中原地產研究部高級聯席董事楊明儀指出，中原城市領先指數CCL最新報141.92點，按周升1.18%，創2024年6月底後的68周新高，是9月18日重啟減息後首周，27日西半山the MVP首輪價單推售50伙沽清當周市況。

息口下調，加上新盤熱賣，刺激樓市氣氛，CCL連升2周共1.41%。本周八大指數齊升，是2025年7月底後12周以來首見，全部指數均已經收復今年內跌幅。第四季CCL上望143.02點，現時只相差1.10點或0.78%。

2025年計，八大樓價指數全線齊升，樓價由跌轉升，有望結束過去3年八大指數按年齊跌的局面。CCL暫時累升3.11%，CCL Mass升3.90%，CCL(中小型單位)升3.64%，CCL(大型單位)升0.53%，港島升4.26%，九龍升5.22%，新界東升5.53%，新界西升0.36%。

今年5月拆息回落，樓價開始見底微升，CCL較5月H按息再度低於封頂息當周的135.16點低位升5.00%。指數較2025年3月財案前134.89點低位升5.21%，較2024年9月首次減息前135.86點低位升4.46%，較2021年8月191.34點歷史高位跌25.83%。10月13日受中美貿易戰升溫拖累，港股失守26,000點關口，14日啟德天璽‧天2期首輪以招標形式發售共24伙，金價首次突破每盎司4100美元，再創歷史新高，18日灣仔woodis首輪發售75伙，將軍澳日出康城GRAND SEASONS推售171伙，長沙灣Belgravia Place 1期發售36伙，對本地二手樓價的影響將於2025年11月初公佈的CCL才開始反映。

今天(2025年10月17日)公佈的指數，根據2025年10月6日至10月12日簽訂正式買賣合約的中原集團成交計算。當中有七成的交易是在2025年9月22日至9月28日簽臨時買賣合約，是9月22日大埔上然3期推售140伙，房協居屋觀塘朗然開始揀樓，27日西半山the MVP以價單首輪推售50伙，28日油塘朗譽推售53伙當周的市況。

中原地產研究部高級聯席董事楊明儀指出，中原城市領先指數CCL最新報140.27點，按周升0.24%，是9月17日施政報告，18日美國聯儲局及本港銀行重啟減息，恒指曾一度升穿27,000點關口創逾4年新高當周市況。施政報告對樓市有正面支持，而且受惠減息及股市造好，樓市氣氛轉旺，刺激買家的入市信心，CCL重上140點以上，創出2024年8月初後的61周新高。整體樓價逐步回升趨勢明顯，CCL目標挑戰143.02點，現時相差2.75點或1.96%，期望第四季內達到。

今年5月拆息回落，樓價開始見底微升，CCL較5月H按息再度低於封頂息當周的135.16點低位升3.78%，2025年樓價暫時累升1.92%。指數較2025年3月財案前134.89點低位升3.99%，較2024年9月首次減息前135.86點低位升3.25%，較2021年8月191.34點歷史高位跌26.69%。10月7日油塘朗譽發售56伙，8日灣仔woodis公布首張價單50伙，金價破頂，現貨金價首度衝破每盎斯4000美元大關，9日元朗錦上路柏瓏III公布首批價單138伙，元朗朗天峰價單發售63伙，滙豐擬私有化恒生銀行，並撤銷恒生上市地位，對本地二手樓價的影響將於2025年10月底公佈的CCL才開始反映。

2025年八大樓價指數計，CCL今年累升1.91%，CCL Mass升2.82%，CCL(中小型單位)升2.58%，CCL(大型單位)跌1.41%，港島升3.82%，九龍升3.14%，新界東升5.43%，新界西跌0.69%。

今天(2025年10月10日)公佈的指數，根據2025年9月29日至10月5日簽訂正式買賣合約的中原集團成交計算。當中有逾八成的交易是在2025年9月15日至9月21日簽臨時買賣合約，是9月17日施政報告放寬「新資本投資者入境計劃」住宅物業投資的成交價門檻下調至3千萬元，18日美國聯儲局宣佈減息0.25厘，本港銀行下調港元最優惠利率0.125厘，恒生指數曾經一度升穿27000點關口，創逾4年新高，西半山the MVP公佈首張價單50伙，19日九龍城瑧博首輪發售全盤120伙當周的市況。

中原地產研究部高級聯席董事楊明儀指出，中原城市領先指數CCL最新報139.94點，按周跌0.22%，是施政報告及美國議息前一周市況。多個新盤陸續推出，而且市場望政府有利好樓市措施及等待減息，二手樓價連升3周後輕微回軟，但CCL仍處於2024年8月初後的60周次高水平。重啟減息後，樓市氣氛明顯轉好，買家入市意欲增強，相信短期樓價上升趨勢未變。CCL第四季目標143.02點，現時相差3.08點或2.20%。

今年5月拆息回落，樓價開始見底微升，CCL較5月H按息再度低於封頂息當周的135.16點低位升3.54%，2025年樓價暫時累升1.67%。指數較2025年3月財案前134.89點低位升3.74%，較2024年9月首次減息前135.86點低位升3.00%，較2021年8月191.34點歷史高位跌26.86%。9月29日港鐵屯門第16區站第一期物業發展項目截收31份意向書，30日將軍澳日出康城第12C期GRAND SEASONS推售198伙，西半山the MVP推5伙招標，10月1日美國聯邦政府停擺，2日恒生指數升穿27000點收市，創逾4年新高，對本地二手樓價的影響將於2025年10月下旬公佈的CCL才開始反映。

以正式買賣合約日期計，2025年第三季八大樓價指數齊升，是2023年第一季全面通關後近10季以來首見，CCL按季升2.48%，結束2季連跌。同期CCL Mass升2.43%，CCL(中小型單位)升2.48%，CCL(大型單位)升2.45%，港島升1.86%，九龍升1.90%，新界東升4.78%，新界西升1.96%。若按年計，CCL今年累升1.67%，CCL Mass升2.25%，CCL(中小型單位)升2.12%，CCL(大型單位)跌0.50%，港島跌1.55%，九龍升3.68%，新界東升6.71%，新界西升0.75%。

今天(2025年10月3日)公佈的指數，根據2025年9月22日至9月28日簽訂正式買賣合約的中原集團成交計算。當中有逾八成的交易是在2025年9月8日至9月14日簽臨時買賣合約，是9月10日恒指升穿26,000點收市，創4年新高，11日九龍城瑧博公布首張價單50伙，北角嘉居‧天后公布首張價單30伙，13日柴灣海德園第1期次輪銷售120伙，西半山the MVP首輪推出14伙招標，14日土瓜灣壹沐第一期首輪推售148伙當周的市況。

中原地產研究部高級聯席董事楊明儀指出，中原城市領先指數CCL最新報138.74點，按周升1.20%，是8月19日一個月HIBOR創逾3個月高位，H按息升穿封頂息率，22日聯儲局主席鮑威爾於全球央行年會暗示9月或會減息當周市況。減息預期升溫，刺激樓價單周升幅擴大，今周CCL為2025年第3高，向上迫近今年初139.25點高位，現時相差0.51點或0.37%。近6周指數一周升一周跌，波幅忽大忽小，短期樓價走勢持續反覆微升。下周美國議息及施政報告，會否帶來利好消息推動樓價突破向上，仍有待觀察。

今年5月拆息回落，樓價見底微升，CCL近15周十升五跌，較5月H按息再度低於封頂息當周的135.16點低位升2.65%，2025年樓價暫時累升0.80%。指數較2025年3月財案前134.89點低位升2.85%，較2024年9月首次減息前135.86點低位升2.12%，較2021年8月191.34點歷史高位跌27.49%。9月10日恒指升穿26,000點收市，創4年新高，11日九龍城瑧博公布首張價單50伙，北角嘉居‧天后公布首張價單30伙，13日柴灣海德園第1期次輪銷售120伙，西半山the MVP首批推出14伙招標，14日土瓜灣壹沐第一期首輪推售148伙，對本地二手樓價的影響將於2025年10月初公佈的CCL才開始反映。

中原城市大型屋苑領先指數CCL Mass報140.77點，按周升1.38%，指數創2024年8月初後的57周新高。CCL(中小型單位)報139.07點，按周升1.22%，指數為今年第3高。CCL Mass及CCL(中小型單位)近6周同樣一周升一周跌，走勢反覆向上微升。CCL(大型單位)報137.00點，按周升1.01%。

四區樓價三升一跌。新界西CCL_Mass報128.17點，按周升2.36%，連跌2周後反彈，指數為今年第3高。九龍CCL_Mass報139.72點，按周升2.19%，連升2周共2.26%，指數創2024年8月初後的57周新高。新界東CCL_Mass報154.61點，按周升1.80%，終止2周連跌，指數創2024年7月中後的60周新高。港島CCL_Mass報136.79點，按周跌1.01%，連跌2周共2.65%。

2025年八大樓價指數計，CCL累升0.80%，CCL Mass升1.91%，CCL(中小型單位)升1.51%，CCL(大型單位)跌2.73%，港島跌1.28%，九龍升4.42%，新界東升4.20%，新界西跌0.15%。

中原地產研究部高級聯席董事楊明儀指出，中原城市領先指數CCL最新報138.11點，按周升0.15%，是8月6日大埔上然3期首輪銷售113伙，啟德維港‧灣畔1B期公布首張價單103伙，金管局10度承接港元沽盤，累接1,095.29億港元，8日啟德維港‧灣畔1A期及1B期首輪招標發售18伙，屯門海珠路住宅地皮截標收8份標書，10日灣仔堅尼地道33號首輪價單發售30伙當周市況。

CCL單周升幅明顯收窄，近4周一升一跌，走勢反覆向上，但升勢有所放緩。發展商積極推售一手新盤搶去市場焦點，而且部份二手業主收窄議價空間，買賣雙方處於拉鋸局面，成交減慢，CCL連續6周在137到138點水平爭持。近期拆息回升，重上3厘，令H按息重回封頂息率，但大型銀行按揭取態正面，加上市場憧憬9月減息及期望施政報告會有利好樓市措施，相信短期樓價持續反覆微升。展望CCL上試今年初139.25點高位，現時相差1.14點或0.83%。

今年5月拆息回落，樓價見底微升，CCL近13周九升四跌，較5月H按息再度低於封頂息當周的135.16點低位升2.18%，2025年樓價暫時累升0.34%。指數較2025年3月財案前134.89點低位升2.39%，較2024年9月首次減息前135.86點低位升1.66%，較2021年8月191.34點歷史高位跌27.82%。8月25日滙豐推全新定息按揭計劃，恒指創近4年新高，26日柴灣海德園公布首張價單120伙，27日一個月HIBOR重上3厘，升至近4個月高位，31日黃竹坑港島南岸滶晨II發售76伙，對本地二手樓價的影響將於2025年9月下旬公佈的CCL才開始反映。

2025年八大樓價指數計，CCL累升0.34%，CCL Mass升1.46%，CCL(中小型單位)升1.13%，CCL(大型單位)跌3.60%，港島升1.41%，九龍升2.11%，新界東升3.77%，新界西跌1.22%。

今天(2025年8月29日)公佈的指數，根據2025年8月18日至8月24日簽訂正式買賣合約的中原集團成交計算。當中有逾八成的交易是在2025年8月4日至8月10日簽臨時買賣合約，是8月6日大埔上然3期首輪銷售113伙，啟德維港‧灣畔1B期公布首張價單103伙，金管局10度承接港元沽盤，累接1,095.29億港元，8日啟德維港‧灣畔1A期及1B期首輪招標發售18伙，屯門海珠路住宅地皮截標收8份標書，10日灣仔堅尼地道33號首輪價單發售30伙當周的市況。

中原地產研究部高級聯席董事楊明儀指出，中原城市領先指數CCL最新報138.63點，按周升1.05%，是7月21日政府終止位於元朗及洪水橋兩幅產業工廈用地的招標工作，22日恒指升穿25,000點關口收市，創逾3年半新高，25日黃竹坑站港島南岸第5B期滶晨II首輪價單發售88伙，將軍澳日出康城凱柏峰III價單發售200伙，27日中美展開在瑞典舉行第三輪經貿會談當周市況。

CCL近四周波幅明顯增大，上下約1%左右，顯示樓價走勢出現轉變，指數正逐步擺脫早前135到136點低位，近4周處於137到138點水平。隨著股市造好，拆息低企，銀行相繼推按揭優惠搶客，市場憧憬9月減息等利好因素刺激，短期樓價反覆向上微升，CCL邁向今年初139.25點高位，現時相差0.62點或0.45%。

自5月起拆息回落，樓價見底微升，CCL近11周八升三跌，較今年5月H按息再度低於封頂息當周的135.16點低位升2.57%，2025年樓價暫時累升0.72%。指數較2025年3月財案前134.89點低位升2.77%，較2024年9月首次減息前135.86點低位升2.04%，較2021年8月191.34點歷史高位跌27.55%。8月12日中美同意再延長徵關稅暫緩期90天，13日金管局11度承接港元沽盤，累接1,165.94億港元，恒指重上25,000點以上收市，14日中小型銀行推出全新H按低息方案，15日啟德維港‧灣畔1B期臨海門首輪價單發售62伙，美俄元首在阿拉斯加會晤，16日大埔上然3期次輪銷售共139伙，對本地二手樓價的影響將於2025年9月初公佈的CCL才開始反映。

2025年八大樓價指數計，CCL累升0.72%，CCL Mass升1.78%，CCL(中小型單位)升1.52%，CCL(大型單位)跌3.27%，港島升1.69%，九龍升3.31%，新界東升2.9%，新界西跌1.22%。

今天(2025年8月15日)公佈的指數，根據2025年8月4日至8月10日簽訂正式買賣合約的中原集團成交計算。當中有近八成半的交易是在2025年7月21日至7月27日簽臨時買賣合約，是7月21日政府終止位於元朗及洪水橋兩幅產業工廈用地的招標工作，7月22日恒指升穿25000點關口收市，創逾3年半新高，7月25日黃竹坑站港島南岸第5B期滶晨II首輪價單發售88伙，將軍澳日出康城凱柏峰III價單發售200伙，7月27日中美展開在瑞典舉行第三輪經貿會談當周的市況。

中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出，中原城市領先指數CCL最新報158.23點，按周升0.64%，單周升幅為2022年10月(近14周)以來最大。隨著去年12月初開始，政府逐步放寬防疫措施，香港邁向復常，CCL連升3周共1.19%，是2022年1月後再現。確認樓價已經見底回穩，CCL擺脫3周前156.37點低位，展望新春後重上160點水平。

中原城市大型屋苑領先指數CCL Mass報158.34點，按周升0.78%，升幅為2022年6月以來最大，連升3周共1.61%。CCL(中小型單位)報156.58點，按周升0.77%，升幅為2022年6月以來最大，連升3周共1.44%。CCL(大型單位)報166.37點，按周升0.10%，近3周計累升0.15%。

四區方面，港九市區樓價領升，齊升3周。港島CCL_Mass報158.95點，按周升1.52%，升幅為2022年5月以來最大，連升3周共2.15%。九龍CCL_Mass報153.54點，按周升0.81%，連升3周共2.47%。新界西CCL_Mass報146.37點，按周升0.97%，終止3周連跌。新界東CCL_Mass報170.43點，按周跌0.58%，連升2周後回軟。樓價見底後近3周計，新界東樓價累升1.54%，新界西樓價累跌0.12%。

中原城市領先指數 (CCL) 連升兩周，最新報157.22點，按周升0.29%，為去年5月初首見，反映12月15日美國加息半厘當周市況；中原研究部認為，此乃本港樓價沉底的跡象。4區樓價3升1跌，並以九龍區按周升1.01%最多，報152.3點。

中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出，中原城市領先指數CCL最新報157.22點，按周升0.29%，是反映12月15日美國加息半厘當周的市況，指數繼續處於2017年5月水平。CCL連升2周，是2022年5月初以來首見，累升0.54%。樓價擺脫了早前連跌的局面，近4周，CCL三升一跌累跌0.29%，進入反覆尋底階段。CCL由自己歷史高位191.34點累跌17.83%。

CCL六大指數齊升2周，樓價有沉底的跡象。受惠於美國放緩加息，防疫限制取消，通關在即等，樓市氣氛明顯好轉，成交量上升，顯示有市民搶先入市。展望新春後CCL尋底成功，樓價短期內有望回穩。1月5日政府宣佈落實與內地通關第一階段於1月8日起實施，對本地樓價的影響，將於2月上旬公佈的CCL才開始反映。

中原城市大型屋苑領先指數CCL Mass報157.12點，按周升0.52%，連升2周共0.83%。CCL(中小型單位)報155.38點，按周升0.41%，連升2周共0.66%。CCL Mass及CCL(中小型單位)同樣繼續處於2017年4月水平。CCL(大型單位)報166.20點，按周跌0.28%，處於2018年2月水平。

四區方面，港島、九龍及新界東齊升2周，樓市尋底跡象明顯。九龍CCL_Mass報152.30點，按周升1.01%，連升2周共1.64%，處於2017年7月水平。新界東CCL_Mass報171.43點，按周升0.84%，連升2周共2.14%，處於2017年12月水平。港島CCL_Mass報156.57點，按周升0.43%，連升2周共0.62%，處於2017年1月水平。新界西CCL_Mass報144.96點，重返2017年9月水平，按周跌0.32%，連跌3周共1.14%。

今天(2023年1月6日)公佈的指數，根據2022年12月26日至2023年1月1日簽訂正式買賣合約的中原集團成交計算。當中有近八成的交易是在2022年12月12日至12月18日簽臨時買賣合約，是2022年12月15日美國聯儲局宣佈加息0.50厘及滙豐宣佈上調最優惠利率0.25厘當周的市況。

中原城市領先指數CCL最新報156.77點，按周升0.26%，為美國加息前一周的市況；惟2022全年已累跌15.05%，若與去年歷史高位191.34點相比，更已累跌18.07%。4區樓價3升1跌，並以新界東按周升1.29%最多，惟各指數仍處於2017年水平。

中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出，中原城市領先指數CCL最新報156.77點，按周升0.26%，是12月15日美國放緩加息前一周的市況，指數仍處於2017年5月水平。近3周，CCL持續一周升一周跌，樓價走勢明顯由連跌轉為反覆向下。CCL由自己歷史高位191.34點累跌18.07%。

2022年全年CCL累跌15.05%，跌幅主要集中於第三季(跌6.62%)及第四季(跌7.43%)，樓價兩季累跌13.55%。反映自6月美國首次擴大加息幅度至0.75厘後，本港樓價跌勢亦開始加快。但踏入12月，市場充斥美國放慢加息步伐的消息，樓價跌幅明顯收窄，CCL由11月跌3.49%，收窄到12月僅跌1.50%。通關在即及政府取消防疫限制等利好因素，將於2023年1月下旬公佈的CCL才開始反映。

中原城市大型屋苑領先指數CCL Mass報156.31點，按周升0.31%，繼續處於2017年4月水平。CCL(中小型單位)報154.74點，按周升0.25%，繼續處於2017年4月水平。CCL(大型單位)報166.66點，按周升0.33%，處於2018年2月水平。

四區方面，新界東CCL_Mass報170.01點，按周升1.29%，處於2017年10月水平。九龍CCL_Mass報150.78點，按周升0.63%，處於2017年4月水平。港島CCL_Mass報155.90點，按周升0.19%，處於2017年1月水平。新界西CCL_Mass報145.42點，重返2017年9月水平，按周跌0.77%，連跌2周共0.83%。

以正式買賣合約日期計，2022年全年CCL跌15.05%，CCL Mass跌16.08%，CCL(中小型單位)跌15.99%，CCL(大型單位)跌10.60%，港島跌17.37%，九龍跌15.73%，新界東跌15.80%，新界西跌15.48%。

今天(2022年12月30日)公佈的指數，根據2022年12月19日至12月25日簽訂正式買賣合約的中原集團成交計算。當中有近七成的交易是在2022年12月5日至12月11日簽臨時買賣合約，是2022年11月3日美國聯儲局宣佈加息0.75厘及滙豐宣佈上調最優惠利率0.25厘後第5周的市況。

受年初爆發的第五波疫情，加上年中起美國正式步入加息周期雙重夾擊下，本港樓市於2022年嚴重受挫。反映二手樓價的中原城市領先指數（CCL）按年下挫16%之餘，整體住宅成交量按年亦挫近四成，呈量價齊跌，而CCL約133個成份屋苑中，更有逾一成屋苑的呎價下挫超逾兩成。

129個CCL成份屋苑呎價下跌

回顧2022年，本港樓市先後遭受第5波疫情，以及息魔來襲雙重夾擊，令本港樓市價量齊跌，成交量方面，據利嘉閣研究部估計，今年全年住宅註冊量約44,753宗，較去年的74,297宗大跌接近四成之餘，亦創2013全年錄得50,676宗後，約9年以來新低，至於今年二手成交涉及約36,275宗，亦較去年56,647宗跌約36%。

樓價方面，中原城市領先指數（CCL）於本周五（23日）報156.37點，按周跌1.39%，全年累跌16%，若與去年8月高位191.34點相比，更已累跌約18.3%，現時樓價重返2017年5月水平。

若細拆CCL 138個成份屋苑的呎價數據，撇除本月初新增的5個成份屋苑，截至本月11日（上周日），共有多達129個屋苑的呎價按年下挫，其中16個的跌幅更超過兩成，佔比達12%，跌幅介乎20%至28.8%不等。

新界西4屋苑跌幅勁 海濱呎價挫28.8%

當中跌幅最大的「四強」均位於新界西，並以荃灣海濱花園按年跌28.8%最多，由去年12月的$14,426，勁跌至本月的$10,273；其次則為屯門大興花園，呎價亦由去年12月的$12,823，跌至本月的$9,400，跌幅約26.7%。值得一提的是，除了前述的大興花園，新界西另有5個屋苑本月的呎價跌穿$1萬水平，並以荃灣荃威花園呎價僅報$9,331最低；而該區去年沒有呎價低於$1萬的屋苑。

不過，今年亦有4個屋苑的呎價按年上升，但佔比僅3%，當中以坐落於屯門青山公路的香港黃金海岸按年升4.8%最多，由去年12月的$10,512升至本月的$11,018；其次為深井浪翠園，呎價由去年12月的$11,493，升至本月的$12,020，升幅亦達4.6%。其餘兩個屋苑分別為跑馬地禮頓山及新蒲崗的譽‧港灣，呎價按年分別上升0.3%及3.4%。

另外，參考中原地產數據，10大屋苑於2022全年截至12月20日（周二）共錄2,583宗成交，較去年4,167宗大跌約38%；當中以東涌映灣園成交量跌幅最大，今年暫錄約157宗成交，較去年全年316宗大跌50.3%，為唯一跌幅過半的屋苑；其餘屋苑成交量的跌幅亦介乎22%至45.5%。交投量最少的屋苑則為鰂魚涌康怡花園，暫錄142宗成交，較去年全年259宗跌約45.5%，為跌幅第二大的屋苑。

康怡呎價$13,479 平過新都城

至於平均成交呎價亦全綫報跌，除鴨脷洲海怡半島外，其餘屋苑的呎價跌幅均超過一成；當中市區樓包辦「三甲」，並以鰂魚涌康怡花園按年跌兩成半最多，由去年底的$17,913跌至本月的$13,479。

值得留意，康怡花園本月的呎價比將軍澳新都城的$14,581及沙田第一城的$14,213為低，罕有地出現港島樓呎價低於新界樓的情況。而同樣位於鰂魚涌區的「中產屋苑」太古城，呎價則由去年底的$20,351，跌至本月的$15,901，跌幅亦達22%。天水圍嘉湖山莊則跌穿$1萬水平，報$9,634，較去年底的$11,382下跌約一成半。

雖然整體二手成交量及樓價均按年下跌，但財政司司長陳茂波於2月公布的《財政預算案》，宣布將九成及八成按揭的樓價上限，分別放寬至$1,000萬及$1,200萬，卻稍稍刺激換樓需求。中原地產數據顯示，10大屋苑今年暫錄2,015宗造價$1,000萬內的成交，佔全部成交約78%。雖然成交量較去年所錄的3,154宗下跌約36.1%，惟按佔比計算則按年微升2個百分點。

中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出，中原城市領先指數CCL最新報156.37點，重返2017年5月初水平，按周跌1.39%，是反映11月底至12月初的市況。12月美國議息前，本地拆息急升，增加銀行加息壓力，樓價走勢進一步向下。CCL由自己歷史高位191.34點累跌18.28%，跌幅接近兩成。2022年計累跌15.27%。至於12月美國放緩加息後的市況，將於2023年1月份公佈的CCL才開始反映。

本周八大樓價指數齊跌，是自CCL出現連跌起，近23周以來第5次，樓價跌勢未止。中原城市大型屋苑領先指數CCL Mass報155.83點，重返2017年4月中水平，按周跌1.37%。CCL(中小型單位)報154.36點，重返2017年4月中水平，按周跌1.37%。CCL(大型單位)報166.12點，重返2018年1月初水平，按周跌1.48%。

四區方面，上周三區升一區跌，今周四區齊跌，樓價調整未完。港島CCL_Mass報155.60點，重返2017年1月中水平，按周跌4.30%，連跌2周共4.80%。新界東CCL_Mass報167.84點，重返2017年10月底水平，按周跌0.62%。九龍CCL_Mass報149.84點，重返2017年4月中水平，按周跌0.40%。新界西CCL_Mass報146.55點，重返2017年11月中水平，按周微跌0.05%。

2022年暫計，CCL累跌15.27%，CCL Mass累跌16.34%，CCL(中小型單位)累跌16.20%，CCL(大型單位)累跌10.89%。港島CCL_Mass累跌17.53%，九龍CCL_Mass累跌16.25%，新界東CCL_Mass累跌16.88%，新界西CCL_Mass累跌14.83%。

CCL本周單周回穩，按周升0.57%，報158.57點；惟由歷史高位191.34點計算，截至今日亦已累跌逾17%。4區樓價亦暫時回穩，為3升1跌，並以九龍區按周升1.36%最多，惟4區樓價仍處於2017年水平。

中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出，中原城市領先指數CCL最新報158.57點，按周升0.57%。CCL連跌9周後單周回穩，但指數仍處於2017年5月水平。利率持續向升，樓價調整未完。CCL由自己歷史高位191.34點累跌17.13%，2022年計累跌14.08%。12月15日美國加息0.50厘及本港主要銀行宣佈上調最優惠利率0.25厘，將於2023年1月上旬的CCL才開始反映。

自今年6月美國擴大加息幅度至0.75厘後，CCL跌勢未止，期間錄20周跌2周升，近22周累跌12.42%。隨著政府逐步放寬防疫措施，以及12月美國放緩加息幅度，樓價走勢會否由連跌轉為反覆向下，有待觀察。

中原城市大型屋苑領先指數CCL Mass報158.00點，連跌9周後回升0.59%，指數繼續處於2017年4月水平。CCL(中小型單位)報156.50點，連跌9周後回升0.60%，指數繼續處於2017年4月水平。CCL(大型單位)報168.61點，按周升0.45%，指數繼續處於2018年2月水平。

四區方面，本周三區升一區跌，帶動整體樓價輕微反彈。九龍CCL_Mass報150.44點，連跌4周後回升1.36%，指數繼續處於2017年4月水平。新界西CCL_Mass報146.63點，連跌3周後回升1.10%，指數重返2017年11月水平。新界東CCL_Mass報168.89點，連跌2周後回升0.12%，指數繼續處於2017年10月水平。港島CCL_Mass報162.59點，按周跌0.53%，終止2周連升，指數處於2017年3月水平。

今天(2022年12月16日)公佈的指數，根據2022年12月5日至12月11日簽訂正式買賣合約的中原集團成交計算。當中有逾八成的交易是在2022年11月21日至11月27日簽臨時買賣合約，是2022年11月3日美國聯儲局宣佈加息0.75厘及滙豐宣佈上調最優惠利率0.25厘後第3周的市況。

本港樓價不斷下調，本周再跌近1%，報157.67點，重返2017年5月水平；四區之中亦有3區樓價下跌，並以九龍區跌1.86%最多，報148.42點，重返2017年4月水平。

中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出，中原城市領先指數CCL最新報157.67點，重返2017年5月水平，按周跌0.94%，連跌9周共7.59%。11月3日加息後第2周，整體樓價續跌。CCL由自己歷史高位191.34點累跌17.60%，2022年計累跌14.57%。

12月8日政府宣佈縮短隔離時間，對樓市的影響將於12月底公佈的CCL才開始反映。另外，本地拆息上升增加銀行的加息壓力，下周四12月15日美國將公佈議息結果，將於2023年1月上旬的CCL才開始反映。現時CCL距離預期下個低位144點，相差13.67點或9.49%，估計明年新春前後達到。

中原城市大型屋苑領先指數CCL Mass報157.08點，重返2017年4月水平，按周跌1.08%，連跌9周共7.99%。CCL(中小型單位)報155.57點，重返2017年4月水平，按周跌1.06%，連跌9周共7.95%。CCL(大型單位)報167.86點，重返2018年2月水平，按周跌0.35%。

四區方面，新界西樓價跌勢明顯加快，近3周累跌超過半成。新界西CCL_Mass報145.03點，重返2017年9月水平，按周跌1.79%，連跌3周共5.89%。九龍CCL_Mass報148.42點，重返2017年4月水平，按周跌1.86%，連跌4周共5.72%。新界東CCL_Mass報168.69點，重返2017年10月水平，按周跌0.95%，連跌2周共2.84%。港島CCL_Mass報163.45點，重返2017年4月水平，按周升0.45%，連升2周共1.83%。

今天(2022年12月9日)公佈的指數，根據2022年11月28日至12月4日簽訂正式買賣合約的中原集團成交計算。當中有逾八成的交易是在2022年11月14日至11月20日簽臨時買賣合約，是2022年11月3日美國聯儲局宣佈加息0.75厘及滙豐宣佈上調最優惠利率0.25厘後第2周的市況。

另外，於今年12月9日起，中原城市領先指數(CCL)的成份屋苑，由133個增加至138個，當中港島有39個，九龍有38個，新界東有28個及新界西有33個。

新增成份屋苑有5個，港島區新增屋苑為西營盤縉城峰，九龍區新增屋苑為大角咀浪澄灣及紅磡海濱南岸，新界東新增屋苑為馬鞍山迎海，新界西新增屋苑為屯門疊茵庭。

中原地產指出，為更如實反映樓市走勢，該行曾先後11次擴大成份屋苑數量，由最初的18個，增加最新的138個。

樓價跌勢持續，反映二手樓價的CCL本周報159.16點，按周再跌近0.4%，指數為2017年10月後新低。

中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出，中原城市領先指數CCL最新報159.16點，按周跌0.38%，連跌8周共6.72%。11月3日加息後首周，樓價持續向下，跌勢未止，CCL連續2周處於160點之下。CCL由自己歷史高位（2021年8月初的191.34點）累跌16.82%，2022年計累跌13.76%。

估計明年新春前後CCL將再下試144點支持位，現時距離目標差15.16點或9.53%。12月中旬美國議息，本地樓價會否出現短暫爭持，仍需觀察。

中原城市大型屋苑領先指數CCL Mass報158.80點，重返2017年4月水平，按周跌0.48%。CCL(中小型單位)報157.24點，重返2017年5月水平，按周跌0.49%。三大整體指數單周跌幅輕微收窄，但下調方向不變。CCL、CCL Mass及CCL(中小型單位)齊跌8周，分別累跌6.72%、6.98%及6.96%。

CCL(大型單位)報168.45點，重返2018年2月水平，按周升0.10%，連跌2周後回穩。

四區方面，三區跌一區升，走勢各自反覆回落。新界東CCL_Mass報170.30點，重返2017年10月水平，按周跌1.91%。新界西CCL_Mass報147.68點，重返2017年11月水平，按周跌1.65%，連跌2周共4.17%。九龍CCL_Mass報151.23點，重返2017年4月水平，按周跌0.32%，連跌3周共3.94%。港島CCL_Mass報162.72點，重返2017年3月水平，按周升1.38%，連跌2周後單周回升。

樓價跌勢有加速跡象，反映二手樓價的CCL繼上周按周跌1.5%後，本周再跌1.57%，指數更跌穿160點，報159.76點。以去年12月樓價相比，年內累跌13.43%。

中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出，本周CCL、CCL Mass及CCL(中小型單位)齊跌破160點，是反映11月加息當周的市況。三大整體指數齊跌7周，樓價跌勢未止。如果市場沒有利好消息可以令短期樓價出現爭持，估計明年新春前後CCL將再下試144點支持位，走勢仍有待觀察。由2021年8月歷史高位(191.34點)計，CCL累跌16.50%。若與2021年12底相比，CCL今年累跌13.43%。

中原城市領先指數CCL最新報159.76點，重返2017年10月水平，按周跌1.57%。中原城市大型屋苑領先指數CCL Mass報159.56點，重返2017年5月水平，按周跌1.58%。CCL(中小型單位)報158.01點，重返2017年5月水平，按周跌1.56%。三大整體指數齊跌7周，跌幅明顯擴大，CCL累跌6.37%，CCL Mass累跌6.54%，CCL(中小型單位)累跌6.50%。

CCL(大型單位)報168.28點，重返2018年2月水平，按周跌1.64%，跌幅13周以來最大，連跌2周共3.06%。

四區方面，三區跌一區升，帶動整體樓價走勢向下。九龍CCL_Mass報151.71點，重返2017年7月水平，按周跌2.88%，跌幅為2019年9月以來最大，連跌2周共3.63%。新界西CCL_Mass報150.16點，重返2017年11月水平，按周跌2.56%。港島CCL_Mass報160.51點，重返2017年2月水平，按周跌0.64%，連跌2周共5.09%。新界東CCL_Mass報173.62點，重返2017年12月水平，按周升0.99%。

《施政報告》公布後，本港樓價跌勢未止，本周公布的中原城市領先指數 (CCL) 反映，《施政報告》公布後首周，本港樓價再跌1.5%，報162.31點，重返2017年11月水平；而最近18周以來亦累跌逾一成。4區樓價3跌1升，並以港島區按周跌4.48%最傷，跌幅更為2013年7月以來最大，報161.54點。

中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出，近18周，CCL走勢持續向下，整體樓價跌幅已超過一成。CCL累跌10.35%，CCL Mass累跌11.05%，CCL(中小型單位)累跌11.01%，CCL(大型單位)累跌7.29%。港島CCL_Mass累跌12.91%，九龍CCL_Mass累跌11.05%，新界東CCL_Mass累跌10.48%，新界西CCL_Mass累跌9.39%。

施政報告後首周，CCL(中小型單位)率先到達160點水平，最新報160.51點，距離160點僅相差0.51點或0.32%。CCL相差點2.31點或1.44%。CCL Mass相差點2.12點或1.33%。未來幾周公佈的CCL將反映11月加息後的市況，需密切關注。

中原城市領先指數CCL最新報162.31點，創262周新低，重返2017年11月水平，按周跌1.50%。中原城市大型屋苑領先指數CCL Mass報162.12點，創263周新低，重返2017年10月水平，按周跌1.64%。CCL(中小型單位)報160.51點，創263周新低，重返2017年10月水平，按周跌1.51%。三大整體指數齊跌6周，跌幅明顯擴大，CCL累跌4.87%，CCL Mass累跌5.04%，CCL(中小型單位)累跌5.02%。

CCL(大型單位)報171.09點，創107周新低，重返2020年10月水平，按周跌1.45%，跌幅12周以來最大。本周CCL(大型單位)跌破2019年自己低位(171.36點)，是八大指數中最後一個跌破低位的指數。

四區方面，中秋後近6周，港九市區樓價持續下跌，同樣錄5周跌1周升，港島CCL_Mass累跌7.03%，九龍CCL_Mass累跌5.01%。新界兩區樓價則反覆回落，但幅度顯著加大。新界東CCL_Mass錄4周跌2周升，累跌4.54%；新界西CCL_Mass錄3周跌3周升，累跌3.26%。

港島CCL_Mass報161.54點，創297周新低，重返2017年3月水平，按周跌4.48%，跌幅488周(即2013年7月)以來最大。新界東CCL_Mass報171.92點，創255周新低，重返2017年12月水平，按周跌2.96%，跌幅213周(即2018年10月)以來最大。九龍CCL_Mass報156.21點，創271周新低，重返2017年9月水平，按周跌0.77%。新界西CCL_Mass報154.11點，為199周次低，重返2019年1月水平，按周升1.23%，連跌2周後回升。

今天(2022年11月18日)公佈的指數，根據2022年11月7日至11月13日簽訂正式買賣合約的中原集團成交計算。當中有逾七成半的交易是在2022年10月24日至10月30日簽臨時買賣合約，是2022年9月22日美國聯儲局宣佈加息0.75厘及滙豐宣佈上調最優惠利率0.125厘後第5周的市況，以及2022年10月19日施政報告後第1周的市況。

中原城市領先指數CCL上周急瀉近2%，本周跌幅終於收窄；僅下調0.08%，報164.78點，創5年低位。至於4區樓價本周3升1跌，並以港島區按周升1.28%最多；惟新界西樓價按周下跌近3%，跌幅乃10周最大，重返2017年11月水平。

CCL本周報164.78點，創256周新低，重返2017年12月水平，按周跌0.08%。中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出，11月加息後，今周報的中原經紀人指數CSI(住宅售價)連續2周處於30點以下，中原估價指數(主要銀行)CVI亦連續7周處於10點以下谷底。兩個指數持續低企，同樣預示樓價跌勢未止，CCL跌幅有可能進一步擴大。11月3日加息後的市況，將於2周後(即11月下旬)公佈的CCL才開始反映。估計CCL短期下調目標是160點。而CCL(中小型單位)將會率先下試160點低位，是四大整體指數中最先達到的。

樓價走勢持續向下，三大整體指數齊跌5周，CCL累跌3.42%，CCL Mass累跌3.45%，CCL(中小型單位)累跌3.57%。其中，CCL(中小型單位)最接近160點目標低位，現時僅相差點2.97點或1.86%。CCL相差點4.78點或2.99%。CCL Mass相差點4.83點或3.02%。

中原城市大型屋苑領先指數CCL Mass報164.83點，創259周新低，重返2017年11月水平，按周跌0.10%。CCL(中小型單位)報162.97點，創259周新低，重返2017年11月水平，按周跌0.16%。CCL(大型單位)報173.60點，按周升0.28%，但仍為89周次低，繼續於2021年2月水平徘徊。

新界西樓價跌幅明顯，本周新界西CCL_Mass跌破2019年自己低位，是最後一個跌破低位的四區指數。新界西CCL_Mass報152.23點，創251周新低，重返2018年1月水平，按周跌2.93%，跌幅10周以來最大，連跌2周共5.62%。

其餘三區樓價單周輕微反彈，但跌勢未變。新界東CCL_Mass報177.16點，為197周次低，按周升0.95%。港島CCL_Mass報169.11點，為262周次低，連跌4周後單周升1.28%。九龍CCL_Mass報157.43點，為262周次低，連跌4周後單周升0.40%。

今天(2022年11月11日)公佈的指數，根據2022年10月31日至11月6日簽訂正式買賣合約的中原集團成交計算。當中有近八成半的交易是在2022年10月17日至10月23日簽臨時買賣合約，是2022年9月22日美國聯儲局宣佈加息0.75厘及滙豐宣佈上調最優惠利率0.125厘後第4周的市況，以及2022年9月23日金管局放寬壓力測試要求後第4周的市況。

本港樓價跌勢未止，中原城市領先指數 (CCL) 本周跌近2%，報164.91點，跌幅乃逾6年來最大，重返2017年12月水平。4區樓價亦全綫下跌，重返2至5年前水平，並以新界西按周跌2.77%最多，報156.82點，重返2020年4月水平。

中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出，CCL最新報164.91點，進一步向下迫近160點低位，僅相差4.91點或3.07%，估計由12月底提前於11月底達到。樓價跌勢未止，本周CCL八大指數齊跌，是樓價下調近16周以來第4次。11月3日美國聯儲局加息0.75厘，滙豐銀行宣布上調最優惠利率0.25厘，對樓價的影響將於11月下旬公佈的CCL才開始反映。

2022年6月16日美國首次加息0.75厘後，CCL由180.22點下跌4.57點或2.54%，到175.65點，即7月28日美國第二次加息0.75厘前的水平。其後CCL由175.65點再下跌5.65點或3.22%，到170.00點，即9月22日美國第三次加息0.75厘前的水平。樓價跌幅逐步擴大，9月加息後CCL由170.00點持續下跌，11月3日美國第四次加息0.75厘，預期3周後(11月底)公佈的CCL將達160點水平，估計期間跌幅約10點或5.88%。

中原城市領先指數CCL報164.91點，創255周新低，重返2017年12月水平，按周跌1.96%，跌幅346周(2016年3月)以來最大。中原城市大型屋苑領先指數CCL Mass報164.99點，創258周新低，重返2017年11月水平，按周跌2.16%，跌幅728周(2008年11月)以來最大。CCL(中小型單位)報163.23點，創258周新低，重返2017年11月水平，按周跌2.15%，跌幅728周(2008年11月)以來最大。CCL(大型單位)報173.11點，創88周新低，重返2021年2月水平，按周跌1.16%，跌幅10周以來最大。樓價持續向下，四大整體指數齊跌4周，CCL累跌3.35%，CCL Mass累跌3.36%，CCL(中小型單位)累跌3.41%，CCL(大型單位)累跌3.04%。

四區單周跌幅擴大。九龍CCL_Mass報156.80點，創262周新低，重返2017年10月水平，按周跌1.58%，跌幅8周以來最大，連跌4周共4.65%。港島CCL_Mass報166.98點，創261周新低，重返2017年10月水平，按周跌2.17%，跌幅32周以來最大，連跌4周共3.90%。新界東CCL_Mass報175.49點，創251周新低，重返2018年1月水平，按周跌2.39%，跌幅11周以來最大。新界西CCL_Mass報156.82點，創134周新低，重返2020年4月水平，按周跌2.77%，跌幅9周以來最大。

今天(2022年11月4日)公佈的指數，根據2022年10月24日至10月30日簽訂正式買賣合約的中原集團成交計算。當中有近八成的交易是在2022年10月10日至10月16日簽臨時買賣合約，是2022年9月22日美國聯儲局宣佈加息0.75厘及滙豐宣佈上調最優惠利率0.125厘後第3周的市況，以及2022年9月23日金管局放寬壓力測試要求後第3周的市況。

中原城市領先指數CCL已連跌3周，本周報168.21點，按周再跌0.17%，創逾4年半新低，並重返2018年2月水平。4區樓價兩升兩跌，當中港九兩區樓價更一同重返2017年11月水平。中原研究部指出，CCL預計今年底前下試160點低位；至於本月底恒指急挫、且拆息上升對樓價的影響，將於11月下旬的CCL開始反映。

中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出，持續加息，樓價續跌。CCL連跌3周共1.41%，指數繼續創新低。CCL進一步向下，距離160點低位，僅相差8.21點或5.13%，估計2022年底前達到。10月24日恒指急挫，同期拆息向升，對樓價的影響將於11月下旬公佈的CCL才開始反映。

受利率上升因素影響，中小型住宅樓價跌幅較豪宅明顯，以致CCL(中小型單位)與CCL(大型單位)的差距逐步拉闊。今年7月美國第四度加息後，CCL(中小型單位)由174.24點跌至166.81點，近9周累跌4.26%。同期CCL(大型單位)由176.59點降至175.14點，僅跌0.82%。兩個指數差距由2.35點持續拉闊到現時的8.33點，相差接近10點。利率續升，預期CCL(中小型單位)持續下調，與CCL(大型單位)距離擴大到接近15點。

中原城市領先指數CCL最新報168.21點，創246周新低，重返2018年2月水平，按周跌0.17%。中原城市大型屋苑領先指數CCL Mass報168.64點，創250周新低，重返2018年1月水平，按周跌0.07%。CCL(中小型單位)報166.81點，創250周新低，重返2018年1月水平，按周跌0.04%。CCL(大型單位)報175.14點，創86周新低，重返2021年2月水平，按周跌0.73%。樓價持續向下，四大整體指數齊跌3周，CCL累跌1.41%，CCL Mass累跌1.22%，CCL(中小型單位)累跌1.30%，CCL(大型單位)累跌1.90%。

四區方面，港九樓價續創新低，新界兩區單周反彈，相信樓價跌勢未止。九龍CCL_Mass報159.32點，創259周新低，重返2017年11月水平，按周跌1.29%，連跌3周共3.12%。港島CCL_Mass報170.68點，創258周新低，重返2017年11月水平，按周跌0.54%，連跌3周共1.77%。新界東CCL_Mass報179.78點，為近194周第3低，重返2019年2月水平，按周升1.22%，連跌5周後單周反彈。新界西CCL_Mass報161.29點，按周升1.21%，上周指數為近131周次低。

今天(2022年10月28日)公佈的指數，根據2022年10月17日至10月23日簽訂正式買賣合約的中原集團成交計算。當中有近八成的交易是在2022年10月3日至10月9日簽臨時買賣合約，是2022年9月22日美國聯儲局宣佈加息0.75厘及滙豐宣佈上調最優惠利率0.125厘後第2周的市況，以及2022年9月23日金管局放寬壓力測試要求後第2周的市況。

今天(2022年10月28日)公佈的指數，根據2022年10月17日至10月23日簽訂正式買賣合約的中原集團成交計算。當中有近八成的交易是在2022年10月3日至10月9日簽臨時買賣合約，是2022年9月22日美國聯儲局宣佈加息0.75厘及滙豐宣佈上調最優惠利率0.125厘後第2周的市況，以及2022年9月23日金管局放寬壓力測試要求後第2周的市況。中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出，持續加息，樓價續跌。CCL連跌3周共1.41%，指數繼續創新低。CCL進一步向下，距離160點低位，僅相差8.21點或5.13%，估計2022年底前達到。10月24日恒指急挫，同期拆息向升，對樓價的影響將於11月下旬公佈的CCL才開始反映。

受利率上升因素影響，中小型住宅樓價跌幅較豪宅明顯，以致CCL(中小型單位)與CCL(大型單位)的差距逐步拉闊。今年7月美國第四度加息後，CCL(中小型單位)由174.24點跌至166.81點，近9周累跌4.26%。同期CCL(大型單位)由176.59點降至175.14點，僅跌0.82%。兩個指數差距由2.35點持續拉闊到現時的8.33點，相差接近10點。利率續升，預期CCL(中小型單位)持續下調，與CCL(大型單位)距離擴大到接近15點。

中原城市領先指數CCL最新報168.21點，創246周新低，重返2018年2月水平，按周跌0.17%。中原城市大型屋苑領先指數CCL Mass報168.64點，創250周新低，重返2018年1月水平，按周跌0.07%。CCL(中小型單位)報166.81點，創250周新低，重返2018年1月水平，按周跌0.04%。CCL(大型單位)報175.14點，創86周新低，重返2021年2月水平，按周跌0.73%。樓價持續向下，四大整體指數齊跌3周，CCL累跌1.41%，CCL Mass累跌1.22%，CCL(中小型單位)累跌1.30%，CCL(大型單位)累跌1.90%。

四區方面，港九樓價續創新低，新界兩區單周反彈，相信樓價跌勢未止。九龍CCL_Mass報159.32點，創259周新低，重返2017年11月水平，按周跌1.29%，連跌3周共3.12%。港島CCL_Mass報170.68點，創258周新低，重返2017年11月水平，按周跌0.54%，連跌3周共1.77%。新界東CCL_Mass報179.78點，為近194周第3低，重返2019年2月水平，按周升1.22%，連跌5周後單周反彈。新界西CCL_Mass報161.29點，按周升1.21%，上周指數為近131周次低。

今天(2022年10月28日)公佈的指數，根據2022年10月17日至10月23日簽訂正式買賣合約的中原集團成交計算。當中有近八成的交易是在2022年10月3日至10月9日簽臨時買賣合約，是2022年9月22日美國聯儲局宣佈加息0.75厘及滙豐宣佈上調最優惠利率0.125厘後第2周的市況，以及2022年9月23日金管局放寬壓力測試要求後第2周的市況。

本港樓價持續下跌，中原城市領先指數CCL最新報168.49點，創245周新低，重返2018年2月水平，按周跌0.89%。按地區劃分，4區樓價一律報跌，並重返兩至五年前的樓價水平。當中新界東按周跌0.95%最傷，重返2019年2月水平。

中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出，9月22日美國加息後，本地主要銀行亦調高最優惠利率，樓價跌勢未止。本周CCL八大指數齊跌，是樓價下調近14周以來第3次。樓價調整持續，CCL將再下試160點水平，現時僅相差8.49點或5.31%，估計2022年底前達到。10月19日施政報告，對樓價的影響將於11月中旬公佈的CCL才開始反映。

中原城市大型屋苑領先指數CCL Mass報168.76點，創249周新低，重返2018年1月水平，按周跌0.82%。CCL(中小型單位)報166.87點，創249周新低，重返2018年1月水平，按周跌0.88%。CCL(大型單位)報176.43點，按周跌0.94%。四大整體指數齊跌2周，CCL累跌1.25%，CCL Mass累跌1.15%，CCL(中小型單位)累跌1.26%，CCL(大型單位)累跌1.18%。

四區方面，新界東CCL_Mass報177.62點，創193周新低，重返2019年2月水平，按周跌0.95%，連跌5周共4.55%。九龍CCL_Mass報161.41點，創254周新低，重返2017年12月水平，按周跌0.64%，連跌2周共1.85%。港島CCL_Mass報171.61點，為近257周第3低，重返2017年11月水平，按周跌0.91%，連跌2周共1.23%。新界西CCL_Mass報159.36點，為近131周次低，重返2020年4月水平，按周跌0.85%。

樓價持續下調起近14周計，CCL累跌6.94%，CCL Mass累跌7.40%，CCL(中小型單位)累跌7.48%，CCL(大型單位)累跌4.39%。九龍CCL_Mass累跌8.09%，新界東CCL_Mass累跌7.51%，港島CCL_Mass累跌7.48%，新界西CCL_Mass累跌6.31%。

今天(2022年10月21日)公佈的指數，根據2022年10月10日至10月16日簽訂正式買賣合約的中原集團成交計算。當中有逾八成的交易是在2022年9月26日至10月2日簽臨時買賣合約，是2022年9月22日美國聯儲局宣佈加息0.75厘及滙豐宣佈上調最優惠利率0.125厘後首周的市況，以及2022年9月23日金管局放寬壓力測試要求後首周的市況。

中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出，中原城市領先指數 CCL 最新報 170.62 點，按周升 0.75% 。 CCL 連跌11周後單周反彈，但本周指數尚未反映 9 月 22 日加息後的市況。加息壓力持續，樓價跌勢未止，下調方向沒有改變。隨著金管局放寬壓測，政府放寬入境檢疫限制及社交距離措施，樓價走勢會否由連跌轉為反覆向下，仍有待觀察。CCL 短期目標 2022 年底前下試 160 點，現時相差 10.62 點或 6.63% 。

中原城市大型屋苑領先指數 CCL Mass 報 170.72 點，按周升 0.53% ，連跌7周後單周反彈。 CCL (中小型單位) 報 169.0 0點，按周升 0.51% ，連跌11周後單周反彈。CCL (大型單位)報 178.53 點，按周升 1.80% ，升幅 41 周以來最大，連跌 4 周後單周反彈。

四區方面，新界兩區樓價續跌，港九市區回升。新界東 CCL_Mass 報 180.09 點，創 191 周新低，重返 2019 年 2 月水平，按周跌 0.27% ，連跌 3 周共 3.22% 。新界西 CCL_Mass 報 159.30 點，創 129 周新低，重返 2020 年 4 月水平，按周跌 0.90% ，連跌 4 周共 2.95% 。

港島 CCL_Mass 報 173.75 點，按周升 1.42% ，連跌 4 周後回升 2 周共 1.42% 。九龍 CCL_Mass 報 164.45 點，按周升 1.31 %，連跌2周後單周反彈。

今天 (2022 年 10 月 7 日) 公佈的指數，根據 2022 年 9 月 26 日至 10 月 2 日簽訂正式買賣合約的中原集團成交計算。當中有近八成的交易是在 2022 年 9 月 12 日至 9 月 18 日簽臨時買賣合約，是 2022 年 7 月 28 日美國聯儲局宣佈加息 0.75 厘後第7周的市況，以及 2022 年 8 月 18 日滙豐上調拆息按揭 (H 按) 封頂息 0.25 厘後第4周的市況。