銀保監會制定發布《商業銀行表外業務風險管理辦法》，提出商業銀行開展表外業務，應當對表外業務實施全面統一管理，覆蓋表外業務所包含的各類風險，不得開展與本行發展定位、業務規模及風險管理能力不相匹配的表外業務。

表外業務是指商業銀行從事的，按照現行企業會計準則不計入資產負債表內，不形成現實資產負債，但有可能引起損益變動的業務。表外業務分為擔保承諾類、代理投融資服務類、中介服務類等。舉例，擔保類業務是指商業銀行對第三方承擔償還責任的業務，包括但不限於銀行承兌匯票、保函、信用證、信用風險仍由銀行承擔的銷售與購買協議等。中介服務類業務指商業銀行根據客戶委託，提供中介服務、收取手續費的業務，包括但不限於代理收付、代理代銷、財務顧問、資產託管、各類保管業務等。

管理辦法要求商業銀行定期對表外業務開展相關壓力測試，測算壓力情景下主要表外業務風險情況，以及對本行資本、流動性、損益變動等的影響。在開展信用風險、市場風險、操作風險、流動性風險、銀行帳簿利率風險等壓力測試時，商業銀行也應當充分考慮相關表外業務的影響。

管理辦法明年實施
對實質承擔信用風險的表外業務，商業銀行應當按照金融資產風險分類相關規定，真實、準確進行風險分類，並按照債務人履約能力以及金融資產風險變化結果，及時動態調整。商業銀行應當嚴格遵循企業會計準則和相關監管規定，及時、充足計提減值準備。

該管理辦法明年1月1日起實施。

交銀國際指，由於近日股市波動，加上加息效應，以及本港關口重開，相信短期會令本土消費能力減弱，而宏觀經濟不明朗因素則會繼續打壓寫字樓需求，預期 2023 年底前，寫字樓租金會再跌 5% 至 10%，而直至關口完全開放及商業環境改善前，收租股會持續受到人口外流的影響。

交銀國際指，據第一太平戴維斯報告，本港寫字樓租金第三季持續疲弱，主要由於股市表現欠佳，以及內地企業對寫字樓需求欠佳；期內零售租金在本港消費支持下回穩，整體按季跌 0.3%，但尖沙咀租金跌 1.3%，銅鑼灣及中環則企穩。

中港仍未通關，交銀國際表示，全港寫字樓租金都有下跌，當長沙灣、葵涌、荃灣等地按季跌 0.4%，港島南按季則跌 3.4%，整體租金較 2019 年高峰回落約 30%，預期未來 12 個月租金會進一步下滑。空置率方面，整體空置率維持 10.2%，中環及西九龍兩大主要供應地區的空置率分別為 8.3% 及 14.4%。

住宅方面，面對金管局早前放寬壓力測試，預期中價一手樓市場受惠最大，去貨率可維持高位，偏好發展商股多於收租股，重申新鴻基地產 （00016） 為行業首選。