去年第4季負資產超過1.2萬宗 按季大增逾20倍

金融管理局公布2022年第4季末負資產住宅按揭貸款的最新調查結果。負資產住宅按揭貸款宗數由2022年第3季末的533宗,增加至2022年第4季末的12,164宗。這些個案涉及銀行職員的住屋按揭貸款或按揭保險計劃的貸款,而這類貸款的按揭成數一般較高。

據資料顯示,上季負資產突破1.2萬宗水平,屬於2005年第一季錄得1.4萬伙以來、近18年新高水平,比起08年金融海嘯時間高峰約1.1萬宗的負資產還要多,不過仍然只是03年高峰期有多達10.5萬宗負資產的11%。

據金管局指,上述2022年第4季負資產住宅按揭貸款涉及的金額達662.5億元,較2022年第3季的30.06億元,按季大增21倍,其中屬於無抵押部分的金額亦由2022年第3季的5900萬元,急增近42倍至2022年第4季的25.17億元。

上季負資產個案大增9倍至533宗 創近6年季度新高

樓價下跌,負資產數據亦重現,香港金融管理局公布2022年第3季末負資產住宅按揭錄得533宗,相較上季的55宗,按季大增9倍。

負資產住宅按揭貸款宗數由2022年第2季末的55宗,增加至2022年第3季末的533宗,屬於2016年第2季錄得1307宗之後、近6年季度新高水平。據金管局指,這些個案涉及銀行職員的住屋按揭貸款或按揭保險計劃的貸款,而這類貸款的按揭成數一般較高。

隨著負資產個案增多,所涉及的貸款額亦2022年第2季末的3億元,增加至2022年第3季末的30.6億元。負資產住宅按揭貸款中無抵押部分的金額由2022年第2季末的400萬元,增加至2022年第3季末的5,900萬元。

不過,金管局提醒,銀行自從2011年第1季起,並無錄得任何拖欠3個月以上的負資產住宅按揭貸款紀錄。