受通關消息推動，加上樓價顯著下跌，12月荃灣區二手成交量有所加快。中原地產愉景新城第二分行分行經理周毅麒表示，荃灣區二手市場上月錄得超過100宗買賣成交，按月增加一成多，其中該行新近促海濱花園9座高層A室成交，實用面積497方呎，採三房間隔，向西北，附雅致裝修及享有海景，最初叫價680萬元，新近獲一對已覓盤一個月的年輕情侶，於除夕周末參觀上址，並一見鍾情，眼見通關在即，怕樓價觸底回升，立即還價洽購，經過3小時議價，業主願意減至568萬元，較銀行估價低約64萬元或一成，即拍板承接，折合實用呎價11,429元。
周毅麒指，原業主於2009年11月以248萬元買入單位，現沽出帳面獲利320萬元，單位13年間升值1.3倍。

隨著防疫措施一再放寬，中港兩地通關在即，大市氣氛向好，買家紛紛加快入市。中原地產荃灣海之戀第二分行B組分行經理林恩信表示，荃灣區本月累錄約101宗二手買賣成交，其中過去4天聖誕假期錄約17宗，市況造好。他續表示，分行新近促成海濱花園9座中層F室成交，實用面積578方呎，三房間隔，享東南全海景，上月放盤叫價720萬元，業主見無人問津，本月降價至648萬元，日前經買家議價後，最終減至610萬元沽出，實用呎價10,554元，減幅110萬元或15%。

造價較1年前跌近一成半
林恩信指，買家為同區首置家庭客，鍾情單位享東南海景，加上實用率高，廳大房大，見價錢吸引，亦預計明年樓市小陽春將重臨，故考慮不久便拍板承接。同類型單位於2021年11月造價高見707萬元，現時造價回落近百萬元，跌幅約14%。原業主則於1990年11月以90萬元買入物業，持貨32年沽出，帳面獲利520萬元，單位升值5.8倍。