黃國英點評內房及物管前景

內房板塊近期利好消息頻出,繼「金融16條」後,六大內銀又向內房提供意向性授信額度,料有助改善行業流動性。

對於內房前景,人稱「英SIR」的基金經理黃國英早前在接受《Money Times》專訪時表示,「內房就算鬆綁,大方向都係房住不炒,即使內房情況好轉,都唔會好似以前咁瘋狂地大升,好難返到高峰。」

講真,內房股跌咗9成之後,就算升返1倍,都仍然跌咗8成,加上內房現在面對的是國進民退的情況,最多都係短炒。

至於內房的子行業物業管理方面,黃國英指出,在眾多物管公司當中,比較看好中海物業 (02669) 。

他表示,留意到在兩三年前,當物管最當炒、估值飛升的時候,中海物業的盈利表現低於同業,這反而體現中海物業是一間老實的公司,並無太多花巧項目。

「中海而家喺香港做埋方艙醫院、部分公共屋邨和政府總部大樓的項目管理,這些只是揼石仔嘅生意,但反映公司有心機做。」