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高銀金融 （00530） 財困，私募基金太盟投資集團（PAG）夥豐樹產業（Maple Tree）宣佈，將以50/50控股比例從清盤人共同收購香港高銀金融國際中心，總代價56億元。高銀金融國際中心位於香港九龍東，可出租面積約88.7萬平方尺，大廈於2016年竣工。
太盟：港疫後經濟恢復創造投資機會
太盟投資集團總裁J-P Toppino指，高銀金融國際中心交易性價比高，相較重置成本較低，此投資項目將進一步擴大太盟不動產在香港的業務，而香港疫情後經濟恢復為太盟及集團的投資者創造了優越的投資機會。
豐樹澳大利亞及北亞區域首席執行官黃民雄指，隨與中國調整通關政策並重啓跨境旅行，對香港辦公樓市場回暖充滿信心。
太盟不動產隸屬太盟投資集團，在亞太區管理資產超過100億美元。 在過去20多年，太盟不動產已收購及管理超過7000個物業項目，包括辦公樓、物流、多戶住宅、酒店、零售、數位化基礎設施及可再生能源平臺。豐樹在香港經營管理資產為74.973億坡元，旗下資產組合包括物流、辦公樓、零售和數據中心。
全幢商廈仍有財團注視，九龍灣高銀金融國際中心交易再有新進展。該項目於9月份曾以67億元易手，惟最終取消交易，需作重售。
資料顯示，項目最終獲基金以約56億購入，呎價僅約6,000餘元，較兩年前易手價大跌近6成。
本年5月，外資測量師行獲接管人委託，標售九龍灣高銀金融國際中心全幢商廈，項目獲5個以上財團入標，包括本地財團及外資基金，其後進入次輪競投，並於7月截標，9月份項目獲財團以約67億元購入。
9月曾67億售 惟交易上月取消
不過，交易一波三折，今年11月份，以67億元購入商廈的投資公司，稱已支付訂金2.5億元，該公司入稟稱接管人在11月1日通告終止協議並沒收訂金，故要求法庭頒令賣方執行買賣協議。
是次購入財團，為太盟投資（PAG）及豐樹基金，兩外資基金各佔5成權益。PAG過往亦有投資東九龍甲廈，如位於牛頭角國際貿易中心，前稱為豐樹中心，由新加坡基金豐樹產業早年投得觀塘道地皮自行發展，提供56.9萬平方呎樓面，並於2018年入伙。2019年PAG以近90億元，向豐樹基金購入全幢商廈，作長綫收租，現時租務甚理想，包括宏利保險租用14.5萬平方呎樓面，並易名為宏利廣場。
九龍灣高銀金融國際中心樓高31層，總樓面面積約92萬平方呎，每層樓面面積約3.5萬平方呎。據悉未計高銀使用樓層，現時出租率約7成，呎租約27至33元。若最終物業以約56億元易手，呎價僅約6,000餘元，價格較同區甲廈低至少4成，相信亦因基金見呎價明顯回調，故趁機入市。
翻查資料，高銀於2011年7月以34億元投得該商業地皮，項目於2016年入伙，一直作集團總部及收租用途。惟近兩年高銀金融（00530）陷入財困，故高銀金融國際中心多次傳出放售，及曾多次抵押該廈。