈穩定發展。

料全年動工量按年回落
施工量方面，第三季約1,400伙，雖然較第二季400伙顯著增加，但首今年首三季合計，施工量只有5,600伙，僅佔去年全年21,300伙約26%。由於目前仍有約1.7萬伙熟地，相信第四季動工量有力攀升，但相信今年全年施工量仍難及去年水平。

落成量一如預期超越去年
至於落成量方面，一如預期超越去年全年水平。今年首三季落成量錄16,600伙，已較去年全年14,400伙高出約15%。主要是由於原先預期去年落成的單位順延至今年落成，導致今年落成量顯著回升，而美聯預期今年落成量最終約2萬伙左右。