《施政報告》公布後，本港樓價跌勢未止，本周公布的中原城市領先指數 (CCL) 反映，《施政報告》公布後首周，本港樓價再跌1.5%，報162.31點，重返2017年11月水平；而最近18周以來亦累跌逾一成。4區樓價3跌1升，並以港島區按周跌4.48%最傷，跌幅更為2013年7月以來最大，報161.54點。

中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出，近18周，CCL走勢持續向下，整體樓價跌幅已超過一成。CCL累跌10.35%，CCL Mass累跌11.05%，CCL(中小型單位)累跌11.01%，CCL(大型單位)累跌7.29%。港島CCL_Mass累跌12.91%，九龍CCL_Mass累跌11.05%，新界東CCL_Mass累跌10.48%，新界西CCL_Mass累跌9.39%。

施政報告後首周，CCL(中小型單位)率先到達160點水平，最新報160.51點，距離160點僅相差0.51點或0.32%。CCL相差點2.31點或1.44%。CCL Mass相差點2.12點或1.33%。未來幾周公佈的CCL將反映11月加息後的市況，需密切關注。

中原城市領先指數CCL最新報162.31點，創262周新低，重返2017年11月水平，按周跌1.50%。中原城市大型屋苑領先指數CCL Mass報162.12點，創263周新低，重返2017年10月水平，按周跌1.64%。CCL(中小型單位)報160.51點，創263周新低，重返2017年10月水平，按周跌1.51%。三大整體指數齊跌6周，跌幅明顯擴大，CCL累跌4.87%，CCL Mass累跌5.04%，CCL(中小型單位)累跌5.02%。

CCL(大型單位)報171.09點，創107周新低，重返2020年10月水平，按周跌1.45%，跌幅12周以來最大。本周CCL(大型單位)跌破2019年自己低位(171.36點)，是八大指數中最後一個跌破低位的指數。

四區方面，中秋後近6周，港九市區樓價持續下跌，同樣錄5周跌1周升，港島CCL_Mass累跌7.03%，九龍CCL_Mass累跌5.01%。新界兩區樓價則反覆回落，但幅度顯著加大。新界東CCL_Mass錄4周跌2周升，累跌4.54%；新界西CCL_Mass錄3周跌3周升，累跌3.26%。

港島CCL_Mass報161.54點，創297周新低，重返2017年3月水平，按周跌4.48%，跌幅488周(即2013年7月)以來最大。新界東CCL_Mass報171.92點，創255周新低，重返2017年12月水平，按周跌2.96%，跌幅213周(即2018年10月)以來最大。九龍CCL_Mass報156.21點，創271周新低，重返2017年9月水平，按周跌0.77%。新界西CCL_Mass報154.11點，為199周次低，重返2019年1月水平，按周升1.23%，連跌2周後回升。

今天(2022年11月18日)公佈的指數，根據2022年11月7日至11月13日簽訂正式買賣合約的中原集團成交計算。當中有逾七成半的交易是在2022年10月24日至10月30日簽臨時買賣合約，是2022年9月22日美國聯儲局宣佈加息0.75厘及滙豐宣佈上調最優惠利率0.125厘後第5周的市況，以及2022年10月19日施政報告後第1周的市況。

中原城市領先指數CCL上周急瀉近2%，本周跌幅終於收窄；僅下調0.08%，報164.78點，創5年低位。至於4區樓價本周3升1跌，並以港島區按周升1.28%最多；惟新界西樓價按周下跌近3%，跌幅乃10周最大，重返2017年11月水平。

CCL本周報164.78點，創256周新低，重返2017年12月水平，按周跌0.08%。中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出，11月加息後，今周報的中原經紀人指數CSI(住宅售價)連續2周處於30點以下，中原估價指數(主要銀行)CVI亦連續7周處於10點以下谷底。兩個指數持續低企，同樣預示樓價跌勢未止，CCL跌幅有可能進一步擴大。11月3日加息後的市況，將於2周後(即11月下旬)公佈的CCL才開始反映。估計CCL短期下調目標是160點。而CCL(中小型單位)將會率先下試160點低位，是四大整體指數中最先達到的。

樓價走勢持續向下，三大整體指數齊跌5周，CCL累跌3.42%，CCL Mass累跌3.45%，CCL(中小型單位)累跌3.57%。其中，CCL(中小型單位)最接近160點目標低位，現時僅相差點2.97點或1.86%。CCL相差點4.78點或2.99%。CCL Mass相差點4.83點或3.02%。

中原城市大型屋苑領先指數CCL Mass報164.83點，創259周新低，重返2017年11月水平，按周跌0.10%。CCL(中小型單位)報162.97點，創259周新低，重返2017年11月水平，按周跌0.16%。CCL(大型單位)報173.60點，按周升0.28%，但仍為89周次低，繼續於2021年2月水平徘徊。

新界西樓價跌幅明顯，本周新界西CCL_Mass跌破2019年自己低位，是最後一個跌破低位的四區指數。新界西CCL_Mass報152.23點，創251周新低，重返2018年1月水平，按周跌2.93%，跌幅10周以來最大，連跌2周共5.62%。

其餘三區樓價單周輕微反彈，但跌勢未變。新界東CCL_Mass報177.16點，為197周次低，按周升0.95%。港島CCL_Mass報169.11點，為262周次低，連跌4周後單周升1.28%。九龍CCL_Mass報157.43點，為262周次低，連跌4周後單周升0.40%。

今天(2022年11月11日)公佈的指數，根據2022年10月31日至11月6日簽訂正式買賣合約的中原集團成交計算。當中有近八成半的交易是在2022年10月17日至10月23日簽臨時買賣合約，是2022年9月22日美國聯儲局宣佈加息0.75厘及滙豐宣佈上調最優惠利率0.125厘後第4周的市況，以及2022年9月23日金管局放寬壓力測試要求後第4周的市況。

本港樓價跌勢未止，中原城市領先指數 (CCL) 本周跌近2%，報164.91點，跌幅乃逾6年來最大，重返2017年12月水平。4區樓價亦全綫下跌，重返2至5年前水平，並以新界西按周跌2.77%最多，報156.82點，重返2020年4月水平。

中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出，CCL最新報164.91點，進一步向下迫近160點低位，僅相差4.91點或3.07%，估計由12月底提前於11月底達到。樓價跌勢未止，本周CCL八大指數齊跌，是樓價下調近16周以來第4次。11月3日美國聯儲局加息0.75厘，滙豐銀行宣布上調最優惠利率0.25厘，對樓價的影響將於11月下旬公佈的CCL才開始反映。

2022年6月16日美國首次加息0.75厘後，CCL由180.22點下跌4.57點或2.54%，到175.65點，即7月28日美國第二次加息0.75厘前的水平。其後CCL由175.65點再下跌5.65點或3.22%，到170.00點，即9月22日美國第三次加息0.75厘前的水平。樓價跌幅逐步擴大，9月加息後CCL由170.00點持續下跌，11月3日美國第四次加息0.75厘，預期3周後(11月底)公佈的CCL將達160點水平，估計期間跌幅約10點或5.88%。

中原城市領先指數CCL報164.91點，創255周新低，重返2017年12月水平，按周跌1.96%，跌幅346周(2016年3月)以來最大。中原城市大型屋苑領先指數CCL Mass報164.99點，創258周新低，重返2017年11月水平，按周跌2.16%，跌幅728周(2008年11月)以來最大。CCL(中小型單位)報163.23點，創258周新低，重返2017年11月水平，按周跌2.15%，跌幅728周(2008年11月)以來最大。CCL(大型單位)報173.11點，創88周新低，重返2021年2月水平，按周跌1.16%，跌幅10周以來最大。樓價持續向下，四大整體指數齊跌4周，CCL累跌3.35%，CCL Mass累跌3.36%，CCL(中小型單位)累跌3.41%，CCL(大型單位)累跌3.04%。

四區單周跌幅擴大。九龍CCL_Mass報156.80點，創262周新低，重返2017年10月水平，按周跌1.58%，跌幅8周以來最大，連跌4周共4.65%。港島CCL_Mass報166.98點，創261周新低，重返2017年10月水平，按周跌2.17%，跌幅32周以來最大，連跌4周共3.90%。新界東CCL_Mass報175.49點，創251周新低，重返2018年1月水平，按周跌2.39%，跌幅11周以來最大。新界西CCL_Mass報156.82點，創134周新低，重返2020年4月水平，按周跌2.77%，跌幅9周以來最大。

今天(2022年11月4日)公佈的指數，根據2022年10月24日至10月30日簽訂正式買賣合約的中原集團成交計算。當中有近八成的交易是在2022年10月10日至10月16日簽臨時買賣合約，是2022年9月22日美國聯儲局宣佈加息0.75厘及滙豐宣佈上調最優惠利率0.125厘後第3周的市況，以及2022年9月23日金管局放寬壓力測試要求後第3周的市況。

中原城市領先指數CCL已連跌3周，本周報168.21點，按周再跌0.17%，創逾4年半新低，並重返2018年2月水平。4區樓價兩升兩跌，當中港九兩區樓價更一同重返2017年11月水平。中原研究部指出，CCL預計今年底前下試160點低位；至於本月底恒指急挫、且拆息上升對樓價的影響，將於11月下旬的CCL開始反映。

中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出，持續加息，樓價續跌。CCL連跌3周共1.41%，指數繼續創新低。CCL進一步向下，距離160點低位，僅相差8.21點或5.13%，估計2022年底前達到。10月24日恒指急挫，同期拆息向升，對樓價的影響將於11月下旬公佈的CCL才開始反映。

受利率上升因素影響，中小型住宅樓價跌幅較豪宅明顯，以致CCL(中小型單位)與CCL(大型單位)的差距逐步拉闊。今年7月美國第四度加息後，CCL(中小型單位)由174.24點跌至166.81點，近9周累跌4.26%。同期CCL(大型單位)由176.59點降至175.14點，僅跌0.82%。兩個指數差距由2.35點持續拉闊到現時的8.33點，相差接近10點。利率續升，預期CCL(中小型單位)持續下調，與CCL(大型單位)距離擴大到接近15點。

中原城市領先指數CCL最新報168.21點，創246周新低，重返2018年2月水平，按周跌0.17%。中原城市大型屋苑領先指數CCL Mass報168.64點，創250周新低，重返2018年1月水平，按周跌0.07%。CCL(中小型單位)報166.81點，創250周新低，重返2018年1月水平，按周跌0.04%。CCL(大型單位)報175.14點，創86周新低，重返2021年2月水平，按周跌0.73%。樓價持續向下，四大整體指數齊跌3周，CCL累跌1.41%，CCL Mass累跌1.22%，CCL(中小型單位)累跌1.30%，CCL(大型單位)累跌1.90%。

四區方面，港九樓價續創新低，新界兩區單周反彈，相信樓價跌勢未止。九龍CCL_Mass報159.32點，創259周新低，重返2017年11月水平，按周跌1.29%，連跌3周共3.12%。港島CCL_Mass報170.68點，創258周新低，重返2017年11月水平，按周跌0.54%，連跌3周共1.77%。新界東CCL_Mass報179.78點，為近194周第3低，重返2019年2月水平，按周升1.22%，連跌5周後單周反彈。新界西CCL_Mass報161.29點，按周升1.21%，上周指數為近131周次低。

今天(2022年10月28日)公佈的指數，根據2022年10月17日至10月23日簽訂正式買賣合約的中原集團成交計算。當中有近八成的交易是在2022年10月3日至10月9日簽臨時買賣合約，是2022年9月22日美國聯儲局宣佈加息0.75厘及滙豐宣佈上調最優惠利率0.125厘後第2周的市況，以及2022年9月23日金管局放寬壓力測試要求後第2周的市況。

今天(2022年10月28日)公佈的指數，根據2022年10月17日至10月23日簽訂正式買賣合約的中原集團成交計算。當中有近八成的交易是在2022年10月3日至10月9日簽臨時買賣合約，是2022年9月22日美國聯儲局宣佈加息0.75厘及滙豐宣佈上調最優惠利率0.125厘後第2周的市況，以及2022年9月23日金管局放寬壓力測試要求後第2周的市況。中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出，持續加息，樓價續跌。CCL連跌3周共1.41%，指數繼續創新低。CCL進一步向下，距離160點低位，僅相差8.21點或5.13%，估計2022年底前達到。10月24日恒指急挫，同期拆息向升，對樓價的影響將於11月下旬公佈的CCL才開始反映。

受利率上升因素影響，中小型住宅樓價跌幅較豪宅明顯，以致CCL(中小型單位)與CCL(大型單位)的差距逐步拉闊。今年7月美國第四度加息後，CCL(中小型單位)由174.24點跌至166.81點，近9周累跌4.26%。同期CCL(大型單位)由176.59點降至175.14點，僅跌0.82%。兩個指數差距由2.35點持續拉闊到現時的8.33點，相差接近10點。利率續升，預期CCL(中小型單位)持續下調，與CCL(大型單位)距離擴大到接近15點。

中原城市領先指數CCL最新報168.21點，創246周新低，重返2018年2月水平，按周跌0.17%。中原城市大型屋苑領先指數CCL Mass報168.64點，創250周新低，重返2018年1月水平，按周跌0.07%。CCL(中小型單位)報166.81點，創250周新低，重返2018年1月水平，按周跌0.04%。CCL(大型單位)報175.14點，創86周新低，重返2021年2月水平，按周跌0.73%。樓價持續向下，四大整體指數齊跌3周，CCL累跌1.41%，CCL Mass累跌1.22%，CCL(中小型單位)累跌1.30%，CCL(大型單位)累跌1.90%。

四區方面，港九樓價續創新低，新界兩區單周反彈，相信樓價跌勢未止。九龍CCL_Mass報159.32點，創259周新低，重返2017年11月水平，按周跌1.29%，連跌3周共3.12%。港島CCL_Mass報170.68點，創258周新低，重返2017年11月水平，按周跌0.54%，連跌3周共1.77%。新界東CCL_Mass報179.78點，為近194周第3低，重返2019年2月水平，按周升1.22%，連跌5周後單周反彈。新界西CCL_Mass報161.29點，按周升1.21%，上周指數為近131周次低。

今天(2022年10月28日)公佈的指數，根據2022年10月17日至10月23日簽訂正式買賣合約的中原集團成交計算。當中有近八成的交易是在2022年10月3日至10月9日簽臨時買賣合約，是2022年9月22日美國聯儲局宣佈加息0.75厘及滙豐宣佈上調最優惠利率0.125厘後第2周的市況，以及2022年9月23日金管局放寬壓力測試要求後第2周的市況。

本港樓價持續下跌，中原城市領先指數CCL最新報168.49點，創245周新低，重返2018年2月水平，按周跌0.89%。按地區劃分，4區樓價一律報跌，並重返兩至五年前的樓價水平。當中新界東按周跌0.95%最傷，重返2019年2月水平。

中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出，9月22日美國加息後，本地主要銀行亦調高最優惠利率，樓價跌勢未止。本周CCL八大指數齊跌，是樓價下調近14周以來第3次。樓價調整持續，CCL將再下試160點水平，現時僅相差8.49點或5.31%，估計2022年底前達到。10月19日施政報告，對樓價的影響將於11月中旬公佈的CCL才開始反映。

中原城市大型屋苑領先指數CCL Mass報168.76點，創249周新低，重返2018年1月水平，按周跌0.82%。CCL(中小型單位)報166.87點，創249周新低，重返2018年1月水平，按周跌0.88%。CCL(大型單位)報176.43點，按周跌0.94%。四大整體指數齊跌2周，CCL累跌1.25%，CCL Mass累跌1.15%，CCL(中小型單位)累跌1.26%，CCL(大型單位)累跌1.18%。

四區方面，新界東CCL_Mass報177.62點，創193周新低，重返2019年2月水平，按周跌0.95%，連跌5周共4.55%。九龍CCL_Mass報161.41點，創254周新低，重返2017年12月水平，按周跌0.64%，連跌2周共1.85%。港島CCL_Mass報171.61點，為近257周第3低，重返2017年11月水平，按周跌0.91%，連跌2周共1.23%。新界西CCL_Mass報159.36點，為近131周次低，重返2020年4月水平，按周跌0.85%。

樓價持續下調起近14周計，CCL累跌6.94%，CCL Mass累跌7.40%，CCL(中小型單位)累跌7.48%，CCL(大型單位)累跌4.39%。九龍CCL_Mass累跌8.09%，新界東CCL_Mass累跌7.51%，港島CCL_Mass累跌7.48%，新界西CCL_Mass累跌6.31%。

今天(2022年10月21日)公佈的指數，根據2022年10月10日至10月16日簽訂正式買賣合約的中原集團成交計算。當中有逾八成的交易是在2022年9月26日至10月2日簽臨時買賣合約，是2022年9月22日美國聯儲局宣佈加息0.75厘及滙豐宣佈上調最優惠利率0.125厘後首周的市況，以及2022年9月23日金管局放寬壓力測試要求後首周的市況。

中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出，中原城市領先指數 CCL 最新報 170.62 點，按周升 0.75% 。 CCL 連跌11周後單周反彈，但本周指數尚未反映 9 月 22 日加息後的市況。加息壓力持續，樓價跌勢未止，下調方向沒有改變。隨著金管局放寬壓測，政府放寬入境檢疫限制及社交距離措施，樓價走勢會否由連跌轉為反覆向下，仍有待觀察。CCL 短期目標 2022 年底前下試 160 點，現時相差 10.62 點或 6.63% 。

中原城市大型屋苑領先指數 CCL Mass 報 170.72 點，按周升 0.53% ，連跌7周後單周反彈。 CCL (中小型單位) 報 169.0 0點，按周升 0.51% ，連跌11周後單周反彈。CCL (大型單位)報 178.53 點，按周升 1.80% ，升幅 41 周以來最大，連跌 4 周後單周反彈。

四區方面，新界兩區樓價續跌，港九市區回升。新界東 CCL_Mass 報 180.09 點，創 191 周新低，重返 2019 年 2 月水平，按周跌 0.27% ，連跌 3 周共 3.22% 。新界西 CCL_Mass 報 159.30 點，創 129 周新低，重返 2020 年 4 月水平，按周跌 0.90% ，連跌 4 周共 2.95% 。

港島 CCL_Mass 報 173.75 點，按周升 1.42% ，連跌 4 周後回升 2 周共 1.42% 。九龍 CCL_Mass 報 164.45 點，按周升 1.31 %，連跌2周後單周反彈。

今天 (2022 年 10 月 7 日) 公佈的指數，根據 2022 年 9 月 26 日至 10 月 2 日簽訂正式買賣合約的中原集團成交計算。當中有近八成的交易是在 2022 年 9 月 12 日至 9 月 18 日簽臨時買賣合約，是 2022 年 7 月 28 日美國聯儲局宣佈加息 0.75 厘後第7周的市況，以及 2022 年 8 月 18 日滙豐上調拆息按揭 (H 按) 封頂息 0.25 厘後第4周的市況。