去年世邦魏理仕接獲銀主委託，放售屯門青棉徑2號菁雋T-Plus商業基座及停車場，市場估值約2億元，

據了解，項目近日以1.2億元沽出。是次出售物業包括商場、地舖及停車場3個主要部分，總面積合共約39,228平方呎。商場部分包括地下入口、1樓和2樓全層，合共約3,569平方呎，連同47個私家車位及5個電單車位。以成交價計，呎價僅約3,059元。

8月12日更新：
據土地註冊處資料證實，T-Plus商場由嶺南大學以1.17億元購入，較3年前放售價3.88億元大幅低7成。

據悉，買家為嶺南大學，而該大學院校正位於屯門，位置上鄰近是次購入的物業，相信作日後教學之用。

世邦魏理仕執行董事莫偉豪指，銀主最近加速步伐出售斷供物業，尤其商業投資。同時間，市場亦缺乏資金，近期大手買家多屬用家，而政府推動國際教育樞紐政策，眾多大學趁物業市場調整，收購物業自用，成為樓市支持，是次呎價僅約3千餘元，正合自用。

翻查資料，物業曾由鄧成波家族持有，早在3年前家族以約3.88億元放售物業，去年如今降價近半再度放盤，未獲承接並淪銀主盤，如今以1.2億元沽出，與數年前價格大降7成。

經營35載的名都酒樓結業，原來涉及大學購入商舖擴充。事實上，近兩年為發展國際教育中心，本港多間大學在市場收購物業擴充，包括香港都會大學(MU)以約36億元收購商廈及酒店，用作學生宿舍及教學之用；而城市大學亦收購尖沙咀多層商場作教學之用。

美國總統特朗普大幅提高對瑞士進口美國商品的關稅，從10%增至39%，已於8月7日執行，水平遠超市場預期。瑞士聯邦主席Karin Keller-Sutter上周親赴白宮談判取消是次關稅上調，更無功而還。分析認為關稅生效後，瑞士鐘錶業可能首當其衝，隨時要加價4成以抵銷關稅。

不過，《路透》引述瑞士錶巨頭斯沃琪集團（Swatch）行政總裁Nick Hayek透露指，其集團在美國擁有約六個月的庫存，短期內還可抵禦加價壓力：「我們向美國出口了更多產品，所以這意味着我們不會立即受到影響。」

瑞士錶美國庫存近兩個月

鐘錶新聞網站WatchPro引用瑞士手錶出口數據顯示，若今年上半年美國平均零售額較去年同期持平，當地的庫存量將接近兩個月。

截至8月11日周一，在美國的主要品牌瑞士錶包括勞力士、百達翡麗、AP、天梭、歐米茄、寶珀和百年靈尚未加價，表明商戶為躲避4月份10%、8月份39%的兩次關稅上調，手錶已提前空運美國，給了零售商思考的時間。

加價是遲早問題

但在美國囤積的庫存始終會有賣完的一日。Nick Hayek表示，價格上漲不可避免，但品牌堅持愈耐，就愈有時間吸引那些預計手錶很快就會加價、而決定立即購買顧客。

「我們所有產品都在瑞士生產，而非中國。我們成本很高。再加上39%的關稅，根本消化不了。所以價格肯定會上升，」Hayek上周向《路透》如此表示，惟並未透露潛在加幅。

瑞士錶難以在美國設廠

鐘錶新聞網站Monochrome Watches指出，雖然部份瑞士工業，尤其製藥業的公司正在考慮將生產基地遷往美國、或在美國進行大規模投資，但這項舉措對鐘錶產業來講，並非可行道路。

瑞士製造法規要求瑞士商品至少60%的生產過程要於本國進行，使得搬廠成為不可能的任務，至少在仍然沿用瑞士製造標準的行業、亦即鐘錶業就是如此。

瑞士鐘錶工業聯合會主席Yves Bugmann也有類似的自豪認同，形容「瑞士製造」標籤是「我們DNA的一部份」：「我們行業的歷史和專業技能，在世上獨一無二。」

美國是瑞士鐘錶最大的海外市場，佔其出口總額的16.8%，貨值達44億瑞郎（54.4億美元）。Bugmann補充稱，關稅是一次「沉重打擊」，亦將間接損害美國經濟。

部份瑞士錶訂單已大跌3成

瑞萬通博（Vontobel）董事總經理、瑞士股票研究主管Jean-Philippe Bertschy接受Monochrome Watches查詢時表示，新冠疫情對某些手錶品牌的影響可能堪稱「毀滅性」。除了中國市場需求持續疲弱之外，美元貶值也抑制了旅遊支出，消費者信心也普遍下降。

他續指，那些擁有強大定價能力和極高人氣的品牌，以及那些仍在等待大量訂單的品牌，或許能夠限制疫情造成的損失。但另一方面，一些供應商的訂單已經下降逾30%，他們的彈性也大幅下降。

新加坡億萬富翁、「油漆大王」吳清亮（Goh Cheng Liang）於周二去世，終年98歲。由吳清亮創立的吳德南集團（Wuthelam Group）發表聲明表示：「吳德南集團的遠見創辦人、受人尊敬的慈善家在家人陪伴在他身邊，今早安詳離世。」

在《彭博億萬富翁指數》中，吳清亮以132億美元身家，被評為新加坡第二富豪。在《福布斯》排名榜之中，他就以104億美元身家，排行第五，僅次於入藉新加坡的Meta聯合創辦人Eduardo Saverin、信置黃志祥黃志達家族、入藉當地的邁瑞醫療（深：300760）創辦人李西廷、豐隆集團郭令明家族。

吳清亮創立的立時集團（Nipsea），管理著亞太地區最大的油漆製造業務。他通過吳德南控股（Wuthelam Holdings Pte）私人持有立時集團股權。他的集團同時擁有立邦油漆（Nippon Paint Holdings，或稱日塗控股）近60%的股權。

吳清亮上世紀60年代與日本塗料界龍頭日塗控股（日：4612）合作，在新加坡合資建廠，吳清亮的吳德南集團負責經營和開拓市場，日塗控股輸出技術，雙方在東南亞市場迅速擴張。

在合作逾半世紀後，吳德南集團逐步增加日塗控股股權，最終在2020年吳德南持股比例達到58%，反成為日塗控股的實際控制人，公司的中文譯名也常被譯為「立邦塗料」。

美國總統特朗普（Donald Trump）表示，俄羅斯與烏克蘭均需在停戰和談中作出領土妥協，並指周五（15日）與俄羅斯總統普京（Vladimir Putin）會晤屬試探性，認為自己短時間便會知道對方是否有意停戰。

特朗普周一（11日）表示，周五與普京舉行「試探」會議，估計首兩分鐘能夠知道俄烏停戰談判會否取得進展。他稱將會向普京表示，需要終止俄烏戰爭，並聲稱會面可能短時間結束。特朗普指烏克蘭總統澤連斯基（Volodymyr Zelenskiy）可能參與未來會面，與普京會議後亦計劃與歐洲領袖會談。

同時，特朗普再次談及領土讓步問題，並指俄烏將需交換領土。他承認俄羅斯佔領部分「極具價值領土」（very prime territory），但稱將爭取由俄羅斯手中奪回一部分。

澤連斯基周一警告，向俄羅斯妥協將不會有助停止戰爭，並呼籲持續對俄羅斯施壓。他批評俄羅斯拒絕停止殺戮，不應獲得任何「獎勵或福利」，強調妥協無法滿足「殺人犯」。同日澤連斯基與印度及沙特阿拉伯領袖對話，尋求「特普會」前更多支持。

澤連斯基亦指出，最新情報及烏軍指揮官報告指普京並未準備停火及終止戰爭，指控俄軍移動部隊準備對烏克蘭領土發動新攻擊。他直言目前無跡象顯示俄羅斯為戰後狀況做好準備。

歐盟外交與安全政策高級代表卡拉斯（Kaja Kallas）同日表示，終止俄烏戰爭及防止俄羅斯未來對歐洲的侵略將需要跨大西洋的團結﹑支持烏克蘭及向俄羅斯施壓。卡拉斯透露，歐盟正準備第19輪對俄羅斯制裁。

德國將在特朗普與普京周五會議前，於周三（13日）聯同歐洲領袖與特朗普舉行視像會議，商討如何向俄羅斯施壓，澤連斯基及北約（NATO）官員亦預計參與。

美國聯儲局下任主席再有更多新人選。報道引述政府官員透露，儲局兩位副主席鮑曼（Michelle Bowman）和傑斐遜（Philip Jefferson），以及達拉斯聯儲行長洛根（Lorie Logan），目前正被考慮作為明年接任儲局主席的人選。

據官員表示，負責遴選工作的財長貝森特將在未來幾周面試更多候選人，隨後推薦篩選名單，再由特朗普進行面談。據指，特朗普預計將在今年秋季宣布最終人選。

根據知情人士表示，其他仍在考慮範圍內的鮑威爾接班人的人選，包括白宮國家經濟委員會主任哈塞特（Kevin Hassett）、聯儲局理事沃勒（Christopher Waller）、經濟學家薩默林（Marc Sumerlin），以及前儲局官員沃什（Kevin Warsh）和布拉德（James Bullard）。

上周，特朗普提名白宮經濟顧問委員會主席米蘭（Stephen Miran）擔任儲局理事，以完成請辭的Adriana Kugler剩餘的理事任期。隨著對米蘭的提名提交至參議院確認，特朗普團隊並不急於完成對儲局主席人選的遴選工作。

美國總統特朗普於旗下社交平台Truth Social發帖文，表示與英特爾Intel（美：INTC）行政總裁陳立武會面，指會面「非常有趣」，認為陳立武的成功與崛起是一個了不起的故事，口徑與上周要求陳立武「必須立即辭職」迥然不同。英特爾股價升3.5%，收報20.65美元，盤後再彈逾2%，報21.16美元。

特朗普表示：

與英特爾的陳立武會面，商務部長盧特尼克和財長貝森特亦出席。這次會面非常有趣。他的成功和崛起是一個了不起的故事。陳立武和我的內閣成員將在下周會面，並向我提出建議。

特朗普上周則指，「英特爾（Intel，美：INTC）CEO存在嚴重利益衝突，必須立即辭職。這個問題沒有其他解決辦法」。

中美斯德哥爾摩經貿會談聯合聲明發布，今日起再次暫停實施互相徵收對方24%關稅，為期90日。

中美斯德哥爾摩經貿會談聯合聲明
中國和美國，憶及2025年5月12日達成的中美日內瓦經貿會談聯合聲明；以及考慮到雙方2025年6月9至10日倫敦會談和2025年7月28至29日斯德哥爾摩會談；雙方憶及日內瓦聯合聲明下所作承諾，並同意於2025年8月12日前採取以下舉措：

一、美國將繼續修改2025年4月2日第14257號行政令中規定的對中國商品（包括香港特別行政區和澳門特別行政區商品）加徵從價關稅的實施，自2025年8月12日起再次暫停實施24%的關稅90天，同時保留按該行政令規定對這些商品加征的剩餘10%的關稅。

二、中國將繼續（一）修改稅委會公告2025年第4號規定的對美國商品加徵的從價關稅的實施，自2025年8月12日起再次暫停實施24%的關稅90天，同時保留對這些商品加徵的剩餘10%的關稅；並（二）根據日內瓦聯合聲明的商定，採取或者維持必要措施，暫停或取消針對美國的非關稅反制措施。

本聯合聲明基於中美斯德哥爾摩經貿會談討論情況。本次會談是根據日內瓦聯合聲明所建立的機制框架下召開的會議。中方代表是國務院副總理何立峰，美方代表是財政部長斯科特·貝森特和美國貿易代表賈米森·格里爾。

美國科企發展蓬勃下，電腦科學系多年來都是學生趨之若鶩的熱門學科。但隨著人工智能（AI）應用日漸普及，科技行業掀起裁員潮。大量電腦科學系畢業生慨嘆編程職位不再是高薪厚職的保證，他們甚至難以找到相關工作。

政府、企業和學校在過去10多年來，都大力提倡學生學習電腦編程，標榜這項技能有助提升就業前景，而各大科企更承諾為電腦科學系畢業生提供高薪厚職及優厚福利。

非牟利組織計算研究協會（Computing Research Association）每年收集約200所大學的數據，美國2024年的大學部電腦科學系學生人數超過17萬，是2014年的超過兩倍。

但AI技術橫空出世以來，企業逐漸改用可快速生產數以千行計代碼的AI來取代真人，微軟（Microsoft）、Meta及亞馬遜（Amazon）等科企都陸續大規模裁員，更遑論要錄取新人。

米什拉（Manasi Mishra）現年21歲，她自幼在矽谷附近成長，就讀小學時已開始編寫網站。她5月從普渡大學電腦科學系畢業，但求職以來僅收到一間公司的面試通知。

另一名25歲畢業生泰勒（Zach Taylor）2019年入讀俄勒岡州立大學電腦科學系，畢業兩年以來申請5,762個科技業職位，僅獲13次面試機會，但未收到任何全職職位錄取。

泰勒透露，他一年前實習的公司無法錄用他，他嘗試到麥當勞求職，但因缺乏經驗被拒絕。他現已搬回俄勒岡州家鄉，暫時領取失業救濟金。

紐約聯邦儲備銀行的報告指，22至27歲的大學畢業生當中電腦科學系及電腦工程學系的失業率最高，分別為6.1%及7.5%。

電腦科學學術組織Computing Research Association執行董事坎普（Tracy Camp）表示，2025年電腦科學系畢業生或會尤其受到打擊，因為各大科企尋求擅長運用AI的人才，但很多大學院校現在才開始培訓學生使用AI編程工具。

晶泰控股 （02228） 發盈喜。晶泰控股預期半年轉虧為盈，錄純利不少於5000萬元（人民幣，下同），相對2024年同期虧損淨額12.4億元，經調整純利不少於1.2億元，相對上年度同期經調整虧損2.5億元。晶泰控股表示為集團首次實現半年盈利。期內，收益預期約1億元，增加至少約387%。

晶泰控股表示，財務表現的預期改善乃主要由於集團與DoveTree Medicines LLC及其聯屬公司合作，集團基於端到端人工智能藥物發現平台及綜合「AI+機器人」技術，向DoveTree提供藥物發現解決方案及服務，該合作帶動重大收益增長。集團收到首付款5100萬美元，首付款已確認為集團於2025年中期期間的收益，並為集團於報告期間的收益作出重大貢獻。根據與DoveTree的協議條款，集團有權收取進一步付款，其將於未來分批確認為收益。