西營盤瑧蓺$530萬成交 是次轉手帳面蝕讓約$166.4萬
美聯物業西半山西營盤站分行首席高級營業經理陳凱廸表示，該行剛促成西營盤瑧蓺中層K室，實用面積約為227平方呎，為開放式間隔，由於屋苑樓齡淺及鄰近港鐵西營盤站，交通方便，故收租及投資潛力優厚，故獲外區長線投資客垂青，以$530萬成交，實用面積平均呎價約$23,348。

據了解，原業主於2018年5月以約$696.4萬購入上述物業，是次轉手帳面蝕讓約$166.4萬，物業升值約24%。

市建局的皇后大道西/賢居里項目早前獲7份標書，剛公布由長實以11.61億元投得，每呎樓面地價約9554元，今年內長實3度以117.6億元連奪3幅住宅地。

長實今年投得態度積極，單是今年內已經3度投得三幅住宅地，包括3月份近60億元奪得土瓜灣鴻福街市建局項目，今年10月以46億元奪得屯門大欖的限呎地，合共涉資117.6億元，似乎想趁樓價、地價回調「執平貨」。

項目位於「雀仔橋」對面，地盤面積16,864平方呎，若建少量商舖，在扣除公共設施後，估計可建面積約12.15萬平方呎。市場估值約10.94億至14.58億元，按可建面積12.15萬平方呎計算，每呎樓面地價約9000元至1.2萬元。