政府部署再推啟德地皮，啟德第 2A 區 2 號的「綜合發展區(4)」用地可建樓面 50.9 萬平方呎，並設有地下購物街等設施，現時已經聯同旁邊的第2A區3號用地納入賣地表內，估值逾百億元。

現時賣地表內有兩幅啟德住宅地，除了將在今季推出的第 2A 區 4、5B 及 10 號地盤外，還有一幅第 2A 區 2 號及 3 號地盤，當中2號地盤屬於「綜合發展區(4)」用途，需要完成規劃大綱後才能夠推出。

近日規劃署則向城規會提交2號地盤的規劃大綱，地皮佔地約 6.8 萬平方呎，地積比率 7.5 倍，總樓面約 50.9 萬平方呎，除了 44.1 萬平方呎作為住宅之用外，還設有 6.8 萬平方呎商場樓面，另外要興建多項社區設施包括嚴重弱智人士宿舍等。

值得一提的是，啟德將會興建一條橫跨整區的地下購物街，全長逾千米，今次第 2A 區 2 號規劃大綱就提及，地皮興建其中一段的地下街以及龍津石橋的保育長廊，當中地下街規定大約 20 米寬，包括不少 8 米作為公眾通道，並且要 24 小時開放，又會提供不少於 4.3 萬平方呎的商舖。

隨着地皮完成規劃大綱後，有望最快下季聯同旁邊的3號用地組成一幅總樓面約 99 萬平方呎的住宅用地一併出售，市場估值達 99 億至 119 億元，每呎樓面地價約 1 萬至 1.2萬元。