市場消息指，內地科網巨企阿里巴巴洽購銅鑼灣甲級商廈「港島壹號中心」，涉及最頂13層，涉及每層面積約2萬餘平方呎，合共約27萬平方呎樓面，有指作價約70億元洽購，呎價近2.6萬元。

港島壹號中心為文華東方酒店集團持有，早年進行重建，快將入伙。業主原把物業24層，合共約50萬平方呎樓面，作出租之用，暫已租出兩層。

消息人士透露，近期業主已暫停項目招租工作。據悉，物業最頂13層正獲財團積極洽購中，涉及每層面積約2萬餘平方呎，合共約27萬平方呎樓面，正獲內地企業以約70億元洽購，呎價近2.6萬元。由於該廈為銅鑼灣全新甲廈項目，質素理想，並享維港全海景，故價格亦較同區商廈為高。

市場人士透露，洽購財團涉及內地科網巨企阿里巴巴，該集團在港一直租用銅鑼灣時代廣場作總部，其後因應業務擴展，包括旗下螞蟻集團及傳媒等，合共涉及10層樓面，租約至2028年屆滿。阿里巴巴8月尾公布，截至6月底的2026財年第一季度業績，期內收入2,476.52億元人民幣，按年增2%。 期內純利按年升78%至431.16億元人民幣，業績理想下，集團亦有充裕資金自置總部。

業內人士預計，阿里巴巴於同區尋找新甲廈自置，一方面長綫自用作總部，而港島壹號中心屬臨海項目，若購入半幢樓面，料可獲大廈命名權及天台廣告位，對集團形象有正面幫助，故洽購該廈多層。

按是次涉及金額約70億元計，將打破今年3月港交所（00388）以63億元，向置地購入中環交易廣場第一座最高的9層辦公樓（實用面積約14.7萬平方呎）的紀錄，成為今年最大額商廈買賣。

項目前身為香港怡東酒店，2017年正值甲廈高峰期，文華東方集團把怡東酒店推出招標，當時吸引本地發展商及內地企業競投，惟集團最終收回及宣布自行進行重建，2019年正式關閉酒店，投資額約50億元。

今日是聖誕佳節，不過近日就有網上流傳影片，拍得富豪「大劉」劉鑾雄在銅鑼灣商場皇室堡內發火鬧人，身邊更有「紅顏知己」呂麗君（現稱呂姵霖)陪伴。據知，呂麗君近日就以20萬元租用南區壽臣山的豪宅。

作為華置大股東「大劉」劉鑾雄的紅顏知己的呂麗君，兩人曾經在誕下大女劉秀盈，於2010年誕下細仔劉子鋒，但去到2016年，大劉卻登報表示他與呂麗君已於2014年正式分手，兩人關係顯得撲朔迷離。

呂麗君本身亦有不少物業在手，包括2.883億元向恒隆地產（0101）購入跑馬地藍塘道39號一幢洋房，在去年黃竹坑站新盤晉環開售時，呂麗君亦有出手，以約1.4億元連購4伙，更支付數以千萬元的「辣招」印花稅。

至於今次租用的南區洋房則為壽臣山SHOUSON PEAK，據指，實用面積2957方呎，3房間隔，連640方呎平台及539方呎花園，上月底以20萬元租出，實用呎租約68元，租客以呂姵霖作登記，租約為期27個月，由本月初至2025年2月底。近期舉行演唱會的「歌神」陳奕迅亦是SHOUSON PEAK的名人業主之一。