恒大清盤人據報聘請瑞銀和中信證券 為恒大物業尋找買家、恒大物業曾升18%

中國恒大 (03333) 清盤人據報正與瑞銀和中信證券合作,為恒大物業 (06666) 尋找潛在買家。恒大物業股價午後拉升逾18%,高見0.95元,最新仍升11%,報0.89元,成交3.5億元。

彭博報道指,清盤人表示債權人特別關注恒大物業這一部分資產的處理,該公司90億元的市值和去年128億元人民幣的收入「代表重大的潛在價值來源」。

清盤人杜艾迪(Edward Middleton)與黃詠詩表示,恒大集團面臨187項債務索賠,債務負擔總額約450億美元,現階段難以實現「整體」重組。

清盤人表示,至今變現金額「有限」,僅2.6億美元。其中約1.7億美元已回籠至恒大。不過補充稱,由於存在複雜的所有權結構,持份者不應假設這筆資金都將歸恒大所有。

恒大昨晚發公告指,恒大股份上市的最後一天為8月22日,並將於8月25日上午9時起取消股份上市地位。

許家印前妻丁玉梅據報於恒大爆煲後 斥5億元於倫敦買入多套豪華公寓

彭博報道指,中國恒大 (03333) 貸款違約9個月後,中國恒大董事局主席許家印前妻丁玉梅斥近5000萬英鎊(約5.3億港元)在倫敦買下多套豪華公寓。

報道引述1月的一份法庭文件顯示,丁玉梅在高端住宅項目泰晤士城擁有33套公寓,但文件未提及購買時間。據彭博基於英國土地註冊處文件匯編的數據,這些價值4980萬英鎊的房產於2022年9月所購,時間點正是在中國有關部門敦促許家印動用個人身家償付債務將近1年之後。

報道稱,丁玉梅通過5家英屬維爾京群島公司持有相關房產。據英國法院文件,她聘請仲量聯行作為租賃代理並打理這些房產。報道又指,從法院文件來看,68歲的丁玉梅目前和兩個孩子和兩個孫輩共同居住的公寓,是她所購置的最貴房子之一,價值540萬英鎊。

丁玉梅在全球擁有逾3.5億美元資產,其中包括在2020年購入的一套位於倫敦核心地段、創紀錄的豪宅,以及在溫哥華的其他房產。報道指,這凸顯清算人要想全面掌握許家印及其親信持有的資產面臨的挑戰,及在多個司法管轄區實施控制的障礙。

根據中國恒大2023年8月公告,丁玉梅不再被列為許家印的配偶,但目前尚不清楚兩人何時離婚。

中國恒大目前正停牌。

曾稱「廣州恒大」 廣州隊不獲聯賽資格:做好善後 10萬人新球場前途如何?

  • 中國足協拒讓曾稱為「廣州恒大」的廣州足球隊參與2025年聯賽
  • 多家內媒形容廣州足球隊解散
  • 恒大入主後,廣州隊一度成中超班霸

中國恒大 (03333) 財困危機下,曾稱為「廣州恒大」的內地足球隊廣州足球隊宣布,不獲中國足協列入2025年賽季准入名單,無法繼續在中國足球賽職業聯賽參賽,並宣布將全力做好善後工作。雖然廣州隊社交平台帖文未有直言解散,但多家內媒報道都以「廣州隊解散」為題。

恒大2010年入主 廣州恒大曾中超8連冠、兩奪亞冠
據廣州隊聲明,該球會俱樂部於1993年正式成立,一度稱為「廣州太陽神」,在恒大於2010年大舉投資後,再易名「廣州恒大」。

恒大大力投資下,廣州恒大由中甲升班至中超,2011年重返中超,隨即引入多名中國國家隊國腳、巴西基利奧(Cléo)和阿根廷Darío Conca加盟,同年即贏得中超冠軍,至2017年連續8年贏得冠軍,2019年再度奪冠,並在2013、15年贏得亞冠盃。

在恒大財困前,廣州恒大擬建能容納10萬人的廣州恆大專業足球場,並於2020年動工,原訂2022年底前竣工。不過,廣州隊成也恒大、敗也恒大,恒大財困後,球隊即陷入欠薪和債務風波,2021年宣布改名「廣州足球俱樂部」,2022年降級中甲聯賽。

廣州恒大的新球場地盤也易手廣州城投集團,據廣州市政府公布,項目已改名「廣州足球公園」,目標2025年建成,可容納7.3萬名觀衆(最多可擴容至7.5萬人),規模将躋身全國第一,除足球賽事外,這裏還可舉辦演唱會、文藝晚會、商業會展等大型活動,提供豐富多元的文化旅遊體驗。

廣州恒大曾新三板掛牌 5年虧損65億人幣
廣州隊曾以「廣州恆大淘寶足球俱樂部股份有限公司」在內地新三板掛牌,雖然2020年除牌,但2015年至19年數據顯示,公司虧損嚴重,2015年至2019年分別虧損9.52億元、8.12億元、9.86億元、18.29億元及19.4億元人民幣。

廣州隊最新公告稱:

由於背負著沉重的歷史債務,所籌得資金不足以清償,最終未能獲得准入,對此我們充滿遺憾。

中國恒大據報向債權人提出兩套境外債重組選項

據《彭博》報道,中國恒大 (03333) 與債權人在討論境外債務重組計劃,包括對境外普通債權展期的兩套選項。

知情人士表示,第一個選項是分期償還本金,最長12年還清所有債務,通過「以舊換新」對債券展期,所有新發債券票面利率最低在2%左右。

至於第二個選項包含債轉股,通過新發行可轉債等混合型證券,將一部分債務轉為中國恒大H股、恒大汽車 (00708) 和恒大物業 (06666) 的股份;剩餘債務通過分期支付展期,不過展期時間縮短,票面利率將在6%至7%左右。

中國恒大將徵求主要債權人的反饋意見,方案條款可能仍會調整。

此次是中國恒大首次披露重組計劃細節。中國恒大是全球負債最高的開發商,其債務重組規模或將創下中國企業之最,中國恒大美元債存續規模約有166億美元(約1294億港元),距離其美元債首次違約過去已有一年之久,3月20日香港法院將就恒大接獲的清盤呈請舉行聆訊。

灣仔恒大中心傳流標 「出價未達要求」

外電報道指,中國恒大集團(3333) 債權人招標出售恒大旗下香港總部「中國恒大中心」的交易,在洽購買家出價未達要求下,最終流標。項目在去年9月被債權人委任第一太平戴維斯作接管人招標出售,去年10月底截標,有指估值80億至90億元,當時第一太平戴維斯曾指潛在買家達數十名。

恒大在2015年11月以125億元向華人置業(127)購入項目全幢,呎價3.6萬元,曾創當時本港最大商廈買賣及呎價紀錄。自恒大陷財困以來,已多次傳出試圖在債權人出手前,將項目出售,包括2021年越秀地產(123)一度擬以105億元接貨,但最終交易告吹;去年7月再傳標售,當時長江實業集團(1113)表明有意入標,惟同年9月項目遭主要債權銀行中信銀行(998)接管。

路透:恒大香港總部招標失敗 據報買家的報價及條款不符合要求

中國恒大 (03333) 位於灣仔告士打道的香港總部早前被債權人接管後招標出售,但路透引述兩名消息人士指,恒大香港總部招標失敗,主要與買家的報價及條款不符合要求有關。恒大總部的主要債權銀行中信銀行 (00998) 香港子公司、恒大及第一太平戴維斯均沒有回應及評論。

報道指,恒大總部的估值介乎80億至90億元,接管人於9月接管恒大總部後,去年已將其招標出售,截標日期為去年10月31日。

外媒早前曾引述接管人委託公開招標出售的第一太平戴維斯指,恒大總部吸引數十位潛在買家,包括本港地產商、家族辦公室等,當中不少已簽署保密協議,長實 (01113) 曾表示有意入標競投恒大總部。

現時恒大背負約3000億美元債務,故在債權人接管香港總部前,一直試圖透過出售香港總部,以籌措資金。

許家印:恒大去年交樓逾30萬套 信可涅槃重生

內地媒體報道指,中國恒大集團(3333)大股東許家印向員工發表「致全體恒大的一封家書」,指出過去1年,恒大地產實現了732個保交樓項目全面復工,全年累計交樓30.1萬套。同時,恒馳汽車三年磨一劍,實現了恒馳5的量產和交付;恒大物業盡心盡力服務超千萬業主;海花島穩步運營,累計接待遊客760萬人次。許家印指,這一年大家「沒日沒夜地忘我付出,承受了巨大的身心壓力,克服了千萬個難題,實現了一個個不可能。這一切我都看在眼裡,也一一記在心上。你們辛苦了!」

他展望,今年是恒大履行企業主體責任、千方百計保交樓的關鍵年,堅信只要全體恒大人齊心協力、永不放棄,努力拚搏、苦幹實幹,一步一個腳印紮實做好全面正常施工、恢復銷售、恢復經營等各方面工作,一定能完成保交樓任務,償還各種債務、化解風險,開啟涅槃重生的新篇章。

恒大地產「15恒大03」債券本息擬第二度展期至明年7月

中國恒大(3333)旗下恒大地產公布,擬於2022年12月27日至28日召開「15恒大03」2022年第二次債券持有人會議,審議《關於變更本期債券持有人會議相關時間及豁免監票相關程序的議案》,《關於調整「15恒大03」債券本金及利息兌付安排的議案》。其中議案二提請「15恒大03」本金及利息的兌付日調整為:本期債券本金及於2021年7月8日至2023年7月7日期間的利息的支付時間,調整至2023年7月8日完成支付。

「15恒大03」為2015年7月8日完成發行的債券,發行規模82億元人民幣,票面利率為6.98%,債券期限為7年期。今年6月23日,「15恒大03」本息兌付日由2021年7月8日至2022年7月7日展期至2023年1月8日。

恒大地產今年11月才為於2020年5月26日完成發行的「20恒大02」第二度展期,該債、發行規模為40億人民幣,期限3年,票面息率5.9厘。

中國恒大抵押7億股恒大物業疑遭斬倉 貨值16.1億元

據聯交所最新披露,昔日地產大亨許家印旗下中國恒大 (03333) 原來已抵押7億股恒大物業 (06666) ,這批股份在上周三(14日)遭券商斬倉,拖累許家印於恒大物業權益由58.18%降至51.71%。以恒大物業停牌前每股2.3元計,貨值16.1億元。

聯交所文件顯示,恒大披露原因為「有關方面已採取步驟以針對你執行股份的保證權益或持有作為保證的股份的權利」,意味恒大手上7億股恒大物業被處置強制轉讓。去年12月恒大同樣申報手上約3億股恒大物業股份已被接管,持股量由60.96%降至58.18%。

恒大據報周五與境外債權人開會 正式討論債務重組方案

中國恒大 (03333) 仍在敲定重組方案,外電引述消息指,計畫與周五(9日)與美元債權人特設小組舉行會議,正式討論債務重組方案。

報道指,此次會議將標志著市場期待已久的債務重組計畫或將擁有更多細節。

另有知情人士透露,恒大的離岸債權人簽署了保密協議,以推進與恒大的債務談判。

恒大據報再與境外債權人談判

據外電知情人士透露中國恒大 (03333) 離岸債券持有人簽署保密協議,最快在周末將與恒大作進一步談判。恒大暫時未有回應。消息指,恒大致力12月第一星期向境外債權人公布債務重組方案,方案或包含以債轉換恒大汽車 (00708) 及物管業務 (03333) 股份。

恒大尋求重組計劃最早可於明年2月獲得境外債權人支持,據悉債權人曾要求許家印注資20億元個人財產於集團中,以令重組方案獲得支持。

恒大債務危機

恒大(03333)雖然仍然停牌中,久未露面的主席許家印卻現身,出席並主持保交樓專題會議,粉碎自殺傳言。

首11月交樓25.6萬套

許家印指,今年1至11月,恒大實現交樓25.6萬套,2022年全年力爭完成30萬套的交樓,12月爭取完成交樓4.4萬套。

恒大汽車裁員

恒大汽車旗下恒馳汽車傳出銷售人員大規模停工欠薪消息,內媒引述內部人士指,淘汰比例10%,另有25%員工停薪留職1至3個月。

恒大系謠言滿天飛

恒大系謠言滿天飛,有傳恒大汽車已賣給廣州某國資車企,總動員搬往天津,恒大汽車集團總部即將解散,大部分人面臨裁員,小部分人下沉到工廠,然而,恒大內部人士對傳聞予以否認。另有傳主席許家印自殺,不過,下午許家印在恒大相關高管群發布了一條關於加強復工復產的語音消息,為傳聞降溫。

驚傳許家印跳樓自殺 恒大發布許家印「不戴口罩」會議影片闢謠

負債2萬億的中國恒大 (03333) 一直是內房債務危機的最受關注企業,創辦人許家印自去年轉趨低調。內地社交媒體周四晚上起,傳出許家印跳樓自殺身亡,而恒大周五傳出推遲月度會議,令消息在網絡熱傳。恒大最新在官網更新,許家印於周五(2日)晚上7時主持「保交樓工作專題會議」,並上載相關影片和相片,為自殺消息闢謠。

許家印在會上總結恒大今年的複工復產情況,並要求確保完成全年保交樓任務。

許家印現「保交樓」會議、變相闢謠
恒大在公司網站發布,恒大集團在周五晚上7時召開保交樓工作專題會議的相片,圖中許家印正主持會議,也是相中唯一未有佩戴口罩的人,清晰展示其容貌。

恒大表示,會上總結今年以來的恒大復工復產保交樓情況,並要求確保完成全年保交樓任務。

許家印表示,今年1至11月,恒大集團實現交樓25.6萬套,爭取完成30萬套的交樓目標。他強調,「保交樓」是恒大全體員工的主體責任,將確保完成全年交樓任務。

一度取消月度會議令傳言升溫
恒大許家印跳樓身亡一事在內地廣泛流傳。當中,不少人在微信及微博中討論該事。同時,消息又指,許家印一度取消周五的恒大月度會議,令事件討論熱度升溫。

然而,恒大內部人士於周五中午起否認消息。

據群組對話截圖,許家印於今日下午向恒大相關高管群還發布一條長達50秒、關於加強復工復產的語音消息,變相否認身亡之說法。

從相關語音,許家印在高管群中表示:

各地區公司董事長要讓品牌銷售部門加大工程建設的轟轟烈烈的場景的宣傳工作,宣傳和推廣,要加大交樓場景的宣傳推廣工作,交樓和工程建設是我們銷售的關鍵,所以說的話,加大銷售和交樓的宣傳推廣,是銷售工作的重要基礎,請各地公司高度重視這個工程建設和交樓場景的宣傳推廣工作。

原訂12.2下午3時半會議取消 最後又改為同晚召開
網上流傳一張「關於召開集團月度工作會議的通知」的恒大會議截圖,顯示會議時間為周五下午3時半,在廣州恒大中心舉行。會議主持為許家印,參會人員為公司領導班子、項目總經理、項目副總經理、項目總監(含城市更新),財務部、法務部及監察室負責人。

不過,此前有內媒報道指,這月度工作會議一度臨時取消,有接近恒大集團的內部人士確認消息,惟沒說取消原因,又指許家印昨(1日)還在廣州開會,這段時間一直在廣州。

驚傳恒大許家印跳樓自殺 恒大以錄音否認謠言

內地社交媒體昨晚起廣泛流傳中國恒大 (03333) 創辦人許家印跳樓自殺身亡,恒大內部人士予以否認。該人士表示,周五(2日)上午有恒大員工向許家印匯報工作,而下午1時左右,許家印在恒大相關高管群組還發布了一條關於加強復工復產的語音消息。

恒大許家印跳樓身亡一事在內地廣泛流傳。當中,不少人在微信及微博中討論該事。同時,消息又指,許家印取消了今日的恒大月度會議,令事件討論熱度升溫。

然而,恒大內部人士否認消息。據群組對話截圖,許家印於今日下午向恒大相關高管群還發布一條關於加強復工復產的語音消息,變相否認身亡之說法。

恒大75億人幣出售深圳灣總部地皮 另獲高院押後清盤聆訊

有內媒指,中國恒大 (03333) 近日成功轉讓原恒大總部地皮,由興業信託旗下「深圳市安和一號房地產開發有限公司」以底價約75.4億元(人民幣,下同)接手。另外,香港高等法院據報批准中國恒大清盤聆訊的延期申請,進一步延至2023年3月20日。

報道引述深圳公共資源交易中心公佈的最新信息顯示,位於深圳灣超級總部基地的原恒大總部地皮「T208-0054」成功轉讓,由深圳市安和一號房地產開發有限公司以底價約75.4億元競得。

興業信託接手 恒大原以56億競得
工商資料顯示,「深圳市安和一號房地產開發有限公司」由興業信託持股98%,深圳恆嶼實業發展有限公司持股1%,深圳安居建業投資運營有限公司持股1%。報道提到,安居建業是由人才安居集團、萬科集團、深業集團、特區建工集團共同出資成立,分別持股達40%、20%、20%、20%,總註冊資本達20億元。

報道引述消息人士表示,恒大超級總部地塊的交易並非一般的出售,而是一項複雜的不良資產處置。報道指,該地皮原由恒大於2017年12月以55.52億元價格競得,原計劃打造為恒大超級總部,該地皮佔地面積10376.82平方米,項目產權為抵押狀態,該地皮建設項目自2021年9月開始停工,項目基坑樁基礎已完成。

肖恩:高院裁決符合預期 繼續推進「保交樓」
另外,恒大行政總裁、執行董事肖恩接受回媒採訪時表示,高等法院最新裁決結果符合預期,也進一步堅定了信心。肖恩稱,接下來恒大將在風險化解委員會的支持指導下,協調匯集一切資源,直面困難、解決問題。

肖恩提到,集團和各業務板塊將全力保障「保交樓」等重點工作穩步有序推進,傾力維持新能源汽車、物業服務等板塊的生產運營,盡力探索對集團核心資產的高效處置和有效盤活。肖恩指,中國恒大及其顧問團隊也將繼續就境外債務重組方案的細節,緊鑼密鼓地與境外債權人進行深入、細緻的磋商。

恒大地產40億境內人民幣債券 獲債權人批准延付息半年

中國恒大 (03333) 旗下恒大地產在深圳交易所發公告,旗下規模達40億元人民幣的「20恒大02」,在債券持有人會議表決通過《關於調整「20恒大02」債券利息兌付安排的議案》,議案最終獲得超過6成同意票通過,意味該筆債券的本息兌付將會延期半年。

恒大地產早前公布,為人民幣境內債券「20恒大02」召開第二次債券持有人會議,議決將「20恒大02」的付息日期再延後半年,由原來今年11月26日繳付利息,改為明年5月26日。

恒大表示,參加債券持有人會議享有表決權的持有人,佔代表該債券未償還份額且享有表決權比例95.77%,滿足會議召開條件,最終兩項關於變更債券持有人會議相關時間,及債券本息兌付安排的議案,均獲得超過60%同意票,並悉數通過決議。

上述債務原本付息日為2021年5月26日、2022年11月26日及2023年5月26日。恒大指,鑒於恒大地產經營現狀,為妥善推進本期債券回售本息兌付工作,故提請債券持有人同意本期債券回售及利息支付安排調整,而今次調整並不觸發債務的相關違約責任。

恒大:就武漢項目11地遭無償收回 提行政覆議

中國恒大集團 (03333) 發布通告,就武漢市江夏區人民政府作出關於無償收回集團恒大武漢科技旅遊城項目11宗土地的行政決定,提出行政覆議。恒大表示,項目自2018年已動工設,並就開發情況與武漢市江夏區人民政府一直有溝通。

恒大指出,項目總計24宗土地,淨用地面積5,065.8畝,該決定書僅針對該項目的其中11宗土地,不涉及該項目的其它地塊,政府無償收回的11宗土地涉及淨用地面積2,071.3畝。

恒大於2017年12月以56億元人民幣購買該項目,2018年3月開始動工建設,開發建設情況與武漢市江夏區人民政府有持續的溝通。

該項目最新已開工約126.1萬平方米,已銷售64.9萬平方米(5,330套房),已交樓36萬平方米(2,654套房),未交樓28.9萬平方米(2,676套房)。目前,項目保交樓共12個批次,其中10個批次已正常施工,另2個批次處於恢復施工過程。

項目打造成大型文旅綜合體,恒大投入21億元人民幣建設了約24.2萬平方米的文化旅遊配套項目,包括六國溫泉館、五星級酒店、兒童遊樂城、兒童體驗城、兒童玩具反斗城、博物館、商業街、婚禮莊園、運動中心、飲食中心等,目前絕大部分單體建築外立面已完成,個別單體內裝修基本完成。

恒大據報以75.4億元人幣掛牌轉讓原深圳總部地皮

內媒報道,中國恒大 (03333) 據報以75.4億元(人民幣,下同)掛牌轉讓原本計劃打造為深圳總部的地皮。地皮由恒大於2017年12月以55.52億元價格投得,隨恒大陷入財困,建設項目自2021年9月起停工,目前,項目基坑樁基礎已完成,基底承台和坑中坑尚未完成,宗地按現狀轉讓。

內媒指,深圳公共資源交易中心受轉讓人委託以掛牌方式公開轉讓位於南山深灣片區的T208-0054宗地使用權,宗地面積10376.82平方米,總建築面積不超過28.92萬平方米,地塊起始出讓價約75.4億元。

恒大元朗「皇宮屋」地皮被接管人以6.4億美元出售 恒大料錄7.7億美元虧損

中國恒大 (03333) 今年初被爆出元朗和生圍地皮已被橡樹資本(Oaktree Capital)接管。恒大發公告指,已接到資產接管人通知,所涉及的質押標的資產,即直接持有元朗土地項目的相關附屬公司股權及公司間負債,已被資產接管人以6.4億美元(約50.24億港元)出售。

恒大指,出售所得款項將用於償還公司於該項目的財務義務。恒大預計就此將錄得7.7億美元(約60.45億港元)虧損。

該元朗和生圍地皮被稱為「皇宮屋」(Project Castle),原本擬興建成包括一幢超級豪宅的低密度別墅區。在恒大違約後,該地皮當時計劃用於抵債。

恒大香港前副總經理陳奮涉企圖強姦案獲撤控

內房中國恒大 (03333) 除涉財務危機外,前高管亦涉個人訴訟,集團前常務副總經理陳奮,被指於去年3月企圖強姦一名女子X,其後被控一項企圖強姦罪。該案周五(4日)於高院原訟庭提訊,但因事主情緒受到困擾無能力出庭作供,控方決定不提證供起訴被告。最終法官張慧玲最終決定撤銷案件。

除企圖強姦案外,由於案情涉私人飯局,因此早前亦被揭發牽涉違反限聚令,據報國安委秘書長區志光、入境處區嘉宏及前海關關長鄧以海有出席飯局。

恒大許家印據報山頂一幢別墅被建行接管 市值約7億元

恒大 (03333) 進入債務重組,據本地傳媒報道,恒大創辦人許家印早前所抵押的三幢山頂布力徑的別墅,有一幢已遭中國建設銀行(亞洲)接管,而另外兩幢亦已抵押至財務公司。

報道指,被建行亞洲接管的,是山頂布力徑10號B座,實用面積約5,000平方呎,市值約7億元。該別墅由「源訊有限公司」,譚海軍為董事,由離岸公司控股,前董事亦曾以灣仔中國恒大中心為申報地址。去年10月19日,該物業獲建行亞洲承造按揭。

恒大近期不斷賣產套現,包括有傳出售倫敦最貴豪宅,而早前中國恒大中心亦被接管及標售,估值為約80億至90億元,並在10月31日截標,暫未有結果。