行政長官李家超今（19日）發表任內首份施政報告，多項房屋政策有大改變：

• 推出全新「簡約公屋」，以標準簡約設計和「組裝合成」快速建成，未來五年建3萬伙
• 未來五年整體公屋供應增50%，由原來 10.05 萬伙，增至 15.8 萬伙
• 公屋綜合輪候時間「封頂」，四年內由 6 年降至 4.5 年
• 新建居屋單位面積「封底」，2026/27 年度起，每單位實用面積不少於 279 平方呎
• 落實「公屋提前上樓計劃」，以分階段建屋方式，助12 000 戶提早 3 至 18 個月上樓
• 善用市場力量，鼓勵私人發展商參與興建資助出售房屋

據悉「簡約公屋」即是過渡性房屋，改由政府興建，《施政報告》訂立建屋目標，期望壓縮公屋輪候時間。

香港都會大學「公共及社會政策研究中心」研究員馬耀宗指出，「簡約公屋」定位與「過渡性房屋」相似，都是為輪候公屋3年以上人士提供臨時居所，2者在資源定位上或有重疊性。他又指，現時有不少由 NGO 主導的「過渡性房屋」，租金水平與傳統公屋相約 ，「簡約公屋」的低租金優勢或令「過渡性房屋」難以營運，政府需要更詳細規劃，確保資源有效運用。

就私人發展商參與興建資助房屋計劃，馬耀宗認為，政府需要研究如何有效監管，同時提供經濟誘因令私人發展商去參與計劃。他認為按現時私人樓價走勢波動，相信私人發展商亦會希望能參與不同類型的項目去增加收入來源。

行政長官李家超今（19日）發表任內首份施政報告，多項房屋政策有大改變：

• 推出全新「簡約公屋」，以標準簡約設計和「組裝合成」快速建成，未來五年建 3 萬伙
• 未來五年整體公屋供應增 50%，由原來 10.05 萬伙，增至 15.8 萬伙
• 公屋綜合輪候時間「封頂」，四年內由6年降至 4.5 年
• 新建居屋單位面積「封底」，2026/27 年度起，每單位實用面積不少於 279 平方呎
• 落實「公屋提前上樓計劃」，以分階段建屋方式，助 12 000 戶提早 3 至 18 個月上樓
• 善用市場力量，鼓勵私人發展商參與興建資助出售房屋

據悉「簡約公屋」即是過渡性房屋，改由政府興建，《施政報告》訂立建屋目標，期望壓縮公屋輪候時間。有正在營運的過渡屋的非牟利機構稱，歡迎政府協助加推過渡屋，但關注政府或「好心做壞事」。

若由政府興建過渡性房屋，預期日後入住資格、租金門檻等，可跟現時公屋申請資格看齊。樂善堂總幹事劉愛詩稱，現時旗下過渡屋的基層戶，需輪候公屋 3 年以上、經社工評估家訪後，才有機會入住，目前以 2 人或 3 人家庭為主，不乏已輪候公屋逾 6 年。

劉愛詩歡迎政府或主導興建過渡屋，期望可推出措施讓基層提早入住。但她關注兩點，若政府興建的過渡屋，入住門檻跟NGO「輪候公屋逾3年」相同的話，或出現資源重疊，同時間有兩個計劃幫助同一需要的家庭。