中原地產杏花邨第一分行經理梁希廉表示，杏花邨本月暫錄8宗成交，平均實用呎價約11,798元。其中，分行新近促成19座中層4室成交，實用面積474平方呎，2房間隔，叫價595萬元，最終以最582萬元成交， 呎價12,278元。

梁希廉表示，新買家為年青新婚上車客，已睇樓3星期，原本在東區租樓居住，有感息口回調，供平過租，參觀上址後，心儀杏花邨發展成熟，單位附設裝修，故決定購入單位自住。據了解，原業主於2016年以583萬元購入單位，2020年曾作內部轉讓，是次沽出賬面需微蝕讓1萬元。

中原地產副分區營業經理李嘉儀表示，柴灣杏花邨 22座頂層3房戶，實用面積658平方呎，設靚修及享海景，剛以893萬元售出，呎價13,571元。原業主2019年以1,073萬元買入，帳面貶值180萬元或16.8%，連同其他使費估計損手約240萬元。

李嘉儀補充，杏花邨本月暫錄得10宗成交，2房及3房各佔一半，平均呎價13,470元，而屋苑現有約200個放盤，叫價600萬元起。