央行聯同中銀保監（23日）發布《關於做好當前金融支持房地產市場平穩健康發展工作的通知》。通知要求，金融機構要穩定房地產開發貸款投放，對國有、民營等各類房地產企業一視同仁。鼓勵金融機構重點支持治理完善、聚焦主業、資質良好的房地產企業穩健發展。

通知強調，在保證債權安全的前提下，鼓勵金融機構與房地產企業基於商業性原則自主協商，積極通過存量貸款展期、調整還款安排等方式予以支持，促進項目完工交付。

央行、銀保監會：積極做好「保交樓」金融服務
通知要求，開發性政策性銀行提供「保交樓」專項借款。支持國家開發銀行、農業發展銀行向經復核備案的借款主體發放「保交樓」專項借款。

同時，通知鼓勵金融機構為專項借款支持項目提供新增配套融資支持，推動化解未交樓個人住房貸款風險。

通知：加大住房租賃金融支持力度、推進REITs試點
通知強調，支持拓寬住房租賃市場多元化融資渠道，同時，通知鼓勵商業銀行發行支持住房租賃金融債券，籌集資金用於增加住房租賃開發建設貸款和經營性貸款投放。穩步推進房地產投資信託基金（REITs）試點。

中國人民銀行、銀保監會今日（21日）聯合召開全國性商業銀行信貸工作座談會，要求保持房地產融資平穩有序，穩定房地產企業開發貸款、建築企業貸款投放。

據人行網站，會議要求，人民銀行、銀保監會、各商業銀行要深入學習領會黨的二十大精神，堅決貫徹落實黨中央、國務院決策部署，全力做好穩投資促消費保民生各項金融服務，加大對重點領域、薄弱環節和受疫情影響行業群體的信貸支持力度，全力推動經濟進一步回穩向上。

會議指出，全國性商業銀行要增強責任擔當，發揮「頭雁」作用，主動靠前發力。要用好政策性開發性金融工具，擴大中長期貸款投放，推動加快形成更多實物工作量，更好發揮有效投資的關鍵作用。發揮好設備更新改造專項再貸款和財政貼息政策合力，積極支持製造業和服務業有效需求。要進一步加大對小微企業、個體工商戶、貨車司機等市場主體的支持力度，按照市場化原則積極支持符合條件的普惠小微企業貸款延期還本付息，主動向實體經濟減費讓利。

會議強調，要全面落實房地產長效機制，因城施策實施好差別化住房信貸政策，支持剛性和改善性住房需求。保持房地產融資平穩有序，穩定房地產企業開發貸款、建築企業貸款投放，支持個人住房貸款合理需求，支持開發貸款、信託貸款等存量融資在保證債權安全的前提下合理展期。用好民營企業債券融資支持工具（「第二支箭」）支持民營房企發債融資。完善保交樓專項借款新增配套融資的法律保障、監管政策支持等，推動「保交樓」工作加快落實，維護住房消費者合法權益，促進房地產市場平穩健康發展。

各國有商業銀行、中國郵政儲蓄銀行、各股份制商業銀行主要負責人，以及人民銀行、銀保監會相關司局，人民銀行副省級以上分支機構和各銀保監局負責人參加了會議。