將軍澳日出康城首都兩年前有單位，被揭發裝修時違規拆除部分主力牆，屋宇署其後命令業主還原單位，並票控業主及工程承辦商6項罪名。觀塘裁判法院今日（29日）開庭再訊，暫委裁判官洪玉暉將案件押後至6月24日，以待控辯雙方繼續商討案件。

案件涉及3名被告，包括辜晉豪及黎俊傑，以及遠域企劃有限公司，均被控「明知未經批准及同意進行建築工程」及「進行工程，而工程進行方式相當可能導致有人受傷或財產損毁的危險，案情指辜晉豪及黎俊傑作為首都單位的擁有人或與相關工程有關人士，明知未事先獲得建築事務監督的書⾯批准及書⾯同意，即拆除部分結構牆。

而遠域企劃則被指身為與拆除部分結構牆建築工程直接有關的承建商，進行該工程或授權或准許進行該工程，而工程進行方式相當可能導致任何人受傷或任何財產損毀的危險。

辜晉豪代表律師表示準備好答辯，其餘兩名被告法律代表則指，需時跟控方進一步商討，或會影響被告答辯方向。裁判官最終應要求，把案件押後至6月24日再訊。

將軍澳藍田隧道(將藍隧道)及將軍澳跨灣大橋通車，近年將軍澳吸引不少明星、名人進駐，特別無綫一眾藝術如蔡思貝、陳展鵬、姚子羚等等，是區內的業主。

當中日出康城有不少名人入市，包括TVB藝人兼港姐蔡思貝，在2018年時便曾斥807.6萬買入南豐日出康城新盤LP6 的兩房單位，實用呎價1.56萬元；同區的 MALIBU，則有無綫電視助理總經理樂易玲，便曾以880.3萬元買入項目一個453呎的單位，呎價1.93萬元；胡諾言及古明華，亦分別以約900萬買入MALIBU的單位。

至於新地旗下的臨海屋苑晉海，項目早前已經收樓入伙，無綫藝人陳展鵬是業主之一，他在17年曾豪氣地斥1,280萬買入一個700呎的單位。至於姚子羚則以930萬元購入同屋苑623呎的單位。

至於將軍澳站一帶，則有「影后」惠英紅就曾斥1,400萬買入MONTEREY 886呎的3房戶；另外周秀娜亦是同屋苑的業主，以757萬買入522呎單位。亦有藝人鍾情區內的二手物業，龔嘉欣2020年初時，亦曾斥935萬元，買入將軍澳維景灣畔一個高層單位，實用面積504呎，呎價1.85萬。

有人漏夜趕科場，亦自然有辭官歸故里，近年轉身成為KOL、Youtuber的藝人歐錦棠夫婦，早前便沽出持貨多年的日出康城首都3房單位連車位以828萬元易手，比銀行網上估價890萬元，稍低約7%，帳面勁賺280萬元離場。

蝕讓持續，將軍澳日出康城領峰套3房鬆綁貨放盤一個月以780萬元沽出，持貨3年帳面蝕100萬元。中原地產將軍澳都會駅分行經理黃仕斌表示，日出康城領峯7座高層RA室，實用面積680平方呎，套3房間隔，海景，放盤約1個月，原叫價880萬元，剛以780萬元，減價100萬元，呎價11471元。

原業主於2019年3月以880萬元購入上述單位，原業主持貨3年帳面蝕100萬元或12%。

香港跟隨美國加息後，短短幾天，將軍澳多個屋苑骨牌效應呈現跌價，繼東港城和新都城後，將軍澳日出康城領峯套4房跌穿1000萬元，以980萬元易手，呎價亦失守1萬元，呎價為近5年低位。市場人士指，日出康城領峯6座高層LC室，實用面積985平方呎，套4房間隔，現以980萬元沽出，實用呎價9949元。售價較網上銀行估價 1224萬元低244萬元或2成。

原業主於2015年以880萬元購入，持貨7年帳面獲利100萬元，單位升值11%。