中原地產研究部高級聯席董事楊明儀指出，中原城市領先指數CCL最新報138.63點，按周升1.05%，是7月21日政府終止位於元朗及洪水橋兩幅產業工廈用地的招標工作，22日恒指升穿25,000點關口收市，創逾3年半新高，25日黃竹坑站港島南岸第5B期滶晨II首輪價單發售88伙，將軍澳日出康城凱柏峰III價單發售200伙，27日中美展開在瑞典舉行第三輪經貿會談當周市況。

CCL近四周波幅明顯增大，上下約1%左右，顯示樓價走勢出現轉變，指數正逐步擺脫早前135到136點低位，近4周處於137到138點水平。隨著股市造好，拆息低企，銀行相繼推按揭優惠搶客，市場憧憬9月減息等利好因素刺激，短期樓價反覆向上微升，CCL邁向今年初139.25點高位，現時相差0.62點或0.45%。

自5月起拆息回落，樓價見底微升，CCL近11周八升三跌，較今年5月H按息再度低於封頂息當周的135.16點低位升2.57%，2025年樓價暫時累升0.72%。指數較2025年3月財案前134.89點低位升2.77%，較2024年9月首次減息前135.86點低位升2.04%，較2021年8月191.34點歷史高位跌27.55%。8月12日中美同意再延長徵關稅暫緩期90天，13日金管局11度承接港元沽盤，累接1,165.94億港元，恒指重上25,000點以上收市，14日中小型銀行推出全新H按低息方案，15日啟德維港‧灣畔1B期臨海門首輪價單發售62伙，美俄元首在阿拉斯加會晤，16日大埔上然3期次輪銷售共139伙，對本地二手樓價的影響將於2025年9月初公佈的CCL才開始反映。

2025年八大樓價指數計，CCL累升0.72%，CCL Mass升1.78%，CCL(中小型單位)升1.52%，CCL(大型單位)跌3.27%，港島升1.69%，九龍升3.31%，新界東升2.9%，新界西跌1.22%。

今天(2025年8月15日)公佈的指數，根據2025年8月4日至8月10日簽訂正式買賣合約的中原集團成交計算。當中有近八成半的交易是在2025年7月21日至7月27日簽臨時買賣合約，是7月21日政府終止位於元朗及洪水橋兩幅產業工廈用地的招標工作，7月22日恒指升穿25000點關口收市，創逾3年半新高，7月25日黃竹坑站港島南岸第5B期滶晨II首輪價單發售88伙，將軍澳日出康城凱柏峰III價單發售200伙，7月27日中美展開在瑞典舉行第三輪經貿會談當周的市況。