啟德45489人入場再刷新港隊歷史 被孟加拉迫和1比1

香港足球隊今晚(14日)於啟德主場館迎戰孟加拉合演亞洲盃外圍賽,一如上一次應戰印度,今仗巨型Tifo再現,伴隨45,489人入場,再創港隊史上最多現場觀眾紀錄。

今次Tifo以「今晚打老虎」為主題,除了老虎為孟加拉的象徵,亦是周星馳的《賭俠2之上海灘賭聖》中,誤將法語「Comment allez-vous?」(您好嗎?)聽成「今晚打老虎」,揉合了港式電影元素。

港隊在最近的亞洲盃外圍賽分組賽兩勝一和得7分,暫排小組首名,今晚在啟德主場館再戰暫只得1分的孟加拉。

到36分鐘,港隊領先孟加拉1:0,由安永佳12碼射入。到84分鐘,孟加拉追上1球,雙方暫時1:1。加時後,迫和1:1結束賽事。

近晚上9時許,大會公布今場有45,489人入場,刷新紀錄,破6月份的42,570人,成為港隊史上最多現場觀眾的足球賽。

今場比賽後,港隊4戰得8分居C組首名,新加坡3戰5分排第二,印度3戰兩分第三,孟加拉4戰兩分第四。新加坡對印度的比賽在港隊完場後隨即上演。C組首名可晉級。

開賽前大批球迷穿上港隊主場紅色球衣,形成「紅海」。有球迷組織透露,特意為新場地購入一面5米乘4米巨型旗幟,配上一支近10米的伸縮旗桿,內容為「我哋永遠撐香港」,附上飛機圖案。

球迷表示,由於平時使用的1號大旗,在啟德主場館新球場顯得渺小,不論是相片或電視台畫面,都要放大或近攝才會見到底排的旗海,故製作新旗幟,配上全新低音鼓打氣。

亞洲盃外圍賽第三圈C組賽事,香港賽前以7分排榜首,新加坡有5分,印度2分,孟加拉1分。​這場2027亞洲足協亞洲盃外圍賽- 第三圈的小組賽,只有首名隊伍能晉身決賽周,今次可謂十分關鍵,若取得小組首名,將會是繼2024年後再次晉身決賽。港隊11月18日會主場戰新加坡,2026年3月31日作客印度。

GUNDAM BASE首度進駐香港 啟德將有1:1高達立像?

高達模型官方旗艦店「THE GUNDAM BASE」進駐香港的消息,在兩個月前動漫節傳出,引起不少高達迷猜測選址,日前終於有消息指將會選址在啟德雙子匯第二期「SNDO三道」。由於東京及上海等地的Gundam Base都設有1:1的高達立像成為地標,到底啟德會否出現屬於香港的高達地標?

GUNDAM BASE屬於萬代南夢宮(Bandai Namco)官方營運的高達模型旗艦店,除了舉行活動外,亦有時候會有限定版模型。日前Bandai在香港舉行遊戲活動,不久連登討論區及facebook啟德群組就傳出一張海報,上面寫著THE GUNDAM BASE HONG KONG即將登陸啟德雙子匯第二期。

啟德雙子匯第二期亦即是「SNDO三道」樓高10層,佔地60萬平方呎,設有三大主題區域,涵蓋購物、美食及書店,曾經有傳將於10月18日開幕。

由於東京台場GUNDAM BASE設有21.7米高的Unicorn Gundam立像、上海GUNDAM BASE則設有18米高Freedom Gundam立像,因此香港首間GUNDAM BASE會有什麼設施頗引起高達迷關注。

國泰A350客機4.30低飛啟德及維港 紀念啟德機場100週年

為紀念由啟德起航的香港百年航空歷史,國泰航空的A350客機將於本周日(30日)下午4時,即七欖最後一天飛越維多利亞港,低飛至啟德主場館鄰近的上空。

為配合飛行演示活動,民航處將在維多利亞港一帶設立臨時限制飛行區,限制包括放飛無人機、飄放風箏、放飛繫留氣球或大量氣球等飛行活動。民航處將透過小型無人機電子平台「SUA一站通」,以及航行通告,說明臨時限制飛行區的詳情。

澐璟四房逾1.01億售出 成交價及呎價齊創項目及跑道區新高

由華潤置地(海外)及保利置業(119)合作的啟德跑道區澐璟連錄高價成交,最新有四房戶以逾1.01億元成交,呎價更高達48,419元,再創項目之成交價及呎價新高,同時再刷新跑道區新盤紀錄。

最新成交單位屬第1座20樓A室,實用面積2,088方呎,採四房三套房附連私人升降機大堂戶型。

至於項目於剛過去的周日連沽4伙,涉資約1.9億元。當中有大手客斥逾1億元連掃3伙,涉及第6座22、23及27樓A室連1個車位。

發展商表示,受通關帶動,澐璟市場反應熱烈,數天內連錄多宗成交。項目自去年底開售迄今累售27伙,成交金額逾13.6億元。

長實每呎6138元低價啟德住宅地 吳佳慶:可帶來非常理想回報

本身屬於商業地的啟德第2A區4號、5(B) 號及10號住宅地王,在「商轉住」後推出,上周五接獲6份標書。據地政總署公布,項目以長實以87.03億元,每呎樓面地價6138元,地價重返8年前。

長實回應:

長江實業執行董事吳佳慶女士表示,對今次以相宜價錢投得啟德新區的大型地皮感到非常高興。該項目地理條件優越,位處宋皇臺港鐵站上蓋,日後亦有地下購物街連接九龍城傳統區域及啟德港鐵站,預料落成後的中小型住宅單位將廣受歡迎,可望帶來非常理想的回報。

該地皮原本劃作商業用途,後來在2020年時流標收場,最終獲政府改劃作住宅用地。地皮地盤面積約21.4萬平方呎,最高可建樓面面積141.8萬平方呎,是今季規模最大官地,預計可提供約1750個單位。市場估值介乎113.4億至146億元,每方呎樓面地價約8000元至1.03萬元。

啟德MONACO 3房現樓示位曝光 廳區設玻璃幕牆光猛開揚

由會德豐地產發展的啟德MONACO及GRANDE MONACO,今開放現樓示範單位予傳媒參觀,當中包括2A座25樓B室,屬連傢俬現樓示範單位,實用面積678平方呎,屬3房連儲物房戶型,廳區採長形設計,間隔實用,同時外連露台,方便觀賞戶外景致,客廳外望河景,並採玻璃幕牆設計,光猛開揚。

儲物房用途靈活,設計師巧妙地把儲物房變為品酒室收藏美酒,作為客飯廳的延續,儲物房亦可作為寵物房、收藏品展廳、或擺放組合式睡床及書櫃,主人睡房享海景並設對流窗,空間偌大,擺放雙人床後可三邊下床及擺放衣櫃,室內亦採用著名國際品牌Miele及Siemens 廚具家電,為買家省卻部份使費

同時亦開放GRANDE MONACO Mansion D 3及5樓A室,屬低座特色天台複式單位,全盤只設6伙,單位實用面積爲1543平方呎,屬4房連雙房套加工作間連廁設計,並連內置樓梯通往552平方呎私人天台,並享啟德河景。

客飯廳長超過7米,兩邊設落地玻璃,並外接近6米闊露台,視野廣闊,所有睡房設於上層,家居生活細意分區,廚房採用歐洲進口廚櫃及Miele及Gaggenau家電,更特設酒櫃、咖啡機及燒烤爐,主人浴室設酒店式雙洗手盆,更配備無線藍芽擴音器

啟德澐璟前臨海濱長廊 備步行徑、公園等 享Chill級生活配套

說到香港的重點發展區,啟德必定是其中一個,隨著啟德城中心的發展日漸完善,焦點就會落於跑道區一帶。

跑道區一帶為未來的新盤供應重鎮,整個區潛在新盤多達11個,其中由華潤置地(海外)及保利合作發展的澐璟,屬於區內首個面向維港海景的項目。

澐璟設有6座分層住宅及3幢Mansion,一共提供582伙。主打2房至3房戶型,分層住宅實用面積由371至3,442平方呎,涉576伙,備有1房至4房。另設有連平台及頂層特色戶,實用面積由4,294至4,850平方呎,澐璟的預計落成日期為2024年12月31日。

利嘉閣啟德匯分行分區經理徐永全表示,跑道區將打造成超級豪宅區,而大單位的供應,即約實用面積1500平方呎或以上的新供應佔九龍區很少,而擁有兩邊維港海景的供應則更少,相信可吸納傳統豪宅地段的準買家到跑道區。

他又表示,啟德區租務市場非常熾熱,近3個月內,每月都超過100宗,當中呎租約40至48元,最近租務以成交以HENLEY為例,有一伙1房戶,實用面積380平方呎,月租1.8萬元。租客來源主要為學生、單身貴族及家庭,他們承租原因是交通完善,特別是東鐵綫過海段通車去金鐘後。

項目最大賣點是位於跑道區前排,無建築物遮擋,景觀非常開揚,當中約有九成單位可望維港景。

此外,澐璟更前臨海濱走廊,落成後將會設有餐廳及特色商店,一定會很CHILL很寫意。

值得一提的是,啟德將會興建一條橫跨整區的地下購物街,全長逾1公里,落成後將會24小時開放,又會提供不少於4.3萬平方呎的商舖,到時大家吃喝玩樂就有多一個新選擇!

啟德型格 1 房放盤 2 星期減 500 元租出 呎租 58 元

啟德區屋苑樓齡簇新,區內租務市場受追捧,嘉峯匯一個1房單位減 500 元以 1.7 萬元租出,呎租 58 元。美聯物業東九龍啟德一號分行(2)首席高級營業經理黃家樂表示,嘉峯匯 1A 座高層 A 室,實用面積 293 平方呎,1 房間隔,放盤 2 個星期,原叫價 1.75 萬元,剛以 1.7 萬元租出,減價 500 元,實用呎租 58 元。原業主於 2020 年以 793.5 萬元購入,租金回報率 2.6 厘。

啟德千米地下購物街有進展!第 2A 區綜合用地規劃建 4 萬呎地下街、24 小時運作

政府部署再推啟德地皮,啟德第 2A 區 2 號的「綜合發展區(4)」用地可建樓面 50.9 萬平方呎,並設有地下購物街等設施,現時已經聯同旁邊的第2A區3號用地納入賣地表內,估值逾百億元。

現時賣地表內有兩幅啟德住宅地,除了將在今季推出的第 2A 區 4、5B 及 10 號地盤外,還有一幅第 2A 區 2 號及 3 號地盤,當中2號地盤屬於「綜合發展區(4)」用途,需要完成規劃大綱後才能夠推出。

近日規劃署則向城規會提交2號地盤的規劃大綱,地皮佔地約 6.8 萬平方呎,地積比率 7.5 倍,總樓面約 50.9 萬平方呎,除了 44.1 萬平方呎作為住宅之用外,還設有 6.8 萬平方呎商場樓面,另外要興建多項社區設施包括嚴重弱智人士宿舍等。

值得一提的是,啟德將會興建一條橫跨整區的地下購物街,全長逾千米,今次第 2A 區 2 號規劃大綱就提及,地皮興建其中一段的地下街以及龍津石橋的保育長廊,當中地下街規定大約 20 米寬,包括不少 8 米作為公眾通道,並且要 24 小時開放,又會提供不少於 4.3 萬平方呎的商舖。

隨着地皮完成規劃大綱後,有望最快下季聯同旁邊的3號用地組成一幅總樓面約 99 萬平方呎的住宅用地一併出售,市場估值達 99 億至 119 億元,每呎樓面地價約 1 萬至 1.2萬元。