瑞士達沃斯世界經濟論壇相隔三年再次恢復實體會議，出席的副總理劉鶴表示，2023年中國經濟將會實現整體性的好轉。此外，房地產仍是重要支柱產業，中國仍處於城市化較快發展階段，巨大的需求潛力將為房地產行業健康發展提供有力的支撐。

劉鶴在論壇上表示，中國疫情防控轉型總體平穩順利，相信2023年中國經濟會實現整體性的好轉，經濟增速達到正常水平是大概率事件，預期今年中國進口會明顯增加，企業投資會大幅度增加，居民消費會回歸常態。

對於有人說中國要搞計劃經濟，劉鶴說，「這是根本不可能的」；中國要保護競爭、反對壟斷，保護產權，全面弘揚企業家精神。

他又指出，中國金融體系總體保持穩健，守住了不發生系統性風險的底線，而房地產是中國重要的支柱產業，當局高度重視房地產價格和銷售急劇下降，將通過保護契約和產權，穩定市場預期，並放鬆一些房地產管制舉措，從而有效擴大需求，使房地產公司具備造血功能。針對最近市場對中國房地產業所持的悲觀論調，劉鶴認為，從未來看，中國仍處於城市化較快發展階段，巨大的需求潛力將為房地產業發展提供有力支撐。

另外，劉鶴表示，堅決反對單邊主義、保護主義，希望推動經濟實現再全球化，而共同富裕是要避免兩極分化，絕不搞平均主義、福利主義。在推動共同富裕的過程中，包括外商在內的企業家將發揮發動機的作用，並需要放棄冷戰思維。

他續稱，加強國際宏觀經濟政策協調，平衡好治理通脹和促進經濟增長的關係。需要注意本輪通脹是複合性通脹、成因比較複雜，並呼籲大國在加息同時，應當高度重視對新興市場國家可能產生的外溢影響，防止加重債務和金融風險。

中國社科院城市與競爭力研究中心主任倪鵬飛今日（17日）表示，去年房地產沒有失速，正在接近合理區間。

倪鵬飛出席一個論壇時指，房地產各項指標全面快速下行，房地產開發投資降10%，內地商品房銷售面積降24.3%，銷售額降26.7%，但房地產沒有「失速」，下行過程中有波動，有時候下降，有時候速度放緩。

這十多年來，房地產高位運行是不合理的、不可持續的。 由於一些長期變數，比如人均住房面積、人口老齡化等問題，房地產不可能像過去那麼高位增長了，我們預判未來十年房地產以及住房新增部分規模在10億-12億平方米左右，匹配相應房地產投資。 從總量上看，深度全面調整的房地產市場正在接近合理的區間。

就房地產市場，本次二十大報告提出「加快建立多主體供給、多渠道保障、租購並舉的住房制度」，提法與十九大報告中一致。中指研究院認為，這表明中央將繼續發力完善住房供應端制度政策，並大力推動住房租賃市場發展，完善購+租、市場+保障的住房體系。

根據住建部數據，「十四五」期間，全國40個重點城市計劃籌集建設保障性租賃住房650萬套，預計可解決近2000萬市民、青年人的住房困難問題。2021年、2022年全國建設籌集330萬套保租房，未來保租房發展仍有望進一步提速。

本次二十大報告中再次強調加快建立「租購並舉」住房制度，政策紅利有望繼續釋放，隨著住房租賃需求的逐步擴大，住房租賃市場也將迎來快速發展期。中指院指，這也為開發企業、運營企業、裝飾裝修企業、金融機構等提供了新的發展機遇，認為未來合理的住房需求仍將是政策支持和鼓勵的主要對象，剛性和改善性住房需求釋放仍有空間，改善性住房需求或將成為市場的關鍵支撐。

中共二十大報告提發展租購並舉，官媒評論指，這表明中國在住房領域將繼續保持政策定力，將堅持「房住不炒」定位，住房租賃將發揮更重要作用。

國務院轄下《經濟日報》指，中國未來將進一步健全「兩個體系」，一個是住房市場體系，另一個是住房保障體系，兩者缺一不可。對於房地產市場，將堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位，努力實現穩地價、穩房價、穩預期目標，完善人房地錢四個要素聯動機制，以人定房、以房定地、以房定錢。

在住房保障方面，中國已明確國家層面住房保障體系的頂層設計，提出加快完善以公租房、保障性租賃住房、共有產權住房為主體的住房保障體系。將以大力發展保障性租賃住房為重點，進一步規範發展公租房，因地制宜發展共有產權住房，穩步推進棚戶區改造，著力增強保障性住房供應，滿足基本住房需求。

文章又指，租購並舉意味著住房租賃將在解決住房問題中發揮更加重要的作用，長期以來，中國存在住房「售賣一條腿長，租賃一條腿短」的問題。當前，中國正在加快補齊住房租賃短板，各項規章制度不斷出台。在市場租賃住房需求的驅動下，相關政策的引領下，住房租賃市場有望發展得更加成熟完善。