由華潤置地(海外)及保利置業(119)合作的啟德跑道區澐璟連錄高價成交，最新有四房戶以逾1.01億元成交，呎價更高達48,419元，再創項目之成交價及呎價新高，同時再刷新跑道區新盤紀錄。

最新成交單位屬第1座20樓A室，實用面積2,088方呎，採四房三套房附連私人升降機大堂戶型。

至於項目於剛過去的周日連沽4伙，涉資約1.9億元。當中有大手客斥逾1億元連掃3伙，涉及第6座22、23及27樓A室連1個車位。

發展商表示，受通關帶動，澐璟市場反應熱烈，數天內連錄多宗成交。項目自去年底開售迄今累售27伙，成交金額逾13.6億元。

華潤置地（海外）與保利置業 （00119） 合作的啟德澐璟，早前推出118伙標售，當中包含11伙未符合地建會指引的2房招標單位，發展商剛停售原有銷售安排中待售的106伙，並推出新一批118伙於周五(25日)起進行每日標售，當中涉及3及4房單位，意味2房單位全數被抽起。

發展商指，澐璟推出以來，3房備受買家歡迎。有見及此，發展商決定加推3房及4房單位應市。

華潤置地（海外）與保利置業 （00119） 合作的啟德澐璟，今再沽1伙3房戶，為8座19樓B室，實用面積1,185平方呎，連車位以4,468萬元售出，呎價37,705元，不論成交價或呎價俱創跑道區住宅新高。

根據成交紀錄冊顯示，買家採720天成交期，以及享發展商代繳印花稅優惠。

該盤昨才連沽6伙，當中6座20樓A室，實用面積948平方呎，向南，連車位以3,333.606萬元沽出，呎價35,165元，一度刷新跑道區住宅成交價及呎價紀錄。

華潤置地（海外）與保利置業 （00119） 合作的啟德澐璟，今（14日)首度推出118伙標售，發展商同日極速開標，首日連沽6伙3房戶，套現約1.66億元，成交價2,375.52萬至3,333.606萬元，呎價30,300至35,165元。

6伙單位中，售價及呎價最高均為6座20樓A室，實用面積948平方呎，向南，連車位以3,333.606萬元沽出，呎價35,165元，不論成交價及呎價俱創跑道區新高。

說到香港的重點發展區，啟德必定是其中一個，隨著啟德城中心的發展日漸完善，焦點就會落於跑道區一帶。

跑道區一帶為未來的新盤供應重鎮，整個區潛在新盤多達11個，其中由華潤置地(海外)及保利合作發展的澐璟，屬於區內首個面向維港海景的項目。

澐璟設有6座分層住宅及3幢Mansion，一共提供582伙。主打2房至3房戶型，分層住宅實用面積由371至3,442平方呎，涉576伙，備有1房至4房。另設有連平台及頂層特色戶，實用面積由4,294至4,850平方呎，澐璟的預計落成日期為2024年12月31日。

利嘉閣啟德匯分行分區經理徐永全表示，跑道區將打造成超級豪宅區，而大單位的供應，即約實用面積1500平方呎或以上的新供應佔九龍區很少，而擁有兩邊維港海景的供應則更少，相信可吸納傳統豪宅地段的準買家到跑道區。

他又表示，啟德區租務市場非常熾熱，近3個月內，每月都超過100宗，當中呎租約40至48元，最近租務以成交以HENLEY為例，有一伙1房戶，實用面積380平方呎，月租1.8萬元。租客來源主要為學生、單身貴族及家庭，他們承租原因是交通完善，特別是東鐵綫過海段通車去金鐘後。

項目最大賣點是位於跑道區前排，無建築物遮擋，景觀非常開揚，當中約有九成單位可望維港景。

此外，澐璟更前臨海濱走廊，落成後將會設有餐廳及特色商店，一定會很CHILL很寫意。

值得一提的是，啟德將會興建一條橫跨整區的地下購物街，全長逾1公里，落成後將會24小時開放，又會提供不少於4.3萬平方呎的商舖，到時大家吃喝玩樂就有多一個新選擇!