長實郭子威:明年樓市明朗 全年樓價波幅5%內

加息陰霾籠罩下,二手樓價持續下跌。長實(01113)營業部首席經理郭子威認為,二手樓價已經出現超跌現象,現時樓市只是信心問題,新盤不用減價促銷,只要適量推出優惠刺激買家入市便足夠。

郭子威指出,受疫情影響今年一、二手交投明顯放緩,尤其是第二季疫情高峰期,新盤市場幾近停頓。樓價方面,二手樓價明顯調整快過一手樓,部分二手屋苑調整10%,甚至有屋苑下跌20%,而一手樓盤方面個別項目推盤時作出適量調整以配合市購買力,反映二手樓價出現超跌的現象。

他又預期,雖然近期中、港兩地均開始放寬檢疫措施,經濟活動開始好轉,但按目前的情況,無論對內及對外均未能完全通關,市場信心難以一下子回復,相信2023年上半年樓市仍會持續調整,一、二手成交量持續低迷,至下半年,市況才會相對明朗。「明年全年樓價下調壓力會減少,二手樓價跌幅相對緩和,相信全年樓價波幅不會很大,高低波幅約5%。」

長實郭子威睇好阿根廷三度奪冠 美斯勢圓世盃夢

四年一度的世界盃明日揭幕,32支雄師各有粉絲支持,長實營業部首席經理郭子威,本身亦是一名球迷,今屆就最睇好有球皇美斯壓陣的阿根廷。他認為,該支2屆世盃冠軍中後場人手充足,而且實力强橫,中場助攻力强之餘,後防亦有效力葡超賓菲加的中堅奧達文迪,可謂固若金湯。

前鋒就由意甲國際米蘭鋒將馬天尼斯,以及英超曼城新星艾華利斯,配合美斯攻堅,相信「潘帕斯雄鷹」可以繼去年奪得美洲國家盃後,再下一城,第3度奪得世界盃寶座。

今屆阿根廷身處D組,首場賽事於下周二(22日)晚上6時舉行,並出戰沙地阿拉伯,由於正值放工的黃金時間,相信吸引不少球迷關注。