藍田麗港城相連單位分拆放售，兩個單位並於先後獲市場消化，其中一個2房單位以678萬元沽出，低網上銀行估價3%。美林物業麗港城分行經理陳松林指出，屋苑20座高層F室，實用面積517平方呎，2房間隔，有小海，內籠裝修不俗，以678萬元易手，實用呎價13114元，售價較網上銀行估價702萬元低24萬或3%。原業主於2008年1月以320萬元購入，持貨14年帳面獲利358萬元，單位升值1.1倍。從單位相片可見，外望小海，內籠企理。

另一間20座高層E室，實用面積687平方呎，套3房間隔，以830萬元易手，呎價12,082元。售價較網上銀行估價888萬元低55萬元。原業主於2007年12月以400萬元購入，持貨15年帳面獲利430萬元，單位升值約1.1倍。

市場續錄低價成交，美林物業麗港城分行經理陳松林表示，藍田麗港城31座中層D室，實用687平方呎，屬套3房戶型，最新以818萬元易手，呎價11,907元，跌穿1.2萬元關口。造價較兩大銀行網上估價846萬及896萬元，分別低3%及9%。原業主於2008年以390萬元購入，持貨14年，帳面獲利428萬元，升值1.1倍。

二手市場造價日日有新低，九龍指標屋苑藍田麗港城2房單位驚現超低價432萬沽，售價重返2014年水平。市場人士指出，麗港城4座低層F室，實用面積517平方呎，2房間隔，屬無契樓兼遺產盤，新近以432萬元易手，實用呎價8,356元，售價較網上銀行估價616萬元低184萬元。

據土地註冊處資料顯示，單位為業主於2014年432萬元購入，後來業主去世後，變成遺產盤。據知由於繼承人未能尋回單位樓契，故以低市價放售。而近日資料顯示，單位於今年7月以432萬元售出，售價與2014年的成交價相同外，最戲劇性就是買家正正是當然將單位售出的業主，即該買家於2014年以432萬元售出單位，在8年後則以相同價錢回購自己曾擁有的單位。由於無契樓難以造按揭，新買家原則上要FULL PAY買樓。

根據市場資料，今個月初屋苑25座低層2房，實用面積517平方呎，以618萬元易手，呎價11954元。